Energy label this property
This property has an energy label A
Energy label publication: 07-04-2025
Description
NEW LIVING PLANS?
RUIM, LICHT & RUSTIG WONEN
Op een prachtige plek in de geliefde wijk Corpus den Hoorn Zuid , aan het groene M.K. Gandhiplein en direct naast het water, ligt dit verrassend ruime en instapklare 4-kamerappartement van ca. 116 m². Een ideale woonomgeving voor wie rust en comfort wil combineren met de nabijheid van de stad. Hier woon je gelijkvloers, licht en zorgeloos, met energielabel A en een vrij uitzicht.
LOCATIE & VOORZIENINGEN
Dit appartement ligt aan een rustig, groen plein, vrijwel aan het water en op steenworp afstand van het Hoornse Meer. Hier wandel je zo de natuur in voor een ontspannen rondje langs het meer, geniet je van de rust of vind je een mooi plekje aan het water om te relaxen. Voor je dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: de dichtstbijzijnde supermarkt en gezellige eetgelegenheden liggen op loopafstand. Daarnaast fiets je in ca. 5 minuten naar het Overwinningsplein met een ruim winkelaanbod. Ook het Martini Ziekenhuis bevindt zich op korte afstand. De ontsluitingswegen A28 en A7 zijn binnen enkele minuten bereikbaar en op de fiets ben je in ongeveer een kwartier in het centrum van Groningen. Bushaltes, sportvelden, scholen en natuurgebied Het Nonnengat liggen eveneens dichtbij.
CLASSIFICATION:
GROUND FLOOR
Via de entree/hal (ca. 9 m²) bereik je de lichte woonkamer (ca. 26 m²) met uitzicht op groen en de aansluitende eetkamer (ca. 10 m²). De moderne open keuken, voorzien van Miele inbouwapparatuur, (ca. 10 m²) geeft toegang tot het overdekt terras. Het appartement beschikt over drie slaapkamers (ca. 17 m², 12 m² en 12 m²), een badkamer met douche en dubbele wastafel (ca. 4 m²), een separaat toilet (ca. 2 m²), een praktische bijkeuken/wasruimte (ca. 6 m²) en een interne berging/CV-ruimte (ca. 2 m²).
Bij de woning wordt tevens een bijbehorende garage verkocht, wat zorgt voor extra bergruimte en/of een veilige parkeerplek.
De achtertuin is in eigendom van de VvE en wordt gebruikt als buitenruimte. Het onderhoud hiervan valt wel onder de verantwoordelijkheid van de eigenaar van deze woning.
STRENGTHS
Royale woonoppervlakte van ca. 116 m²
Energielabel A, comfortabel én energiezuinig
Rustige ligging direct naast het water
Veel licht door de vele ramen
Drie volwaardige slaapkamers
Moderne keuken en badkamer
Instapklaar en uitstekend onderhouden
HR++ glas in het hele appartement
Parkeren met vergunning
Actieve, gezonde VvE; Woning: €156,81, Garage: €13,02
Curious now?
Zet de stap en kom kijken. Binnen enkele tellen ervaar je zelf waarom dit zo’n uitzonderlijke woonlocatie is. Lees de volledige omschrijving
Characteristics
Vraagprijs € 500.000 k.k.
Status Verkocht
Bijdrage VvE € 166,81 per maand
Inschrijving KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja (€ 166,81 per maand)
Reservefonds aanwezig Ja
Onderhoudsplan Ja
Opstalverzekering Ja
Object type Benedenwoning (appartement)
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1989
Soort dak Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energielabel A
Energielabel registratie 07-04-2025
Isolatie Volledig geïsoleerd
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Intergas hre (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Woonoppervlakte 117 m²
Inhoud 396 m³
Externe bergruimte 6 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 8 m²
Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel en inloopdouche
Aantal woonlagen 1 woonlaag
Gelegen op Begane grond
Voorzieningen Mechanische ventilatie en TV kabel
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin Achtertuin
Afmetingen achtertuin 117 m² (9,00 meter diep en 13,00 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het westen en
Schuur / berging Inpandig
Voorzieningen (bergruimte) Elektra
Soort parkeergelegenheid Betaald parkeren en parkeervergunningen
Energy consumption in Groningen
Annual electricity consumption
1790 kWh
(Average apartment in Groningen)
Annual gas consumption
870 m³
(Average apartment in Groningen)
* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property
Calculate monthly costs
Mortgage costs indicator
Asking price
€ 500.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 11.850
2% transfer tax (€ 10.000) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total including VAT
€ 511.850
Mortgage amount
Own contribution
Savings / excess value
Interest
Lowest 10-year interest rate
Gross monthly expenses
€ 0 p/m
Net monthly expenses
€ 0 p/m
Current interest rates (indication)
10 year
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 year
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 year
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 year
20 year
30 year
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
How do we calculate this?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.04% zonder NHG) is gecontroleerd op 25-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Hello, we are Plan Estate Agents Groningen
Het is een plek waar je jezelf kunt zijn. Het is geluk binnen vier muren. Het is de plek waar je talloze herinneringen hebt gemaakt, of nog gaat maken. Dat wensen we iedereen toe, vooral onze klanten, omdat we het een eer vinden om aan hun zijde te mogen staan. Aan jouw zijde. Want je hebt de beslissing genomen: er komt binnenkort een verkoopbord op je raam of je bent op zoek naar een nieuw thuis.
Maar dan begint het pas echt. Wat zijn je wensen en eisen? Met onze persoonlijke aanpak helpen we je om hierachter te komen. Zo kunnen we gericht te werk gaan en het beste resultaat voor jou behalen. De tijd speelt geen rol; we vinden altijd een manier om het optimale eindresultaat te realiseren: de beste deal, een soepel proces en continu overzicht op wat er gebeurt. Dat is ons doel.
