Gerard Doulaan 33

Gerard Doulaan 33, Amstelveen

Ruimte, comfort en duurzaamheid komen op een prachtige manier samen in deze uitgebouwde gezinswoning met vier slaapkamers, energielabel A, zonnepanelen en een heerlijke overdekte buitenruimte. Gelegen op een rustige, kindvriendelijke locatie, op slechts enkele minuten van het bruisende Stadshart van Amstelveen, biedt deze woning alles wat een modern gezin zich kan wensen.

Deze uitstekend onderhouden tussenwoning beschikt over een woonoppervlakte van circa 112 m², verdeeld over drie woonlagen. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is een royale leefruimte ontstaan waar wonen, koken en genieten naadloos in elkaar overlopen. De moderne open keuken met kookeiland vormt het hart van de woning en is voorzien van onder andere een 6-pits gasfornuis en een royale koelkast met ijsmachine. Via de grote glazen pui loopt u direct door naar de sfeervolle overkapping, waardoor u vrijwel het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. Met vier slaapkamers, een praktische bergzolder, een vrijstaande berging, een laadpaal en energielabel A is dit een woning die klaar is voor de toekomst.

Ruimte & comfort
Bij binnenkomst valt direct de fijne indeling op. De uitgebouwde woonkamer biedt volop ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel, terwijl de open keuken een natuurlijke verbinding vormt tussen koken en wonen. De moderne keuken met kookeiland is een heerlijke plek voor zowel dagelijks gebruik als gezellige avonden met familie en vrienden.

Aan de achterzijde zorgen de brede openslaande deuren voor een fraaie verbinding met de overdekte serre. Hierdoor ontstaat een verlengstuk van de woonkamer waar u al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar comfortabel buiten kunt zitten.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, wastafel en toilet. De tweede verdieping biedt een volwaardige vierde slaapkamer en daarnaast volop praktische bergruimte.

Duurzaam wonen
Ook op het gebied van duurzaamheid heeft deze woning veel te bieden. De woning beschikt over energielabel A en is voorzien van zonnepanelen, waardoor u profiteert van lagere energielasten en een toekomstbestendige woning. Daarnaast zijn de gevels nageïsoleerd, zijn de daken geïsoleerd en is de woning voorzien van isolerende beglazing. De aanwezige laadpaal maakt elektrisch rijden extra comfortabel.

Buitenleven
De achtertuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een fraaie overkapping waar u vrijwel het gehele jaar kunt genieten van het buitenleven. Achterin de tuin staat een vrijstaande berging en dankzij de praktische achterom is de tuin uitstekend bereikbaar.
Ook aan de voorzijde is aan gemak gedacht. Hier bevindt zich een overdekte fietsenstalling, ideaal voor het veilig en droog stallen van fietsen.

Ligging
De Gerard Doulaan ligt in een geliefde en rustige woonomgeving in Amstelveen. Op slechts enkele minuten fietsen bevindt zich het populaire Stadshart Amstelveen, met een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca, supermarkten, cultuur en entertainment.
Daarnaast liggen diverse basisscholen, middelbare scholen, sportverenigingen en speelvoorzieningen in de directe omgeving. Ook het Amsterdamse Bos en recreatiegebied De Middelpolder bevinden zich op korte afstand voor een wandeling, hardloopronde of fietstocht.
De bereikbaarheid is uitstekend. Via de nabijgelegen A9 zijn Amsterdam, Schiphol, Haarlem en Utrecht snel bereikbaar. Ook openbaar vervoer, waaronder tram- en busverbindingen, bevindt zich op korte afstand.

Indeling
Begane grond
Entree, hal met meterkast, toilet en trapopgang. Royale uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval en openslaande deuren naar de overdekte serre. Moderne open keuken met kookeiland, voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 6-pits gasfornuis en een grote koelkast met ijsmachine.

Eerste verdieping
Overloop, drie slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, wastafel en toilet.

Tweede verdieping
Ruime voorzolder met bergruimte en een royale vierde slaapkamer.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar 1955
-Woonoppervlakte circa 112 m²
-Perceeloppervlakte 144 m²
-Inhoud circa 371 m³
-Vier slaapkamers
-Uitgebouwde woonkamer
-Moderne open keuken met kookeiland
-6-pits gasfornuis
-Grote koelkast met ijsmachine
-Sfeervolle overdekte serre
-Vrijstaande berging
-Achterom aanwezig
-Overdekte fietsenstalling aan de voorzijde
-Laadpaal voor elektrische auto
-Voorzien van zonnepanelen
-Energielabel A
-Gelegen nabij Stadshart Amstelveen, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen

Bent u op zoek naar een instapklare, duurzame gezinswoning met veel leefruimte, vier slaapkamers en een uitstekende ligging in Amstelveen? Dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging van Gerard Doulaan 33. U bent van harte welkom om zelf de ruimte, het comfort en de fijne sfeer van deze woning te ervaren.