Energielabel deze woning
Deze woning heeft een energielabel A
Publicatie energielabel: 17-10-2025
Beschrijving
NIEUWE WOONPLANNEN?
Ontdek dit comfortabele, instapklare appartement met royale tuin op het zuiden, gelegen op een schitterende locatie aan de zuidkant van Groningen. Vanuit het appartement geniet u van een vrij uitzicht over de landerijen. Dit appartement maakt deel uit van het kleinschalige appartementencomplex Esserstate 1 in de gewilde wijk de Villabuurt-West. Hier woont u rustig, groen én centraal: met uitvalswegen, bushalte op loopafstand, het centrum van Groningen én Haren is op fietsafstand. Ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.
LOCATIE EN VOORZIENINGEN:
Stadscentrum: ca. 10 minuten fietsen;
Openbaar vervoer: bushalte op loopafstand en treinstation op fietsafstand;
Voorzieningen: supermarkten, speciaalzaken, gezondheidszorg, speeltuinen, wandelpark en horeca op korte afstand;
Uitvalswegen: snelle toegang tot de A28 en A7, binnen ca. 3 minuten rijden;
Natuur: op wandelafstand van wandelgebied De Vork en het natuurgebied Appelbergen, ideaal voor een ontspannen wandeling in de buitenlucht.
INDELING:
BEGANE GROND:
Gemeenschappelijk afgesloten entree met video-intercom en grote hal.
Eigen entree naar het appartement.
BEGANE GROND:
APPARTEMENT:
Hal (ca. 5m2) met kastruimte;
Toilet;
Badkamer (ca. 4m2) met wasmeubel, inloopdouche en vloerverwarming;
Twee slaapkamers (ca. 8 en 12m2)
Woonkamer voorzien van PVC vloer met moderne open keuken met kookeiland en inbouwapparatuur (2022) tezamen groot ca. 33m2;
Serre (ca. 6m2);
TUIN:
Ruime tuin op het zuiden met uitzicht over de landerijen;
Onderhoudsvriendelijke tuin.
PARKEREN:
Voldoende parkeerplaatsen op het terrein;
STERKE PUNTEN EN BIJZONDERHEDEN:
Vrij uitzicht over landerijen;
Royale tuin;
Energielabel A;
Eigen berging;
Comfortabele gelijkvloerse woning;
Serre/werkruimte met tuinzicht;
Actieve VvE € 243,75 p.m.;
Parkeren op eigen terrein;
Nabij uitvalswegen, bushalte, centrum Groningen en Haren.
Notaris keuze is Trip advocaten en notarissen te Groningen. Deze notaris zal de transportakte opmaken.
Benieuwd hoe dit appartement past in uw nieuwe woonplannen? Reserveer een bezichtiging en ontdek het zelf! Lees de volledige omschrijving
Kenmerken
Vraagprijs € 300.000 k.k.
Status Verkocht
Bijdrage VvE € 243,75 per maand
Inschrijving KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja (€ 243,75 per maand)
Reservefonds aanwezig Ja
Onderhoudsplan Ja
Opstalverzekering Ja
Object type Benedenwoning (appartement)
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1984
Soort dak Samengesteld dak bedekt met pannen
Energielabel A
Energielabel registratie 17-10-2025
Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas, hr-glas en muurisolatie
Verwarming Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Intergas hre 28/24 cw 4 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Woonoppervlakte 75 m²
Inhoud 285 m³
Externe bergruimte 7 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 5 m²
Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen 1 woonlaag
Gelegen op Begane grond
Voorzieningen TV kabel
Ligging In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin Achtertuin
Schuur / berging Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen (bergruimte) Elektra
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein en openbaar parkeren
Energieverbruik in Groningen
Stroomverbruik per jaar
1790 kWh
(Gemiddelde appartement in Groningen)
Gasverbruik per jaar
870 m³
(Gemiddelde appartement in Groningen)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Maandlasten berekenen
Indicatie hypotheeklasten
Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 7.850
2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.
€ 307.850
Hypotheekbedrag
Eigen inleg
Spaargeld / overwaarde
Rente
Laagste 10-jaars rente
Bruto maandlasten
€ 0 p/m
Netto maandlasten
€ 0 p/m
Actuele rentes (indicatie)
10 jaar
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 jaar
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 jaar
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 jaar
20 jaar
30 jaar
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.78% met NHG) is gecontroleerd op 22-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Huidig aanbod bij Plan Makelaars
Hallo, wij zijn Plan Makelaars Groningen
Het is een plek waar je jezelf kunt zijn. Het is geluk binnen vier muren. Het is de plek waar je talloze herinneringen hebt gemaakt, of nog gaat maken. Dat wensen we iedereen toe, vooral onze klanten, omdat we het een eer vinden om aan hun zijde te mogen staan. Aan jouw zijde. Want je hebt de beslissing genomen: er komt binnenkort een verkoopbord op je raam of je bent op zoek naar een nieuw thuis.
Maar dan begint het pas echt. Wat zijn je wensen en eisen? Met onze persoonlijke aanpak helpen we je om hierachter te komen. Zo kunnen we gericht te werk gaan en het beste resultaat voor jou behalen. De tijd speelt geen rol; we vinden altijd een manier om het optimale eindresultaat te realiseren: de beste deal, een soepel proces en continu overzicht op wat er gebeurt. Dat is ons doel.
