Kievitsbloem 7, Reeuwijk

Van Rhijn Makelaars verkoopt:

CENTRAAL GELEGEN LEVENSLOOPBESTENDIGE PATIOBUNGALOW

Op een heerlijke RUSTIGE PLEK aan de Kievitsbloem is deze GELIJKVLOERSE WONING gelegen. Het object biedt het gemak van alles op de begane grond en de luxe van een ZONNIGE ACHTERTUIN (ca. 45m2).

Naast de lichtvriendelijke living biedt het huis drie slaapkamers, een ruime badkamer, open keuken en een inpandige berging. De auto kun je parkeren op eigen terrein onder de carport.

Het winkelcentrum en het medisch centrum bevinden zich op loopafstand. Het betreft hier een deels te moderniseren object.

Heeft u interesse? Neem dan nu contact met ons op.

Bouwjaar ca. 1979. Woonoppervlakte ca. 103m². Inpandige berging ca. 10m2. Inhoud ca. 368m3.

Indeling:
Aan de voorzijde bevindt zich de oprit met carport. Onder de carport bevindt zich de entree en de eigen loopdeur naar de inpandige berging.

Voorportaal met meterkast en toegang tot de woonkamer, inpandige berging en de centrale hal.

Ruime living ca. 35.5m2 aan de voorzijde v.v. parketvloer, openhaard en met openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de achterzijde bevindt zich de L-vormige donkerkleurige keukenopstelling v.v. koelkast, combioven, vriezer, vaatwasser, kookplaat, wasbak, afzuigkap en diverse laad- en bergruimte.

De zeer lichte centrale hal geeft toegang tot elk ander vertrek en hieraan bevindt zich tevens de separate toiletruimte.

Licht betegelde badkamer ca. 6.2m2 v.v. wastafel, douche en 2e toilet.

De achterzijde is achtereen opgedeeld in drie slaapkamers. De achterste twee ruimtes zijn v.v. een vaste kast. In de praktijk is het goed mogelijk om de indeling van de kamers te wijzigen.

Ruime tuin ca. 45m2 met sierbestrating en groen welke gelegen is op het zonnige zuidwesten. In de tuin is géén achterom aanwezig.

Begane grond
Living ca. 4.27x8.32m.
Inpandige berging ca. 3.27x2.84m.
Badkamer ca. 1.90x3.27m.
Slaapkamer (1) ca. 1.90x3.27m.
Slaapkamer (2) ca. 4.70x3.27m.
Slaapkamer (3) ca. 2.90x4.38m.
Achtertuin ca. 4.25x10.63m.

Algemeen:
- gelegen aan rustig woonerf waarin uitsluitend bestemmingsverkeer komt;
- er zijn 4 zonnepanelen aanwezig welke zijn aangebracht in 2024;
- aan de Kievitsbloem bevindt zich een kinderspeeltuin;
- gelegen op ca. 5 minuten lopen van het uitgebreide winkelcentrum met o.a. de Jumbo, het
Kruidvat, slager, bakker, bloemist, slijterij, boekhandel en diverse horeca gelegenheden;
- het medisch centrum bevindt zich op ca. 500 meter;
- Er zal een nimmer-zelf-bewoond clausule van toepassing zijn;
- Het huis is goed onderhouden. Belangstellende zullen naar verwachting wel een aantal moderniseringen kunnen toepassen;
- het object is v.v. een luchtverwarmingssysteem;
- oplevering in overleg;

Disclaimer:
Dit woonhuis is ingemeten middels de NEN2580 en is voorzien van een gecertificeerd meetcertificaat. Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen
voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.