Boelemaheerd 34

RUIME HOEKWONING MET VIER SLAAPKAMERS, BERGING EN EIGENTIJDSE KEUKEN IN BEIJUM

Op een rustige locatie in de geliefde wijk Beijum staat deze verrassend ruime hoekwoning met vier slaapkamers, een moderne open keuken, een vrijstaande berging en volop leefruimte verdeeld over drie woonlagen. De woning combineert een praktische indeling met een groene woonomgeving en ligt op korte afstand van winkels, scholen, sportvoorzieningen en recreatiegebied Kardinge. Een ideale woning voor gezinnen, stellen en thuiswerkers die op zoek zijn naar ruimte en comfort in Groningen.

LOCATION AND FACILITIES:
Gelegen in de populaire en groene wijk Beijum;
Quiet and child-friendly living environment;
Op korte afstand van winkelcentrum Beijum;
Nabij basisscholen, kinderopvang en speelvoorzieningen;
Goede verbinding naar de binnenstad van Groningen;
Sport- en recreatiemogelijkheden bij Kardinge binnen handbereik;
Openbaar vervoer op korte afstand bereikbaar;
Goede aansluiting richting diverse uitvalswegen.

CLASSIFICATION:
GROUND FLOOR:
Entree met hal (ca. 5 m²);
Toiletruimte;
Woonkamer (ca. 14 m²);
Eetkamer (ca. 6 m²);
Open keuken (ca. 13 m²) voorzien van een eigentijdse uitstraling en veel werkruimte;
Entree/hal aan de voorzijde (ca. 3 m²).

FIRST FLOOR:
Overloop (ca. 4 m²);
Drie slaapkamers van circa 13 m², 9 m² en 7 m²;
Badkamer van circa 4 m².

SECOND FLOOR:
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping;

Overloop van circa 2 m²;
Kantoor- of slaapkamer van circa 11 m²;
Praktische bergruimte aanwezig achter de schuine dakvlakken.

GARDEN:
De tuin biedt een fijne buitenruimte om te ontspannen, te spelen of gezellig buiten te eten. Dankzij de hoekligging geniet je van extra vrijheid en een prettige woonbeleving.

STORAGE:
Vrijstaande berging van circa 6 m², ideaal voor fietsen, gereedschap, tuinmeubilair en extra opslag.

PARKING:
Openbaar parkeren in de directe omgeving van de woning.

STRENGTHS AND DISTINCTIVE FEATURES:
Vier slaapkamers mogelijk;
Moderne open keuken van circa 13 m²;
Drie volwaardige woonlagen;
Vrijstaande berging van circa 6 m²;
Quiet and child-friendly living environment;
Nabij winkelcentrum Beijum;
Goede verbinding naar de binnenstad van Groningen;
Geschikt voor gezinnen en thuiswerkers;
Veel praktische bergruimte aanwezig.

PLANNING A CLAIM?
Jeroen Dinkla takes ample time for a viewing, thinks along with you actively and is happy to answer all your questions, so that you can experience the property and the surroundings at your leisure.

EXPLANATION OF MEASUREMENT USED SURFACE AREA:
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting