Energy label this property
This property has an energy label B
Energy label publication: 04-06-2026
Description
RUIM EN GOED ONDERHOUDEN 2-KAMERAPPARTEMENT MET TWEE BALKONS OP EEN CENTRALE LOCATIE IN WADDINXVEEN!
Bent u op zoek naar een instapklaar appartement met een royale woonkamer, moderne voorzieningen en een centrale ligging? Dan is dit goed onderhouden 2-kamerappartement absoluut een bezichtiging waard!
Het appartement is gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalig appartementencomplex in een rustige woonwijk van Waddinxveen. Diverse winkels, horecagelegenheden, openbaar vervoer en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Dankzij de gunstige ligging woont u hier comfortabel met alle voorzieningen binnen handbereik.
De woning beschikt over een royale woonkamer met een multifunctionele ruimte aan de achterzijde, die ideaal is als werk-, studie- of hobbyruimte. Indien gewenst is hier eenvoudig weer een tweede slaapkamer te realiseren. Daarnaast beschikt het appartement over een nette keuken, een moderne badkamer, een ruime slaapkamer en maar liefst twee balkons, waardoor u op ieder moment van de dag kunt genieten van de zon.
De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, koelkast en vaatwasser. Ook bevinden zich hier de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het balkon op het westen.
De slaapkamer is voorzien van HR++ beglazing en biedt toegang tot het tweede balkon, gelegen op het oosten. Hierdoor kunt u zowel 's ochtends als aan het einde van de dag genieten van een fijne buitenruimte.
De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche met regendouche, een stijlvol wastafelmeubel met spiegelkast en een designradiator.
Kortom: een verzorgd appartement met een praktische indeling, moderne afwerking en een uitstekende ligging.
Details:
• Gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalig appartementencomplex;
• Voorheen een 3-kamerappartement, eenvoudig terug te brengen naar twee slaapkamers;
• HR++ beglazing in de slaapkamer;
• Twee balkons gelegen op het oosten en westen;
• Eigen berging op de begane grond;
• Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaars;
• Maandelijkse VvE-bijdrage €153,-;
• Gunstige ligging nabij winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen.
Association of Owners:
De Vereniging van Eigenaars is actief en financieel gezond. Er is een meerjarig onderhoudsplan aanwezig en de vereniging beschikt over voldoende financiële reserves voor toekomstig onderhoud. Dankzij een zorgvuldig beheer zijn de servicekosten aantrekkelijk ten opzichte van vergelijkbare appartementencomplexen. Maandelijkse VvE-bijdrage €153,-.
Disclaimer:
Deze woning is ingemeten conform de NEN 2580 en is voorzien van een gecertificeerd meetcertificaat. De meetinstructie is bedoeld om op een eenduidige manier een indicatie van de gebruiksoppervlakte te geven. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten echter niet volledig uit.
Alle verstrekte informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Aan deze woninginformatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Bent u op zoek naar een instapklaar appartement met een royale woonkamer, moderne voorzieningen en een centrale ligging? Dan is dit goed onderhouden 2-kamerappartement absoluut een bezichtiging waard!
Het appartement is gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalig appartementencomplex in een rustige woonwijk van Waddinxveen. Diverse winkels, horecagelegenheden, openbaar vervoer en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Dankzij de gunstige ligging woont u hier comfortabel met alle voorzieningen binnen handbereik.
De woning beschikt over een royale woonkamer met een multifunctionele ruimte aan de achterzijde, die ideaal is als werk-, studie- of hobbyruimte. Indien gewenst is hier eenvoudig weer een tweede slaapkamer te realiseren. Daarnaast beschikt het appartement over een nette keuken, een moderne badkamer, een ruime slaapkamer en maar liefst twee balkons, waardoor u op ieder moment van de dag kunt genieten van de zon.
De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, koelkast en vaatwasser. Ook bevinden zich hier de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het balkon op het westen.
De slaapkamer is voorzien van HR++ beglazing en biedt toegang tot het tweede balkon, gelegen op het oosten. Hierdoor kunt u zowel 's ochtends als aan het einde van de dag genieten van een fijne buitenruimte.
De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche met regendouche, een stijlvol wastafelmeubel met spiegelkast en een designradiator.
