Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis C
Energietagmenteil: 13-12-2020
Beschreibung
NEUE WOHNGEWERKE?
Entdecken Sie dieses leichte und atmosphärische 3-Zimmer-Apartment mit einer sonnigen Wohnküche, zwei Schlafzimmern sowie Balkonen sowohl an der Vorder- als Rückseite, von wo aus Sie einen unbeschränkten Blick auf die grünen Baumspitzen genießen können. Gelegen auf dem vierten Stockwerk eines kleinschaligen Komplexes in der beliebten Gegend Laanhuizen bietet dieses Apartment die perfekte Kombination aus Komfort und städtischer Vitalität. Ideal für Anfänger, die dicht am Zentrum von Groningen wohnen möchten mit dem Stadtpark um die Ecke sowie sowohl dem Overwinningsplein als auch dem pulsierenden Stadtzentrum in der Nähe. Alles, was Sie benötigen – von Geschäften und Gastronomie bis hin zu Erholungsmöglichkeiten – liegt buchstäblich zur Hand.
Einteilung:
ERDE:
Entree met brievenbussen en in het souterrain een aparte berging (ca. 7m2).
VIERDE VERDIEPING:
Entree in ruime hal (ca. 8m2);
Lichte woonkamer (ca. 29m2) met toegang tot het balkon (ca. 3m2) aan de voorzijde;
Dichte keuken (ca. 6m2) met toegang tot het balkon (ca. 3m2) aan de achterzijde;
Twee slaapkamers (ca. 9 en 13m2);
Badkamer (ca. 3,4 m2) met douche en wastafel;
Apart toilet;
Bergruimte/kast met CV-opstelling (2025) en aansluiting voor wasmachine.
PARKEN:
Parkeren op straat met een vergunning.
STRENGE Punkte:
Vrij uitzicht aan voor- en achterzijde;
Grote woonkamer ca. 29m2;
Twee balkons (voor én achter);
Aparte berging op de begane grond;
Nabij Stadspark, Overwinningsplein en stadscentrum;
Goede bereikbaarheid, dicht bij uitvalswegen, bushalte en het centraal station;
Actieve VvE / bijdrage € 165,57 p.m.
Benieuwd hoe dit appartement past in jouw nieuwe woonplannen? Reserveer een bezichtiging en ontdek het zelf! Lees de volledige omschrijving
Eigenschaften
Vraagprijs € 240.000 k.k.
Status Verkocht
Bijdrage VvE € 165,57 per maand
Inschrijving KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja (€ 165,57 per maand)
Reservefonds aanwezig Ja
Onderhoudsplan Ja
Opstalverzekering Ja
Object type Portiekwoning (appartement)
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1962
Soort dak Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energielabel C
Energielabel registratie 13-12-2020
Isolatie Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Remeha avanta ace 28c cw4 80-80 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Woonoppervlakte 75 m²
Inhoud 243 m³
Externe bergruimte 7 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 6 m²
Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Douche en wastafel
Aantal woonlagen 1 woonlaag
Gelegen op 4e woonlaag
Voorzieningen Natuurlijke ventilatie en TV kabel
Ligging In woonwijk
Balkon / dakterras Balkon aanwezig
Schuur / berging Inpandig
Voorzieningen (bergruimte) Elektra
Soort parkeergelegenheid Betaald parkeren en parkeervergunningen
Energieverbrauch ein Groningen
Jahres-Stromverbrauch
1790 kWh
(Durchschnitt Wohnung in Groningen)
Gaskonsum pro Jahr
870 m³
(Durchschnitt Wohnung in Groningen)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Kosten pro Monat berechnen
Hypothekenbelastungen
Verhandlungspreis
€ 240.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.650
2 % Übertragungssteuer (€ 4.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.
€ 246.650
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 Jahr
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 Jahr
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
Wie berechnen wir dies?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.78% met NHG) is gecontroleerd op 25-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Hallo, wir sind Plan Immobilienagentur Groningen
Het is een plek waar je jezelf kunt zijn. Het is geluk binnen vier muren. Het is de plek waar je talloze herinneringen hebt gemaakt, of nog gaat maken. Dat wensen we iedereen toe, vooral onze klanten, omdat we het een eer vinden om aan hun zijde te mogen staan. Aan jouw zijde. Want je hebt de beslissing genomen: er komt binnenkort een verkoopbord op je raam of je bent op zoek naar een nieuw thuis.
Maar dan begint het pas echt. Wat zijn je wensen en eisen? Met onze persoonlijke aanpak helpen we je om hierachter te komen. Zo kunnen we gericht te werk gaan en het beste resultaat voor jou behalen. De tijd speelt geen rol; we vinden altijd een manier om het optimale eindresultaat te realiseren: de beste deal, een soepel proces en continu overzicht op wat er gebeurt. Dat is ons doel.
