Energielabel deze woning
Deze woning heeft een energielabel A
Publicatie energielabel: 07-12-2020
Beschrijving
Wonen in het groen en dan toch niet ver uit de binnenstad ? Deze moderne en ruim opgezette HOEKwoning is gebouwd in 2008, onder architectuur van de Japanse architect Moriko Kira, en staat in de wijk de Eelderzoom. Met de fiets bereikt u binnen 15 minuten het centrum van Groningen. Op loopafstand van het groen ligt deze prachtige stadsvilla aan een plein met water en wilde bloemen. Zicht op een grasveld en direct naast de groene zone die het einde van de stad markeert. Label A en dus erg energiezuinig.
Plan je eigen bezichtiging op www. dolomietstraat50[punt]nl
Indeling: entree met toilet, ruime, lichte woonkamer met open keuken voorzien van diverse apparatuur. De woonkamer heeft een deur naar de zonnige achtertuin (zuid) waar een riante berging is en een carport. Stroom is in de berging aanwezig en dus kan ook een auto worden geladen (geen krachtstroom of formeel laadpunt). Schaduw kan worden bereikt door een electrisch zonnescherm.
1e verdieping: overloop, 2 slaapkamers (ca. 10 en ca 17m2, badkamer met douche, 2 wastafels en 2e toilet.
2e verdieping: overloop met bergkast, 2 slaapkamers (ca. 12 en ca. 23m2!) waarvan 1 met een glazen gevel, de perfecte thuiswerkplek. Tevens is hier een grote berging met de apparatuur (ventilatie, cv, wasmachine aansluiting).
Bijzonderheden:
label A
licht / groot / hoek / veel groen
geen bevingsschade geclaimd , geen subsidie geclaimd
Plan je eigen bezichtiging op www. dolomietstraat50[punt]nl
Indeling: entree met toilet, ruime, lichte woonkamer met open keuken voorzien van diverse apparatuur. De woonkamer heeft een deur naar de zonnige achtertuin (zuid) waar een riante berging is en een carport. Stroom is in de berging aanwezig en dus kan ook een auto worden geladen (geen krachtstroom of formeel laadpunt). Schaduw kan worden bereikt door een electrisch zonnescherm.
1e verdieping: overloop, 2 slaapkamers (ca. 10 en ca 17m2, badkamer met douche, 2 wastafels en 2e toilet.
2e verdieping: overloop met bergkast, 2 slaapkamers (ca. 12 en ca. 23m2!) waarvan 1 met een glazen gevel, de perfecte thuiswerkplek. Tevens is hier een grote berging met de apparatuur (ventilatie, cv, wasmachine aansluiting).
Bijzonderheden:
label A
licht / groot / hoek / veel groen
geen bevingsschade geclaimd , geen subsidie geclaimd
Kenmerken
Vraagprijs € 525.000 k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Inrichting Gestoffeerd
Object type Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2008
Soort dak Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken Energie prestatie advies
Energielabel A
Energielabel registratie 07-12-2020
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur isolatie, anchor free spouwmuur isolatie, dubbel glas
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Kombi kompact hre 28/24, gas, combiketel, uit 2008, eigendom
Woonoppervlakte 160 m²
Perceeloppervlakte 153 m²
Inhoud 545 m³
Externe bergruimte 9.5 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 2.7 m²
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamers (1 toilet)
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Mechanische ventilatie, kabel tv, glasvezelkabel
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, dichtbij openbaar vervoer, nabij school
Tuin Achtertuin
Afmetingen achtertuin 72 m² (12 meter diep en 6 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het zuiden en bereikbaar via achterom
Schuur / berging Vrijstaande houten berging
Voorzieningen (bergruimte) Elektra
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Energieverbruik in Groningen
Stroomverbruik per jaar
2700 kWh
(Gemiddelde hoekwoning in Groningen)
Gasverbruik per jaar
1360 m³
(Gemiddelde hoekwoning in Groningen)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Maandlasten berekenen
Indicatie hypotheeklasten
Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 12.350
2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.
€ 537.350
Hypotheekbedrag
Eigen inleg
Spaargeld / overwaarde
Rente
Laagste 10-jaars rente
Bruto maandlasten
€ 0 p/m
Netto maandlasten
€ 0 p/m
Actuele rentes (indicatie)
10 jaar
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 jaar
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 jaar
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 jaar
20 jaar
30 jaar
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.04% zonder NHG) is gecontroleerd op 30-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Welkom bij Anderz Makelaar
Sinds mijn studententijd, toen ik werkervaring opdeed bij een van de meest gevestigde makelaarskantoren in Groningen, heb ik een passie ontwikkeld voor de vastgoedbranche. In 2008 ben ik mijn eigen pad ingeslagen en heb ik Anderz Makelaar opgericht. Met Anderz Makelaar, officieel gestart in november 2016, heb ik gekozen voor een frisse benadering met een all-inclusive service, van begin tot eind.
Mijn carrière heeft altijd één centraal thema gehad: mensen. Ik ben altijd gefascineerd geweest door menselijk gedrag, de diverse persoonlijkheden en hun besluitvormingsprocessen. Daarnaast heb ik van jongs af aan een diepe interesse gehad in architectuur en bouwkunde, wat ik ook in mijn studie heb doorgezet. Deze twee interesses komen samen in mijn dagelijkse werkzaamheden.
Bij Anderz Makelaar draait het niet enkel om de transactie of de hoogste verkoopprijs; het draait om samenwerking, vertrouwen en emotie. Dit zijn de pijlers waarop ons bedrijf is gebouwd en waar we elke dag naar streven.
