Fazantstraat 128 A, Rotterdam

OPEN HUIS - VRIJDAG 15 MAART TUSSEN 15.00-17.00 UUR - GRAAG ONTVANGEN WIJ UW AANMELDING PER E-MAIL

Van Rhijn Makelaars verkoopt:

IDEAAL STARTERSAPPARTEMENT EN GASLOOS!

In GEWILDE WIJK en op UITSTEKEND BEREIKBARE LOCATIE gelegen 2-kamerappartement met ruime tuin en berging.

Dit leuke appartement is gelegen op de 1e verdieping en beschikt over een fijne indeling met een royale living, open keuken, ruime slaapkamer en trendy badkamer. Vanuit de living heeft u zicht op zowel bebouwing als de tuin. De ruime tuin ligt op het oosten, is voorzien van een berging en veranda waardoor je uitstekend kunt genieten van de ondergaande zon. Daarnaast is er een ruime eigen berging in de onderbouw (welke nu als slaapkamer in gebruik is) en ruim voldoende parkeergelegenheid. Bovendien is deze woning sinds 5 jaar GASLOOS, wat resulteert in een gunstige energierekening!

Bouwjaar ca. 1947. Woonoppervlakte ca. 56m2. Inhoud ca. 167 m3. Tuin ca. 54 m2. VvE-bijdrage €86,-.

Omgeving:
Het appartement is gelegen in de gewilde woonwijk Charlois. Het Zuiderpark is nabij gelegen, wat zich uitstekend leent om te fietsen/wandelen. Ook zijn alle dagelijkse voorzieningen, zoals winkelcentrum Zuidplein alsmede diverse uitvalswegen richting centrale snelwegen nabij gelegen.

Indeling:
Entree: Hal met toegang tot alle vertrekken, badkamer/toilet, intercom, ruime bergkast en meterkast.
De badkamer is recent vernieuwd, v.v. tegels, dubbele wasbak in meubel, aansluiting voor wasmachine en droger en douchehoek met regendouche.
Woonkamer is v.v. laminaat, wanden v.v. stuukwerk en een recent vernieuwde keuken.
De keuken (2019) is v.v. een inbouw koel-vriescombinatie, een houten blad, rvs-spoelbak, inductie kookplaat, vaatwasser, oven en voldoende bergruimte.

Buiten:
Ruime en zonnige tuin op het oosten.

Afmetingen:
Woonkamer: 8,95x3,38 m
Slaapkamer: 3,90x2,09 m
Badkamer: 2,73x1,44 m
Balkon: 2,86x1,13 m
Berging: 3,37x2,84 m

Algemeen:
- Ideaal startersappartement met tuin, recent vernieuwde keuken, trendy badkamer, fijne slaapkamer en gasloos;
- Eigen berging (welke nu als slaapkamer in gebruik is);
- Zeer royale parkeermogelijkheden voor het gebouw;
- Energielabel F, geldig tot 22-02-2034;
- Periodieke VvE bijdrage circa €86,- per maand;
- Ouderdom-/ en asbestclausule van toepassing;
- Oplevering in overleg.

Disclaimer:
Dit woonhuis is ingemeten middels de NEN2580 en is voorzien van een gecertificeerd meetcertificaat. Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.