Energielabel deze woning
Deze woning heeft een energielabel C
Publicatie energielabel: 13-12-2020
Beschrijving
NIEUWE WOONPLANNEN?
Ontdek dit lichte en sfeervolle 3-kamerappartement met een zonnige woonkamer, twee slaapkamers en balkons aan zowel de voor- als achterzijde waar je geniet van een vrij uitzicht over de groene boomtoppen. Gelegen op de vierde verdieping van een kleinschalig complex in de geliefde buurt Laanhuizen biedt dit appartement de perfecte combinatie van comfort en stadse levendigheid. Ideaal voor starters die dichtbij het centrum van Groningen willen wonen met het Stadspark om de hoek en zowel het Overwinningsplein als het bruisende stadscentrum op korte afstand. Alles wat je nodig hebt – van winkels en horeca tot recreatiemogelijkheden – ligt letterlijk binnen handbereik.
INDELING:
BEGANE GROND:
Entree met brievenbussen en in het souterrain een aparte berging (ca. 7m2).
VIERDE VERDIEPING:
Entree in ruime hal (ca. 8m2);
Lichte woonkamer (ca. 29m2) met toegang tot het balkon (ca. 3m2) aan de voorzijde;
Dichte keuken (ca. 6m2) met toegang tot het balkon (ca. 3m2) aan de achterzijde;
Twee slaapkamers (ca. 9 en 13m2);
Badkamer (ca. 3,4 m2) met douche en wastafel;
Apart toilet;
Bergruimte/kast met CV-opstelling (2025) en aansluiting voor wasmachine.
PARKEREN:
Parkeren op straat met een vergunning.
STERKE PUNTEN:
Vrij uitzicht aan voor- en achterzijde;
Grote woonkamer ca. 29m2;
Twee balkons (voor én achter);
Aparte berging op de begane grond;
Nabij Stadspark, Overwinningsplein en stadscentrum;
Goede bereikbaarheid, dicht bij uitvalswegen, bushalte en het centraal station;
Actieve VvE / bijdrage € 165,57 p.m.
Benieuwd hoe dit appartement past in jouw nieuwe woonplannen? Reserveer een bezichtiging en ontdek het zelf! Lees de volledige omschrijving
Kenmerken
Vraagprijs € 240.000 k.k.
Status Verkocht
Bijdrage VvE € 165,57 per maand
Inschrijving KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja (€ 165,57 per maand)
Reservefonds aanwezig Ja
Onderhoudsplan Ja
Opstalverzekering Ja
Object type Portiekwoning (appartement)
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1962
Soort dak Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energielabel C
Energielabel registratie 13-12-2020
Isolatie Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Remeha avanta ace 28c cw4 80-80 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Woonoppervlakte 75 m²
Inhoud 243 m³
Externe bergruimte 7 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 6 m²
Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Douche en wastafel
Aantal woonlagen 1 woonlaag
Gelegen op 4e woonlaag
Voorzieningen Natuurlijke ventilatie en TV kabel
Ligging In woonwijk
Balkon / dakterras Balkon aanwezig
Schuur / berging Inpandig
Voorzieningen (bergruimte) Elektra
Soort parkeergelegenheid Betaald parkeren en parkeervergunningen
Energieverbruik in Groningen
Stroomverbruik per jaar
1790 kWh
(Gemiddelde appartement in Groningen)
Gasverbruik per jaar
870 m³
(Gemiddelde appartement in Groningen)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Maandlasten berekenen
Indicatie hypotheeklasten
Vraagprijs
€ 240.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 6.650
2% overdrachtsbelasting (€ 4.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.
€ 246.650
Hypotheekbedrag
Eigen inleg
Spaargeld / overwaarde
Rente
Laagste 10-jaars rente
Bruto maandlasten
€ 0 p/m
Netto maandlasten
€ 0 p/m
Actuele rentes (indicatie)
10 jaar
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 jaar
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 jaar
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 jaar
20 jaar
30 jaar
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.78% met NHG) is gecontroleerd op 22-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Huidig aanbod bij Plan Makelaars
Hallo, wij zijn Plan Makelaars Groningen
Het is een plek waar je jezelf kunt zijn. Het is geluk binnen vier muren. Het is de plek waar je talloze herinneringen hebt gemaakt, of nog gaat maken. Dat wensen we iedereen toe, vooral onze klanten, omdat we het een eer vinden om aan hun zijde te mogen staan. Aan jouw zijde. Want je hebt de beslissing genomen: er komt binnenkort een verkoopbord op je raam of je bent op zoek naar een nieuw thuis.
Maar dan begint het pas echt. Wat zijn je wensen en eisen? Met onze persoonlijke aanpak helpen we je om hierachter te komen. Zo kunnen we gericht te werk gaan en het beste resultaat voor jou behalen. De tijd speelt geen rol; we vinden altijd een manier om het optimale eindresultaat te realiseren: de beste deal, een soepel proces en continu overzicht op wat er gebeurt. Dat is ons doel.
