Eemskanaal 20

KARAKTERISTIEKE HALF VRIJSTAANDE WONING MET ROYALE WOONRUIMTE AAN HET EEMSKANAAL IN GRONINGEN

Op een markante locatie aan het Eemskanaal staat deze verrassend ruime en karaktervolle half vrijstaande woning met overkapping. De woning beschikt over een praktische indeling met wonen, slapen en baden op de begane grond en een royale multifunctionele verdieping op de eerste etage. Een ideale woning voor starters, stellen, thuiswerkers en iedereen die op zoek is naar een unieke woning dichtbij de binnenstad van Groningen. De woning beschikt daarnaast over een beschutte achtertuin waar je kunt genieten van het buitenleven.

LOCATION AND FACILITIES:
Gelegen aan het Eemskanaal in Groningen;
Within short distance of the city center;
Winkels en supermarktvoorzieningen in de nabije omgeving;
Goede bereikbaarheid met fiets, auto en openbaar vervoer;
Nabij het UMCG;
Centrale ligging ten opzichte van uitvalswegen;
Diverse recreatie- en wandelmogelijkheden in de omgeving.

CLASSIFICATION:
GROUND FLOOR:
Entree (ca. 10 m2);
Gang (ca. 3 m2) en tweede gang (ca. 1 m2);
Hal (ca. 4 m2);
Toiletruimte;
De ruime keuken (ca. 17 m2) biedt voldoende ruimte om uitgebreid te koken en te tafelen;
De woonkamer (ca. 20 m2) vormt een prettige leefruimte met een karaktervolle uitstraling;
Slaapkamer (ca. 7 m2);
Badkamer (ca. 7 m2).

FIRST FLOOR:
Royale multifunctionele ruimte (ca. 33m2);
Geschikt als slaapkamer, thuiswerkruimte, hobbyruimte of atelier;

OUTDOOR:
De woning beschikt over beschutte achtertuin met achterom. Een fijne plek om te zitten en van het seizoen te genieten.

PARKING:
Openbaar parkeren (betaald) in de directe omgeving van de woning.

STRENGTHS AND DISTINCTIVE FEATURES:
Karakteristieke halfvrijstaande woning;
Gelegen nabij het centrum van Groningen;
Wonen, slapen en baden op de begane grond;
Royale verdieping van circa 33 m²;
Overdekte buitenruimte van circa 3 m²;
Verrassend ruim van opzet.

PLANNING A CLAIM?
Jeroen Dinkla takes ample time for a viewing, thinks along with you actively and is happy to answer all your questions, so that you can experience the property and the surroundings at your leisure.

EXPLANATION OF MEASUREMENT USED SURFACE AREA:
The property has been measured according to the Industry Wide Measurement Instruction (BBMI). This measurement instruction is intended to apply a more uniform method of measuring in order to provide an indication of the usable area. The measurement instruction does not completely rule out differences in measurement results, for example due to interpretation differences, rounding or limitations in carrying out the measurement.