Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis D
Energietagmenteil: 09-09-2022
Beschreibung
Suchst du nach einer Wohnung im Herzen von Haarlem? Hier ist sie!
Suchen Sie nach einem tollen Anfangshaus im lebendigen Stadtzentrum von Haarlem? Dann ist Lange Margarethastraat 49 genau das Richtige für Sie!
Dieser charmante 2-Zimmer-Appartement mit ca. 38 m² befindet sich im Herzen des historischen Stadtzentrums, in einer der ältesten Straßen von Haarlem. Hier sind Sie buchstäblich um die Ecke von charmanten Boutiquen, trendy Cafés, Restaurants und dem Albert Heijn Supermarkt. Zum Bahnhof ist es ein fünfminütiger Spaziergang: ideal für Pendler nach Amsterdam oder Strandgänger, die Bloemendaal aan Zee genießen.
Helle, praktisch und einladend
Die Wohnung liegt westlich ausgerichtet, sodass der Wohnraum am Nachmittag wundervoll hell ist. Von dem Wohnzimmer mit französischem Balkon kann man die Straße und das lebendige Stadtbuzz genießen. Vorzugsweise im Freien sitzen? Die gemeinsame Dachterrasse steht ebenfalls zur Verfügung!
Die offene Küche ist mit Kühlschrank/Freezer, vierplätziger Gasherd, integriertem Geschirrspüler und Ofen ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, einen Heizbadeschrank, eine Anschlussmöglichkeit für die Waschmaschine sowie eine Steckdose für den elektrischen Zahnputzer.
Im Erdgeschoss finden Sie auch ein privates Lagerraum (ca. 3 qm). Ideall für das Speichern von Fahrrädern oder saisonalen Gegenständen, zum Beispiel.
Layout
Erdgeschoss: Eingang durch den Vorraum, Treppenhaus und Zugang zum Innenhof mit Lagerraum.
Dritter Stock: Galerie, zur Eingangstür hin, der Flur mit einem getrennten Wandbad und Waschbecken links, das Schlafzimmer (ca. 9 m²) mit Einbauschrank rechts, die Badewanne mit Dusche und zum Schluss das helle Wohnzimmer mit Offenplan-Küche.
Wichtige Informationen:
- Energietag E - alle Fenster sind isoliert
- Prime Location: Mit der Bahn sind das Zentrum von Amsterdam und der Bloomendaal Strand innerhalb von 30 Minuten erreichbar
-Privater Lagerraum im Erdgeschoss
-Viele natürliche Licht durch seine westliche Lage
-Alle Ausstattungen sind leicht erreichbar
Kurz gesagt: ein wunderschöner Wohnort an einem idealen Standort in Haarlem - perfekt für Erstbesitzer, die Stadtromantik und Komfort kombinieren möchten.
Interessiert? Rufen Sie uns freiweg an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Weitere Informationen unter www.langemargarethastraat49.nl finden
Suchen Sie nach einem tollen Anfangshaus im lebendigen Stadtzentrum von Haarlem? Dann ist Lange Margarethastraat 49 genau das Richtige für Sie!
Dieser charmante 2-Zimmer-Appartement mit ca. 38 m² befindet sich im Herzen des historischen Stadtzentrums, in einer der ältesten Straßen von Haarlem. Hier sind Sie buchstäblich um die Ecke von charmanten Boutiquen, trendy Cafés, Restaurants und dem Albert Heijn Supermarkt. Zum Bahnhof ist es ein fünfminütiger Spaziergang: ideal für Pendler nach Amsterdam oder Strandgänger, die Bloemendaal aan Zee genießen.
Helle, praktisch und einladend
Die Wohnung liegt westlich ausgerichtet, sodass der Wohnraum am Nachmittag wundervoll hell ist. Von dem Wohnzimmer mit französischem Balkon kann man die Straße und das lebendige Stadtbuzz genießen. Vorzugsweise im Freien sitzen? Die gemeinsame Dachterrasse steht ebenfalls zur Verfügung!
Die offene Küche ist mit Kühlschrank/Freezer, vierplätziger Gasherd, integriertem Geschirrspüler und Ofen ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, einen Heizbadeschrank, eine Anschlussmöglichkeit für die Waschmaschine sowie eine Steckdose für den elektrischen Zahnputzer.
Im Erdgeschoss finden Sie auch ein privates Lagerraum (ca. 3 qm). Ideall für das Speichern von Fahrrädern oder saisonalen Gegenständen, zum Beispiel.
Layout
Erdgeschoss: Eingang durch den Vorraum, Treppenhaus und Zugang zum Innenhof mit Lagerraum.
Dritter Stock: Galerie, zur Eingangstür hin, der Flur mit einem getrennten Wandbad und Waschbecken links, das Schlafzimmer (ca. 9 m²) mit Einbauschrank rechts, die Badewanne mit Dusche und zum Schluss das helle Wohnzimmer mit Offenplan-Küche.
Wichtige Informationen:
- Energietag E - alle Fenster sind isoliert
- Prime Location: Mit der Bahn sind das Zentrum von Amsterdam und der Bloomendaal Strand innerhalb von 30 Minuten erreichbar
-Privater Lagerraum im Erdgeschoss
-Viele natürliche Licht durch seine westliche Lage
-Alle Ausstattungen sind leicht erreichbar
Kurz gesagt: ein wunderschöner Wohnort an einem idealen Standort in Haarlem - perfekt für Erstbesitzer, die Stadtromantik und Komfort kombinieren möchten.
Interessiert? Rufen Sie uns freiweg an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Weitere Informationen unter www.langemargarethastraat49.nl finden
Eigenschaften
Verhandlungspreis € 295.000 k.k.
Status Verkocht
Hinnehme In overleg
Beitrag des VvE € 156.86 p/m
Handelsregister eintragen Ja
Jährliche Versammlung Ja
Periodeische Beitragsleistung Ja, € 156.86 p/m
Reservenkonto vorhanden Ja
Wartungsplan Ja
Stallversicherung Ja
Gegenstandsart Galerijflat, appartement
Bauart Bestaande bouw
Baujahr 1987
Dachart Zadeldak
Energietag D
Energietag-Register 09-09-2022
Heizung Cv-ketel
Warmes Wasser Cv-ketel
Kessel Radson maxicom hr-e combiketel gas gestookt uit 2001 (eigendom)
Wohneinheitenfläche 39 m²
Grundstücksfläche 39 m²
Inhalt 127 m³
Außenbereich 3 m²
Anzahl der Zimmer 2 kamers (1 slaapkamers)
Anzahl der Badezimmer 1 badkamer
Badezimmerausstattung Douche, wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche, wasmachineaansluiting
Anzahl der Wohnetagen 1 woonlaag
Maßnahmen Mechanische ventilatie, frans balkon, natuurlijke ventilatie
Lage Aan rustige weg, in centrum
Garten Geen tuin
Schleifwerkstatt / Lager Onbekend
Garagenart Geen garage
Parkplatzart Betaald parkeren, parkeervergunningen
Energieverbrauch ein Haarlem
Jahres-Stromverbrauch
2020 kWh
(Durchschnitt Wohnung in Haarlem)
Gaskonsum pro Jahr
860 m³
(Durchschnitt Wohnung in Haarlem)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Kosten pro Monat berechnen
Hypothekenbelastungen
Verhandlungspreis
€ 295.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750
2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.
€ 302.750
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 Jahr
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 Jahr
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
Wie berechnen wir dies?
Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (2.78% mit NHG) wurde am 22-05-2026 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.
Aktuelles Angebot bei PMA Meerstad
Was steht PMA Meerstad für?
Wenn Sie mit uns zusammenarbeiten, arbeiten Sie mit einem Team zusammen, das Ihre Wünsche und Bedürfnisse an erster Stelle setzt. In den letzten 6 Jahren haben wir viel Erfahrung in der Immobilienkauf-, Vermietungs- und Verwaltungsservice gesammelt im ganzen Land und möchten diese gerne mit Ihnen teilen. Professionell, engagiert und fokussiert auf Sie als Kunden.
