Kolbnitz an der Tauernbahn

Toplage im Mölltal (Karnten) – eigenständiges Chalet (2014) mit 5 Schlafzimmern, 2 Bädern, großem Terrassengebiet und begehbarem Garten (1.024 m²)

An einem idyllischen Ort in Penk, mitten im faszinierenden Mölltal, steht dieses geräumige und sofort beziehbare Chalet mit ca. 142 m² Wohnfläche. Die Wohnung kombiniert das Komfort der modernen Ausstattung mit der Ruhe und Weite des Alpenraums. Mit 5 Schlafzimmern bietet das Haus Platz für ein großes Familienmitglied oder eine Gruppe von bis zu 12 Personen – ideal sowohl für den persönlichen Gebrauch als auch zur (Ferien)vermietung.

#Highlights

* Ein selbstständiges Chalet (Baujahr 2014) auf einem repräsentativen Grundstück von ca. 1.024 m²
* ca. 142 m² Wohnfläche, 7 Räume davon 5 Schlafzimmer
* Luxusige offene SieMatic-Küche mit eingebauten Miele-Geräten
* Zwei Badezimmer mit u.a. Fußbodenheizung, Dusche und Badewanne
* Große Wohnfläche mit viel Licht und direktem Zugang zum Terrassengebäude und Garten
* Teilweise überdachte Sonnenterrasse, riesiger Garten mit u. a. Platz für ein Volleyballnetz
* Carport mit abschließbarer Speicherung für (E-)Fahrräder und Gartenwerkzeug
* Energie: Infrarot-Warmepumpe + ambientes Kamin aus Spektritzenstein
* Aluminium Fensterläden, hochwertige Böden (Laminat/Parkett)
* Bereit zur (Ferien-)Wohnungsmiete: 12 Schlafplätze, Fernseher/Satelliten vorhanden.

Einteilung

Erdgeschoss
Große, helle Wohnzimmer mit Schiebetüren zum Terrassenzugang. Strahlende offene Küche (SieMatic) mit Miele-Geräten. Prächtiges Schlafzimmer mit eigen Badezimmer (mit Fußbodenheizung), getrenntem Gästetoilettenbereich und einem praktischen Vestibül mit Garderobe.

*Erste Etage*
Vier vollwertige Schlafzimmer—zwei mit Doppelbetten, zwei jeweils mit drei Einzelbetten. Große Wellness-Badezimmer mit Doppelspüle, Liegebad, geräumiger Duschcabine (Thermostat und Regendusche) und getrenntem WC. Im Flur eine praktische Waschzeile für Wäschespüler/Wäschetrockner.

Außen

Eines der Stärken: das große, teilweise überdachte Terrarium mit freiem Blick auf den Garten – perfekt für lange Sommerabende. Das Gras wird von einem Robotmäher gemäht: maximal Entspannung, minimal Anstrengung. Am Ende des Eingangs steht die Carport und der verschließbare Lagerraum.

Umfeld

Penk liegt im malerischen Mölltal (Kärnten): Bergsteiger, Wintersportler und Entspannungssuchende haben hier alles zur Hand. Wandern, Fahrradfahren, Skifahren und Wellness sind in unmittelbarer Nähe zu erreichen, während Sie sich wie zu Hause in Ihrem Stück Alpentranquillität fühlen.

Eigenschaften

*Typ: Einstandhaus Chalet / (Urlaubs)wohnung
* Baujahr: 2014
* Grundstüc:* ca. 1.024 m²
* Wohnfläche:* ca. 142 m²
* Schlafzimmer/Schlafzimmer:** 7 Räume, davon 5 Schlafzimmer (12 Betten)
* Badezimmer: 2 + getrenntes Toiletten
* Heizung: Infrarot + Specksteinofen
* Isolation: Wandisolierung (EPS Vorwände)
* Fensterprofile: Aluminium
* Parken: Carport + mehrere Parkplätze
* Sonstiges: TV/SAT, Möbel können übernommen werden.

Sehr geeignet für die Vermietung

Wegen der Anlage, der Schlafplätze und der Lage eignet sich dieses Chalet bestens für die Vermietung (als Ferienwohnung). Die Wohnung ist funktional eingerichtet, gut gepflegt und direkt einsatzbereit.

Verhandlungspreis

587.900 Euro netto

**(Ohne zusätzliche Erwerbskosten in Österreich, Kaufprozenten 3% für Käufer, Überlassungssteuer und Register-/Notarkosten.)

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