Jaagpad 20 B, Gouda

Van Rhijn Makelaars verkoopt:

IDYLLISCH EN COMFORTABEL WONEN AAN DE VOET VAN DE KROMME GOUWE EN HET SCHITTERENDE CENTRUM

Dit betreft een WAANZINNIG FRAAI WOONHUIS dat in 2018 compleet verbouwd en getransformeerd is tot woning. Het prachtige object heeft een ruime, sfeervolle living, modern sanitair, stadstuin, dakterras en vier slaapkamers.

De afwerking is zorgvuldig gekozen en keurig uitgevoerd. Dit betreft een woning met veel allure en uitstraling. VERHUIZEN ZONDER TE KLUSSEN!

EXTRA BIJKOMSTIGHEID IS DE EIGEN PARKEERPLAATS. Voor de deur bestaat er de mogelijkheid om een boot aan te leggen. Via de Gouwe en de IJssel (zeer dichtbij) kun je gemakkelijk richting bijvoorbeeld Rotterdam, Leiden of Amsterdam varen.

Op circa vijf minuten fietsafstand van het Centraal Station en de bekende Goudse Markt gelegen.

Bouwjaar 1974 (in 2018 getransformeerd naar woonhuis). Woonoppervlakte circa 144 m². Inhoud circa 536 m³. Eigen grond 116 m².

DE WOONOMGEVING:
Dit object is gelegen aan de voet van het sfeervolle en historische centrum van Gouda en aan een uitmonding van de Kromme Gouwe. Als je de nabije sluis voorbij bent, kun je naast de Gouwe ook de IJssel gemakkelijk bereiken. Het Jaagpad is bereikbaar via Nijverheidstraat-Nieuwe Gouwe Westzijde of via de monumentale fietsers- en voetgangersbrug, de Wachterbrug. Voor de deur zijn ligplaatsen voor boten aanwezig en parkeren kan (nu nog) zonder vergunning. Deze locatie wordt verder omgeven door alle dagelijkse voorzieningen zoals scholen, winkels (op circa 200 m een LIDL), kerken, medici en sportverenigingen. Het nabijgelegen centrum biedt een extra grote hoeveelheid winkels, restaurants, historie en vermaak. De opritten van uitvalswegen A12 en A20 bevinden zich op circa zeven minuten autoafstand.

Begane grond:
Entree, ruime garderobe, moderne uitgebreide meterkast (2018), trapopgang en moderne toiletruimte. Rechts treft u de woonkeuken en links treft u de sfeervolle living.

Aan de voorzijde bevindt zich de fraaie en uitgebreide woonkeuken (circa 18 m²) met kookeiland. De keuken is voorzien van een gietvloer en glad gestuukte wanden.

Aan de achterzijde bevindt zich de riante en gezellige living (circa 38 m²) voorzien van een fraaie houten visgraatvloer. In 2022 is er een toog met fraaie kastruimte op maat gemaakt en ingebouwd.

De living biedt verder aan de zijzijde ruimte voor een werkplek. Aan de achterzijde is er toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met vaste kast voorzien van aansluiting voor wasmachine, trapgang naar de tweede verdieping en toegang tot alle vertrekken.
Trendy badkamer (circa 6,7 m²) voorzien van inloopdouche, wastafel, handdoekradiator en hangend toilet.

Ruime slaapkamer (1) (circa 17,9 m²) aan de voorzijde met zicht over water en de karaktervolle gevels van de bebouwing aan de Wachtelstraat. Ruime slaapkamer (2) (circa 15,6 m²) aan de achterzijde met kastewand (ter overname) en toegang tot het dakterras (circa 17 m²).

De gehele verdieping is voorzien van glad gestuukte wanden en een fraaie visgraatvloer.

Tweede verdieping:
Overloop met zijraam en vaste kast voorzien van combiketel.

Ruime slaapkamer (3) aan de voorzijde voorzien van bergruimte en dakramen.

Ruime slaapkamer (4) (circa 18 m²) aan de achterzijde voorzien van dakkapel en op maat gemaakte ombouw voor een kinderbed.

Buitenzijde:
Aan de achterzijde bevindt zich de taptoe lopende achtertuin welke is voorzien van houten vlonders, schuttingen, groen en achterom.

Eigen parkeerplaats:
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een terrein met garageboxen. Voor het hekwerk van dit terrein en aan de achterzijde van het huis is er beschikking over een eigen parkeerplaats.

Afmetingen:

Living: circa 10,52/8,66 x 4,07 m.
Woonkeuken: circa 4,48 x 4,07 m.
Badkamer: circa 3,86 x 1,74 m.
Slaapkamer (1): circa 4,64 x 3,87 m.
Slaapkamer (2): circa 4,02 x 3,87 m.
Dakterras: circa 4,46 x 3,81 m.
Slaapkamer (3): circa 5,06 x 3,61 m.
Slaapkamer (4): circa 5,01 x 3,65 m.
Algemeen:

In 2018 is dit object getransformeerd tot dit bestaande woonhuis. Het overgrote deel van wat u treft
in het huis is gerealiseerd in 2018;
Betonnen begane grondvloer;
Goede staat van onderhoud binnen- en buitenzijde;
Eigen parkeerplaats;
Mogelijkheid voor het aanleggen van een boot voor de deur;
Verderop in de straat wordt bestaande bebouwing getransformeerd;
Overdracht per direct mogelijk.
Disclaimer:
Dit woonhuis is voorzien van een meetcertificaat. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.