Woonoppervlakte
Circa 96 m²
Perceeloppervlakte
Circa 235 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1966
Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)

Fuutweg 4

9752 VJ, Haren (GR) (Groningen)

NIEUWE WOONPLANNEN?

Deze 2 onder 1 kap woning gelegen in de rustige woonwijk Maarwold in Haren, biedt het beste van twee werelden. Natuurliefhebbers zullen de nabijheid van het Sassenhein natuurgebied waarderen, terwijl degenen die op zoek zijn naar het dorpsleven gemakkelijk het centrum van Haren kunnen bereiken. Het is een perfecte combinatie van rust en bereikbaarheid, waardoor iedereen hier zijn eigen plezier kan vinden.

INDELING:
BEGANE GROND:
Je stapt binnen in het eerste deel van de hal waar zich het toilet bevindt. Vanuit het tweede deel van de hal (ca. 6m2) met meterkast, heb je toegang tot de lichte woonkamer (ca. 29m2), de dichte keuken (ca. 8m2) met inbouwkast en deels inbouwapparatuur.

EERSTE VERDIEPING:
Via de trap kom je op de overloop (ca. 5m2). Vanuit hier bereik je alle vier de slaapkamers (ca. 6, 8, 8 en 13m2), waarvan de grote slaapkamer een wasbak. De badkamer (ca. 4m2) heeft een toilet, douche, wasbak en badkamer kast.

TWEEDE VERDIEPING:
Doormiddel van een vlizotrap kom je op zolder (ca. 6m2).

TUIN:
Vanuit de woonkamer of keuken stap je direct naar buiten in de goed onderhouden tuin. Deze tuin gelegen op het zuiden biedt een ontspannen sfeer met een terras en een overkapping (ca. 10m2), voorzien van een knusse zithoek om te genieten van de buitenlucht. Bovendien biedt de achtertuin toegang tot de ruime garage (ca. 21m2). Erg handig voor opslag of het parkeren van je auto.

PARKEREN:
Parkeren kan in de garage of op de ruime oprit aan de zijkant van deze woning.

STERKE PUNTEN EN BIJZONDERHEDEN:
- een ruime woning met 4 slaapkamers;
- maar liefst 8 zonnepanelen;
- bouwtechnische keuring beschikbaar;
- een ruime overkapping;
- dichtbij het centrum en natuurpark Sassenhein;
- parkeren op eigen terrein.

Benieuwd hoe deze woning past in jouw nieuwe woonplannen? Reserveer een bezichtiging en ontdek het zelf! Wij nemen ruim de tijd voor je.

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 439.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Perceeloppervlakte
235 m²
Inhoud
461 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
22 m²

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rookkanaal, TV kabel, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B
Energielabel registratie
25-03-2024
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, hr-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Afmetingen achtertuin
88 m² (8,00 meter diep en 11,00 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Hypotheekgesprek? of Hypotheekvragen?

Maak een vrijblijvende afspraak met onze hypotheekadviseur

Afspraak hypotheekgesprek →

Gratis Waardecheck

Met onze gratis online waardecheck zie je direct de waarde van je woning


Naar waardecheck

Energieverbruik in Haren (GR)

Energielabel deze woning

Energielabel B

Publicatie energielabel: 25-03-2024

Stroomverbruik per jaar

3290 kWh

(Gemiddelde twee onder een kap in Haren (GR))

Gasverbruik per jaar

1450 m³

(Gemiddelde twee onder een kap in Haren (GR))

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

3,66% - Rabobank Basis Hypothe... - NHG


4,08% - Venn Hypotheek - 100%

Laagste 20-jaars rente

3,88% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,28% - Venn Hypotheek - 100%

Laagste 30-jaars rente

4,01% - Attens Hypotheek - NHG


4,29% - Vista Hypotheken Hypot... - 100%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (4.08% zonder NHG) is gecontroleerd op 04-07-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Leefomgeving

Plattegronden PDF

WOZ waarderapport

BAG uittreksel

Bestemmingskaart

Vaste Vergoeding IMG sv-67052

Bouwkundig Rapport

Funderingsviewer

Lijst van zaken

Aanvullende vragenlijst bij deel 2

Vragenlijst deel 2 over de woning

Bezoek onze website

Zonnegrenzen bekijken

Inwoners in Haren (GR)

Cijfers voor postcodegebied 9752

Totaal aantal inwoners
5315 inwoners
Mannen
47%
Vrouwen
53%

Inwoners in Haren (GR)

Cijfers voor postcodegebied 9752

tot 15 jaar
15%
15 tot 25 jaar
9%
25 tot 35 jaar
16%
45 tot 65 jaar
25%
65 en ouder
36%

Huishoudens in Haren (GR)

Cijfers voor postcodegebied 9752

Eenpersoons zonder kinderen
43%
Meerpersoons zonder kinderen
31%
Huishoudens zonder kinderen
74%

Huishoudens in Haren (GR)

Cijfers voor postcodegebied 9752

Huishoudens met één kind
4%
Huishoudens met meerdere kinderen
21%
Huishoudens met kinderen
25%

Woningen in Haren (GR)

Cijfers voor postcodegebied 9752

Woningen voor 1945
26%
Woningen tussen 1945 en 1965
12%
Woningen tussen 1965 en 1975
30%
Woningen tussen 1975 en 1985
16%
Woningen tussen 1985 en 1995
10%

Woningen in Haren (GR)

Cijfers voor postcodegebied 9752

Woningen tussen 1995 en 2005
4%
Woningen tussen 2005 en 2015
2%
Woningen na 2015
1%
Huurwoningen
30%
Koopwoningen
70%

Overige in Haren (GR)

Cijfers voor postcodegebied 9752

Gemiddelde WOZ waarde
€ 352.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
5%

Overige in Haren (GR)

Cijfers voor postcodegebied 9752

Adressen per km²
897
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
40%
Postcode kaart 9752 Gemeente kaart groningen

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Verlengde Hereweg 33

9721 AD, Groningen

050 - 527 7880 hallo@planmakelaars.nl www.planmakelaars.nl
Reviews Plan Makelaars

Fuutweg 4, Haren (GR)

€ 439.000 k.k. - Beschikbaar