Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis A
Energietagmenteil: Nicht bekannt
Beschreibung
NEUE WOHNGEWERKE?
Deze karakteristieke hoekwoning uit 1938 is gelegen aan de Kerkstraat in Hoogkerk, op korte afstand van zowel het centrum van Hoogkerk als de woonwijk Gravenburg en diverse voorzieningen. De woning biedt een comfortabele woonomgeving aan de rand van de stad Groningen met een uitstekende bereikbaarheid. De binnenstad ligt op nog geen 5 kilometer afstand en is gemakkelijk te bereiken per fiets of openbaar vervoer.
In de directe omgeving bevinden zich onder andere supermarkten, scholen, sportverenigingen en een goede busverbinding. Ook de uitvalswegen richting de A7 zijn snel en eenvoudig bereikbaar.
LOKATION UND ANLAGEN:
Gelegen nabij het centrum van Hoogkerk en woonwijk Gravenburg;
Binnenstad van Groningen op fietsafstand;
Bushalte in de buurt met goede verbinding naar het centrum;
Scholen, winkels en sportvoorzieningen op loop- en fietsafstand;
Uitvalswegen richting o.a. de A7 binnen enkele minuten bereikbaar.
Einteilung
ERDE:
Entree met centrale hal (ca. 9m2), trapopgang, ruime kelder (ca. 6m2);
Royale en sfeervolle woonkamer (ca. 25m2) met en suite-deuren, vaste kast en openslaande deuren naar de zonnige diepe tuin met overkapping;
Moderne open keuken (ca. 18m2) met inbouwapparatuur (bj 2021);
Bijkeuken/hal (ca. 10m2) met toegang tot de tuin;
Toilet;
ERSTER STOCK:
Ruime overloop (ca. 14m2) met tweede toilet en trapopgang;
2 slaapkamers (ca. 11 en 11m2);
Badkamer (ca. 9m2), met ligbad, douche, wastafelmeubel en openslaande deuren (bj 2023)
ZWEITE ETAGE:
Vaste trap naar zolder/slaapkamer (ca. 18m2).
GARTEN:
Diepe, onderhoudsvriendelijke tuin met berging (ca. 9m2) en moderne gezellige overkapping (ca. 12m2);
Eigen parkeerplaats voor 2 auto's aan de achterzijde van de woning.
PARKEN:
Parkeren op eigen terrein (2 plekken);
Openbaar parkeren in de directe omgeving.
STRENGE Punkte:
Vrijwel volledig gemoderniseerd;
Label A;
Parkeren op eigen terrein;
Complete moderne keuken uit 2021;
Winkels en voorzieningen op loopafstand;
Moderne badkamer uit 2023;
Woning is voorzien van een hybride warmtepomp;
Uitstekende bereikbaarheid van stad en snelwegen.
Benieuwd hoe deze woning past in jouw nieuwe woonplannen? Reserveer een bezichtiging! Wij nemen graag de tijd voor jou. Lees de volledige omschrijving
Eigenschaften
Verhandlungspreis € 400.000 k.k.
Status Verkocht
Gegenstandsart Eengezinswoning, hoekwoning
Bauart Bestaande bouw
Baujahr 1938
Dachart Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Energietag A
Isolation Dakisolatie, hr-glas en muurisolatie
Heizung Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser Cv-ketel
Kessel Remeha tzerra (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Wohneinheitenfläche 135 m²
Grundstücksfläche 245 m²
Inhalt 559 m³
Außenbereich 10 m²
Anzahl der Zimmer 4 kamers (3 slaapkamers)
Anzahl der Badezimmer 1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badezimmerausstattung Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Anzahl der Wohnetagen 3 woonlagen en een kelder
Maßnahmen Airconditioning, dakraam, glasvezelkabel, TV kabel, en zonnepanelen
Lage In woonwijk
Garten Achtertuin en voortuin
Abmessungen des Hintergartens 115 m² (23,00 meter diep en 5,00 meter breed)
Lage des Gartens Gelegen op het oosten en bereikbaar via achterom
Schleifwerkstatt / Lager Vrijstaande houten berging
Parkplatzart Op eigen terrein en openbaar parkeren
Energieverbrauch ein Groningen
Jahres-Stromverbrauch
2700 kWh
(Durchschnitt Winkelhaus in Groningen)
Gaskonsum pro Jahr
1360 m³
(Durchschnitt Winkelhaus in Groningen)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Kosten pro Monat berechnen
Hypothekenbelastungen
Verhandlungspreis
€ 400.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850
2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.
€ 409.850
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 Jahr
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 Jahr
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
Wie berechnen wir dies?
Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (3.04% ohne NHG) wurde am 22-05-2026 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.
Aktuelles Angebot bei Plan Makelaars
Hallo, wir sind Plan Immobilienagentur Groningen
Es ist ein Ort, an dem du dich selbst sein kannst. Es ist Glück in vier Wänden. Es ist der Ort, wo du zahlreiche Erinnerungen geschaffen hast oder noch schaffst. Das wünschen wir jedem, insbesondere unseren Kunden, die es uns zur Ehre gerechnet wissen, ihnen bei Seite stehen zu dürfen. An deiner Seite. Denn du hast die Entscheidung getroffen: Bald wird ein Verkaufschild an deinem Fenster auftauchen oder du suchst nach einem neuen Zuhause.
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