Energielabel deze woning
Deze woning heeft een energielabel A
Publicatie energielabel: Niet bekend
Beschrijving
NIEUWE WOONPLANNEN?
Deze karakteristieke hoekwoning uit 1938 is gelegen aan de Kerkstraat in Hoogkerk, op korte afstand van zowel het centrum van Hoogkerk als de woonwijk Gravenburg en diverse voorzieningen. De woning biedt een comfortabele woonomgeving aan de rand van de stad Groningen met een uitstekende bereikbaarheid. De binnenstad ligt op nog geen 5 kilometer afstand en is gemakkelijk te bereiken per fiets of openbaar vervoer.
In de directe omgeving bevinden zich onder andere supermarkten, scholen, sportverenigingen en een goede busverbinding. Ook de uitvalswegen richting de A7 zijn snel en eenvoudig bereikbaar.
LOCATIE EN VOORZIENINGEN:
Gelegen nabij het centrum van Hoogkerk en woonwijk Gravenburg;
Binnenstad van Groningen op fietsafstand;
Bushalte in de buurt met goede verbinding naar het centrum;
Scholen, winkels en sportvoorzieningen op loop- en fietsafstand;
Uitvalswegen richting o.a. de A7 binnen enkele minuten bereikbaar.
INDELING
BEGANE GROND:
Entree met centrale hal (ca. 9m2), trapopgang, ruime kelder (ca. 6m2);
Royale en sfeervolle woonkamer (ca. 25m2) met en suite-deuren, vaste kast en openslaande deuren naar de zonnige diepe tuin met overkapping;
Moderne open keuken (ca. 18m2) met inbouwapparatuur (bj 2021);
Bijkeuken/hal (ca. 10m2) met toegang tot de tuin;
Toilet;
EERSTE VERDIEPING:
Ruime overloop (ca. 14m2) met tweede toilet en trapopgang;
2 slaapkamers (ca. 11 en 11m2);
Badkamer (ca. 9m2), met ligbad, douche, wastafelmeubel en openslaande deuren (bj 2023)
TWEEDE VERDIEPING:
Vaste trap naar zolder/slaapkamer (ca. 18m2).
TUIN:
Diepe, onderhoudsvriendelijke tuin met berging (ca. 9m2) en moderne gezellige overkapping (ca. 12m2);
Eigen parkeerplaats voor 2 auto's aan de achterzijde van de woning.
PARKEREN:
Parkeren op eigen terrein (2 plekken);
Openbaar parkeren in de directe omgeving.
STERKE PUNTEN:
Vrijwel volledig gemoderniseerd;
Label A;
Parkeren op eigen terrein;
Complete moderne keuken uit 2021;
Winkels en voorzieningen op loopafstand;
Moderne badkamer uit 2023;
Woning is voorzien van een hybride warmtepomp;
Uitstekende bereikbaarheid van stad en snelwegen.
Benieuwd hoe deze woning past in jouw nieuwe woonplannen? Reserveer een bezichtiging! Wij nemen graag de tijd voor jou. Lees de volledige omschrijving
Kenmerken
Vraagprijs € 400.000 k.k.
Status Verkocht
Object type Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1938
Soort dak Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Energielabel A
Isolatie Dakisolatie, hr-glas en muurisolatie
Verwarming Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Remeha tzerra (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Woonoppervlakte 135 m²
Perceeloppervlakte 245 m²
Inhoud 559 m³
Externe bergruimte 10 m²
Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen Airconditioning, dakraam, glasvezelkabel, TV kabel, en zonnepanelen
Ligging In woonwijk
Tuin Achtertuin en voortuin
Afmetingen achtertuin 115 m² (23,00 meter diep en 5,00 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het oosten en bereikbaar via achterom
Schuur / berging Vrijstaande houten berging
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein en openbaar parkeren
Energieverbruik in Groningen
Stroomverbruik per jaar
2700 kWh
(Gemiddelde hoekwoning in Groningen)
Gasverbruik per jaar
1360 m³
(Gemiddelde hoekwoning in Groningen)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Maandlasten berekenen
Indicatie hypotheeklasten
Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 9.850
2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.
€ 409.850
Hypotheekbedrag
Eigen inleg
Spaargeld / overwaarde
Rente
Laagste 10-jaars rente
Bruto maandlasten
€ 0 p/m
Netto maandlasten
€ 0 p/m
Actuele rentes (indicatie)
10 jaar
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 jaar
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 jaar
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 jaar
20 jaar
30 jaar
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.04% zonder NHG) is gecontroleerd op 22-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Huidig aanbod bij Plan Makelaars
Hallo, wij zijn Plan Makelaars Groningen
Het is een plek waar je jezelf kunt zijn. Het is geluk binnen vier muren. Het is de plek waar je talloze herinneringen hebt gemaakt, of nog gaat maken. Dat wensen we iedereen toe, vooral onze klanten, omdat we het een eer vinden om aan hun zijde te mogen staan. Aan jouw zijde. Want je hebt de beslissing genomen: er komt binnenkort een verkoopbord op je raam of je bent op zoek naar een nieuw thuis.
Maar dan begint het pas echt. Wat zijn je wensen en eisen? Met onze persoonlijke aanpak helpen we je om hierachter te komen. Zo kunnen we gericht te werk gaan en het beste resultaat voor jou behalen. De tijd speelt geen rol; we vinden altijd een manier om het optimale eindresultaat te realiseren: de beste deal, een soepel proces en continu overzicht op wat er gebeurt. Dat is ons doel.
