Lijnbaan 219, Zoetermeer

Van Rhijn Makelaars verkoopt:

RIANTE EENGEZINSWONING met zonnige tuin nabij de Zoetermeerse Plas!

Dit ruime object is gelegen in de rustige, kindvriendelijke en gewilde woonwijk Noordhove, nabij De Wijdse Weide en de Zoetermeerse Plas. Deze heerlijke eengezinswoning beschikt over 4 slaapkamers, een balkon en een royale zonnige tuin op het zuiden!
Bovendien is de woning nabij supermarkten, het openbaar vervoer en basisscholen gelegen. Ook is het leuke centrum van Zoetermeer op 5 minuten rijden gelegen en zijn diverse uitvalswegen, zoals de A4 en A12 naar omliggende grote steden, eenvoudig bereikbaar.
Bouwjaar 1986. Woonoppervlakte ca. 108 m². Inhoud ca. 342 m³. Berging ca. 8 m².

Begane grond:
Centrale entreehal met meterkast (6 groepen, 1 aardlek) en toegang tot de woonkamer.

Royale living van ca. 28 m² voorzien van laminaat.

Royale hoekkeuken van ca. 8 m² voorzien van alle benodigde apparatuur.

1e verdieping:

Centrale overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.
• Slaapkamer 1 aan de achterzijde van ca. 14,5 m² v.v. Velux-dakraam en laminaatvloer.
• Slaapkamer 2 aan de achterzijde van ca. 7 m² v.v. Velux-dakraam, laminaatvloer en vliesbehang.
• Slaapkamer 3 aan de voorzijde van ca. 10,4 m² voorzien van laminaatvloer, kunststof kozijnen met Semcoglas uit 2022 en vliesbehang.

Moderne badkamer met douchecabine, wastafel in meubel en staand toilet.

2e verdieping:
• Ruime overloop met toegang tot de installatieruimte v.v. ATAG CV-installatie (2022) en aansluiting voor de wasmachine en droger.
• Slaapkamer 4 van ca. 10,7 m² v.v. laminaatvloer en schrootjes.

Afmetingen:
• Living ca. 5,86/3,61 x 5,5 m.
• Keuken ca. 3,65 x 2,18 m.
• Slaapkamer 1 ca. 4,60 x 3,16 m.
• Slaapkamer 2 ca. 3,62 x 1,94 m.
• Badkamer ca. 2,18 x 1,94 m.
• Slaapkamer 3 ca. 3,28 x 3,16 m.
• Slaapkamer 4 ca. 4,30 x 2,49 m.
• Balkon ca. 5,40 x 2,07 m.
• Tuin 11,12/5,12 x 5,50

Algemeen:
• Bouwjaar 1986. Woonoppervlakte ca. 18 m²;
• Externe bergruimte ca. 8 m²;
• Tuin op het zuiden;
• Energielabel C;
• ATAG CV-installatie (2022);
• Zeer nabij het centrum gelegen met een grote diversiteit aan winkels en supermarkten;
• Zeer nabij de Zoetermeerse Plas gelegen;
• Op korte afstand van de uitvalswegen gelegen;
• Overdracht in overleg;

Disclaimer: Dit woonhuis is ingemeten middels de NEN2580 en is voorzien van een gecertificeerd meetcertificaat. Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.