Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis A
Energietagmenteil: 17-10-2025
Beschreibung
NEUE WOHNGEWERKE?
Ontdek dit comfortabele, instapklare appartement met royale tuin op het zuiden, gelegen op een schitterende locatie aan de zuidkant van Groningen. Vanuit het appartement geniet u van een vrij uitzicht over de landerijen. Dit appartement maakt deel uit van het kleinschalige appartementencomplex Esserstate 1 in de gewilde wijk de Villabuurt-West. Hier woont u rustig, groen én centraal: met uitvalswegen, bushalte op loopafstand, het centrum van Groningen én Haren is op fietsafstand. Ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.
LOKATION UND ANLAGEN:
Stadscentrum: ca. 10 minuten fietsen;
Openbaar vervoer: bushalte op loopafstand en treinstation op fietsafstand;
Voorzieningen: supermarkten, speciaalzaken, gezondheidszorg, speeltuinen, wandelpark en horeca op korte afstand;
Uitvalswegen: snelle toegang tot de A28 en A7, binnen ca. 3 minuten rijden;
Natuur: op wandelafstand van wandelgebied De Vork en het natuurgebied Appelbergen, ideaal voor een ontspannen wandeling in de buitenlucht.
Einteilung:
ERDE:
Gemeenschappelijk afgesloten entree met video-intercom en grote hal.
Eigen entree naar het appartement.
ERDE:
APPARTEMENT:
Hal (ca. 5m2) met kastruimte;
Toilet;
Badkamer (ca. 4m2) met wasmeubel, inloopdouche en vloerverwarming;
Twee slaapkamers (ca. 8 en 12m2)
Woonkamer voorzien van PVC vloer met moderne open keuken met kookeiland en inbouwapparatuur (2022) tezamen groot ca. 33m2;
Serre (ca. 6m2);
GARTEN:
Ruime tuin op het zuiden met uitzicht over de landerijen;
Onderhoudsvriendelijke tuin.
PARKEN:
Voldoende parkeerplaatsen op het terrein;
STRENGE PUNKTE UND ERSCHLÄGGARIGKEITEN:
Vrij uitzicht over landerijen;
Royale tuin;
Energietag A;}
Eigen berging;
Comfortabele gelijkvloerse woning;
Serre/werkruimte met tuinzicht;
Actieve VvE € 243,75 p.m.;
Parkeren op eigen terrein;
Nabij uitvalswegen, bushalte, centrum Groningen en Haren.
Der Notarkanzlei von Trip Rechtsanwälte und Notare in Groningen steht für die Notarklausel der Transportakte zur Verfügung.
Benieuwd hoe dit appartement past in uw nieuwe woonplannen? Reserveer een bezichtiging en ontdek het zelf! Lees de volledige omschrijving
Eigenschaften
Vraagprijs € 300.000 k.k.
Status Verkocht
Bijdrage VvE € 243,75 per maand
Inschrijving KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja (€ 243,75 per maand)
Reservefonds aanwezig Ja
Onderhoudsplan Ja
Opstalverzekering Ja
Object type Benedenwoning (appartement)
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1984
Soort dak Samengesteld dak bedekt met pannen
Energielabel A
Energielabel registratie 17-10-2025
Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas, hr-glas en muurisolatie
Verwarming Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Intergas hre 28/24 cw 4 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Woonoppervlakte 75 m²
Inhoud 285 m³
Externe bergruimte 7 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 5 m²
Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen 1 woonlaag
Gelegen op Begane grond
Voorzieningen TV kabel
Ligging In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin Achtertuin
Schuur / berging Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen (bergruimte) Elektra
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein en openbaar parkeren
Energieverbrauch ein Groningen
Jahres-Stromverbrauch
1790 kWh
(Durchschnitt Wohnung in Groningen)
Gaskonsum pro Jahr
870 m³
(Durchschnitt Wohnung in Groningen)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Kosten pro Monat berechnen
Hypothekenbelastungen
Verhandlungspreis
€ 300.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850
2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.
€ 307.850
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 Jahr
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 Jahr
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
Wie berechnen wir dies?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.78% met NHG) is gecontroleerd op 25-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Hallo, wir sind Plan Immobilienagentur Groningen
Het is een plek waar je jezelf kunt zijn. Het is geluk binnen vier muren. Het is de plek waar je talloze herinneringen hebt gemaakt, of nog gaat maken. Dat wensen we iedereen toe, vooral onze klanten, omdat we het een eer vinden om aan hun zijde te mogen staan. Aan jouw zijde. Want je hebt de beslissing genomen: er komt binnenkort een verkoopbord op je raam of je bent op zoek naar een nieuw thuis.
Maar dan begint het pas echt. Wat zijn je wensen en eisen? Met onze persoonlijke aanpak helpen we je om hierachter te komen. Zo kunnen we gericht te werk gaan en het beste resultaat voor jou behalen. De tijd speelt geen rol; we vinden altijd een manier om het optimale eindresultaat te realiseren: de beste deal, een soepel proces en continu overzicht op wat er gebeurt. Dat is ons doel.
