Galenuslaan 16

NEUE WOHNGEWERKE?
In de rustige en groene wijk Corpus den Hoorn staat deze ruime eengezinswoning met een zonnige tuin en volop mogelijkheden om naar eigen wens te moderniseren en in te richten. De woning beschikt over een lichte woonkamer, maar liefst 4 slaapkamers en een praktische indeling verdeeld over meerdere verdiepingen. Een ideale kans voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar ruimte én potentie op een fijne locatie dichtbij de stad.

De woning ligt in een prettige en kindvriendelijke woonomgeving met veel groen. Op korte afstand vind je winkelcentrum Overwinningsplein voor de dagelijkse boodschappen, evenals scholen, kinderopvang en diverse zorgvoorzieningen. Met de fiets ben je binnen circa 10 minuten in het centrum van Groningen en ook het Stadspark en het Paterswoldsemeer liggen op korte afstand. Daarnaast zijn er goede openbaar vervoerverbindingen en een gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen.

Standort und Ausstattung
Gelegen in de wijk Corpus den Hoorn;
Winkelcentrum Overwinningsplein op loopafstand;
Scholen, kinderopvang en zorgvoorzieningen nabij;
Op circa 10 minuten fietsen van het centrum van Groningen;
Goede busverbindingen richting centrum en station;
Nabij Stadspark en Paterswoldsemeer;
Gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen.

ERDE:
Entree/hal (ca. 6 m²);
Lichte woonkamer voorzien van laminaat (ca. 30 m²);
Ruime halfopen keuken met inbouwapparatuur (ca. 9 m²);
Toilet met fontein;
Praktische kast(en) aanwezig.

ERSTER STOCK:
Overloop (ca. 5 m²);
Drie slaapkamers waarvan 2 met vaste kasten (ca. 15 m², 13 m² en 6 m²);
Badkamer voorzien van douche en wasmeubel (ca. 3 m²);
Separaat toilet;
Balkon (ca. 3 m²). Te bereiken via één van de slaapkamers.

TWEEDE VERDIEPING;
Overloop (ca. 3 m²);
Één grote slaapkamer met dakkapel (ca. 16 m²);
Bergruimte (ca. 6 m²).

Deze verdieping biedt extra ruimte voor slapen, werken of hobby’s.

Boven de tweede verdieping zit nog een extra bergruimte (geen vlizotrap).

TUIN EN BUITENRUIMTE
De woning beschikt over een voor- en achtertuin met mogelijkheden voor het creëren van een zonnig terras en groen. In de achtertuin is bovendien een houten overkapping aanwezig van ca. 6 m² waar je veilig je fietsen kunt stallen. Deze is gelegen op het zuiden.

BERGING:
Separaat gelegen ruime berging met elektra.

PARKEN
Parkeren is mogelijk in de straat en directe omgeving.

STRENGE PUNKTE UND ERSCHLIESSUNGEN
Ruime eengezinswoning met veel mogelijkheden;
Maar liefst 4 à 5 slaapkamers mogelijk;
Praktische indeling verdeeld over meerdere verdiepingen;
Balkon en tuin met overkapping;
Gelegen in een rustige, groene woonomgeving;
Voorzieningen en centrum Groningen dichtbij;
Ideaal voor gezinnen;
Eventuele mogelijkheid tot het huren van een garagebox direct grenzend aan de berging.

Anklage planen?
Pieter van Meurs nimmt sich ausreichend Zeit für eine Besichtigung, denkt aktiv mit Ihnen mit und beantwortet gerne alle Ihre Fragen, damit Sie die Wohnung und die Umgebung in aller Ruhe erfahren können.

TOELICHTING MEETINSTRUCTIE:
Die Wohnung wurde gemäß der Branchenweiten Messanleitung (BBMI) vermessen. Diese Messanleitung dient dazu, eine eindeutigere Methode zur Flächenmessung anzuwenden, um eine Orientierungswertung der Nutzfläche zu geben. Die Messanleitung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, beispielsweise aufgrund von Interpretationsschwankungen, Rundung oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung. Lesen Sie die vollständige Beschreibung