Kortom: een verzorgd appartement met een praktische indeling, moderne afwerking en een uitstekende ligging.
Details:
• Gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalig appartementencomplex;
• Voorheen een 3-kamerappartement, eenvoudig terug te brengen naar twee slaapkamers;
• HR++ beglazing in de slaapkamer;
• Twee balkons gelegen op het oosten en westen;
• Eigen berging op de begane grond;
• Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaars;
• Maandelijkse VvE-bijdrage €153,-;
• Gunstige ligging nabij winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen.
Association of Owners:
De Vereniging van Eigenaars is actief en financieel gezond. Er is een meerjarig onderhoudsplan aanwezig en de vereniging beschikt over voldoende financiële reserves voor toekomstig onderhoud. Dankzij een zorgvuldig beheer zijn de servicekosten aantrekkelijk ten opzichte van vergelijkbare appartementencomplexen. Maandelijkse VvE-bijdrage €153,-.
Disclaimer:
Deze woning is ingemeten conform de NEN 2580 en is voorzien van een gecertificeerd meetcertificaat. De meetinstructie is bedoeld om op een eenduidige manier een indicatie van de gebruiksoppervlakte te geven. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten echter niet volledig uit.
Alle verstrekte informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Aan deze woninginformatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Characteristics
Vraagprijs € 275.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Bijdrage VvE € 153 p/m
Inschrijving KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja, € 153 p/m
Reservefonds aanwezig Ja
Onderhoudsplan Ja
Opstalverzekering Ja
Object type Portiekflat, appartement
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1961
Soort dak Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energielabel B
Energielabel registratie 04-06-2026
Isolatie Dubbel glas
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Hr combiketel gas gestookt uit 2024 (eigendom)
Woonoppervlakte 61 m²
Inhoud 195 m³
Externe bergruimte 6 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 5 m²
Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Douche, wastafelmeubel
Aantal woonlagen 1 woonlaag
Voorzieningen Mechanische ventilatie
Tuin Geen tuin
Schuur / berging Inpandig
Soort garage Geen garage
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Energy consumption in Waddinxveen
Annual electricity consumption
2260 kWh
(Average apartment in Waddinxveen)
Annual gas consumption
760 m³
(Average apartment in Waddinxveen)
* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property
Calculate monthly costs
Mortgage costs indicator
Asking price
€ 275.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 7.350
2% transfer tax (€ 5.500) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total including VAT
€ 282.350
Mortgage amount
Own contribution
Savings / excess value
Interest
Lowest 10-year interest rate
Gross monthly expenses
€ 0 p/m
Net monthly expenses
€ 0 p/m
Current interest rates (indication)
10 year
NHG 3,19% Centraal Beheer
80% 3,34% Centraal Beheer
20 year
NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,8% Centraal Beheer
30 year
NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,95% Attens
10 year
20 year
30 year
NHG
3,19%
Centraal Beheer
3,49%
Centraal Beheer
3,61%
Centraal Beheer
80%
3,34%
Centraal Beheer
3,8%
Centraal Beheer
3,95%
Attens
How do we calculate this?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.19% met NHG) is gecontroleerd op 20-06-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
About Van Rhijn Estate Agents
Van Rhijn Makelaars, voorheen bekend als Uw Verkoopmakelaars en UwAankoopmakelaars.nl, is uw partner bij het zoeken naar een nieuwe woning of het verkopen van uw huidige woning. Bent u toe aan een grotere woning of wilt u gewoon in een andere omgeving wonen? Dan bent u bij ons aan het juiste adres.
Bij Van Rhijn Makelaars kunt u terecht voor de aankoop, verkoop en verhuur van uw woning in Reeuwijk, Gouda, Bodegraven, Boskoop, Haastrecht, Waddinxveen, Moordrecht en Woerden. Wij bieden alle diensten die u van een makelaar verwacht, maar dan tegen een vast tarief dat vooraf is bepaald. Dit geldt voor zowel de verkoop als de aankoop van uw woning.
Wij zetten moderne tools in, maken duidelijke afspraken en zijn transparant in onze werkwijze. Zo kunt u met een gerust hart uw zoektocht naar een nieuwe woning starten of uw huidige woning verkopen.
