Boomgaard 235, Boskoop

Van Rhijn Makelaars verkoopt:

COMFORTABEL RUIM HOEKAPPARTEMENT MET ENERGIELABEL A

CENTRAAL in Boskoop en op steenworp van het station gelegen riant 3-kamerappartement met RUIM ZONNIG BALKON. Dit ruime appartement (groot type) bevindt zich op de 2e verdieping en heeft een royale lichtvriendelijke living twee ruime slaapkamers met vrij en levendig uitzicht.

Dit object is gelegen in de gemoedelijke en duurzame nieuwbouwwoonwijk WATERRIJK. Het complex in 2017 gebouwd en het complex is van alle gemakken voorzien. Op de begane grond van dit gebouw bevindt zich het medisch centrum wat een hoop praktische voordelen kan bieden.

Ervaar nu de pluspunten van ALGEHELE ISOLATIE, TRIPLE GLAS en ALLES SPLINTERNIEUW. Kijkend naar de toekomst is dit appartement ook op het duurzaamheidsgebied een zeer verstandige keuze.

Liftinstallatie aanwezig. Eigen fietsen. Relatief lage servicekosten ca. € 160,-- per maand.

Bouwjaar 2017. Woonoppervlakte ca. 96m2. Balkon ca. 8m2. Inhoud ca. 328m3.


WATERRIJK-WEST EN WATERRIJK-BOOMGAARD
Waterrijk is/wordt over meerdere jaren in fases ontwikkeld. De eerste woningen zijn inmiddels klaar en opgeleverd. In totaal omvat het plan 444 woningen van allerlei woningtypen. De wijk krijgt daarmee een heel gevarieerd en ‘natuurlijk’ aanzien. Elke straat heeft meerdere soorten en formaten woningen. Ook de begroeiing is natuurlijk. Overal langs de oevers groeien voor het Hollandse waterlandschap zo kenmerkende planten en bloemen, zoals de paarse kattenstaart, gele lis, biezen en moerasspirea. De wijk heeft twee delen: Waterrijk-West en Waterrijk-Boomgaard. West kenmerkt zich door een grote variatie aan koop- en huurwoningen in de vorm van rijwoningen, tweekappers en vrijstaande huizen. De 27 ruime en comfortabele appartementen met ondergelegen zorgcentrum liggen in Waterrijk-Boomgaard en grenzen direct aan de dorpskern.


Indeling begane grond:
Centrale en keurig afgewerkte gezamenlijke entree met videofoon. Op de begane grond bevinden
zich voor ieder een aparte fietsenberging. Middels de liftinstallatie is iedere etage te bereiken.

Rondom het complex is het vrij parkeren.

2e verdieping (hoekappartement):
Middels de brede galerij bereikt de voordeur van nummer 235.

Entree, langgerekte hal (ca. 7.10m.) met toegang tot alle vertrekken. Halverwege bevindt zich de zeer
ruime inpandige berging ca. 5m2 met HR ECO Intergas combiketel en unit mechanische ventilatie.

Royale hoofdslaapkamer (1) ca. 15.7m2 aan de linkerzijde en een ruime tweede slaapkamer (2) ca.
12m2 aan de rechterzijde. Vanwege de noordoostelijke richting van de kamers blijven deze in de
zomer heerlijk koel.

Ruime betegelde badkamer ca. 6.5m2 met wastafel en douchegelegenheid. Tegenover de badkamer
bevindt zich een aparte toiletruimte.

Aan de voorzijde bevindt zich de royale living van liefst ca. 45m2 (!) met open keuken. L-vormige
lichte keukenopstelling met oven, gasfornuis, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, afzuiger en diverse
laad- en bergruimte.

De living is opgedeeld in een zit- en eetgedeelte en is vanwege de hoekligging extra lichtvriendelijk.
Het ruime zonneterras ca. 8m2 ligt op het zuidwesten en hier kunt u uitstekend van de zon genieten.

Vanuit de living is er vrij en aangenaam uitzicht over bebouwing, water en groen.

Afmetingen:
Slaapkamer (1) ca. 4.90x.3.21m.
Slaapkamer (2) ca. 3.00x3.97m.
Inpandige berging ca. 1.76x3.00m.
Badkamer ca. 2.22x3.21m.
Living ca. 6.76/4.54x.7.55m.
Balkon ca. 2.76x2.83m.

Vereniging van Eigenaren:
Dit appartement valt onder VVE gebouw Boomgaard. Dit betreft een actieve en zeer gezonde Vereniging van Eigenaren. De maandelijkse bijdrage voor dit appartement bedraagt ca. 160,-- eurot.b.v. onder meer groot- en klein onderhoud, dagelijkse en algemene kosten, schoonmaak en de collectieve opstalverzekering.

Energie dient u zelf af te sluiten en hier betaald u dan ook geen voorschot voor.

Algemeen:
- levensloopbestendig en energiezuinig appartement;
- goede staat van onderhoud binnenzijde;
- per direct te leveren doch in overleg;

Disclaimer:
Dit woonhuis is ingemeten middels de NEN2580 en is voorzien van een gecertificeerd meetcertificaat. Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.