Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis A++
Energietagmenteil: 21-02-2023
Beschreibung
Suchen Sie nach einem geräumigen, modernen 3-Zimmer-Apartment in einer grünen und nachhaltigen Umgebung, OHNE lange Wartezeit? Dann ist diese wunderschöne Loft von über 100m² genau das Richtige für Sie!
Dieses dreizimmerne Apartment ist Teil der Umwandlung eines industriel aussehenden Gebäudes in eine moderne Wohnlage mit 96 Eigentumswohnungen. Das Apartment zeichnet sich durch edle Materialien, eine kreative und funktionelle Ausstattung, einen stilvollen Küchenbereich mit Kochinsel sowie ein geräumiges integriertes Lagerraum und eine Dachterrasse von 1000m2 aus.
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Wohnen in Stil und Komfort
Liegende auf der dritten Etage zur Westseite mit freiem Blick und Mittag- sowie Abendsonne bietet die Dachwohnung eine einzigartige Wohnatmosphäre. Kennzeichnend sind die hohen industriellen Decken (ca. 3,50 Meter), große Fensterfronten mit Tripel HR+++ Glasverglasung und eine großzügige Ausstattung mit drei vollwertigen Schlafzimmern.
Die Wohnküche bildet das Herz des Apartments: ein maßgeschneidertes Design mit nachhaltigen Materialien, hochwertiger Einbauhausgeräte und einer Bar für gemütliche Momente. Der Boden ist mit pflegefreiem Fischgratboden versehen, was eine warme Ausstrahlung schafft.
Die Wohnung ist mit Warmluftheizung/Klimaanlage und WTW-Anlagen ausgestattet, was zu dem ausgezeichneten Energieverbrauchskennzeichen A++ beiträgt.
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Wohnen in „Stadt zwischen den Bäumen“ – grün, nachhaltig und weniger Autos.
Die Factory ist ein Teil der neuen Wohnsiedlung Stadt zwischen den Bäumen, in der viel Wert auf Grünraum, Nachhaltigkeit und intelligente Mobilität gelegt wird. Die Siedlung ist autolos, was zu einem parkartigen, ruhigen und sicheren Lebensraum führt.
Sie parken im benachbarten SmartDock-Parkhaus, das für Autos und Motorräder zugänglich ist. Für diese Wohnung ist die Parkmöglichkeit inkludiert.
Für Mieter ohne eigenen Wagen stehen elektrische Car-Sharing-Fahrzeuge zur Verfügung. Im Erdgeschoss des Garages befindet sich zudem das Restaurant Heinde.
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Zentraler Lage mit allem in der Nähe: Läden, Hausarzt und öffentlicher Verkehr.
Haarlem - Neues Süden ist in vollem Entwicklungsprozess:
Neu Süden. Die Europaweg wird umgestaltet zu einer grünen Stadtstraße in Richtung Innenstadt, und das nahegelegene Einkaufszentrum erhält eine umfangreiche Modernisierung. Hier ist ein Foodhall, Kulturpodium, Schwimmbad, neue Läden und Gastronomie geplant.
In unmittelbarer Nähe befinden sich ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindungen in Richtung Amsterdam, Schiphol und das Zentrum von Haarlem. Außerdem wohnen Sie Fahrradweite vom Strand, den Dünen, dem Freizeitgebiet Spaarnwoude und Vijfhuizen entfernt. Darüber hinaus beherbergt das Gebäude The Factory ein luxuriöses Fitnessstudio.
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Besonderheiten:
• Wohngeschätzte Fläche: 101 m²
• Baujahr: 2022/2023
\u00cbrigenschaftliches Eigengrundstüding
• Gemeinsame und gemütliche Dachterrasse auf dem sechsten Stock mit freier Sicht über die Stadt und den Dünen
\u00b7\t\t sehr gepflegt, luxuri\xf6s und zu bewohnen
· Industrielles Charakteristikum
• Luxus Küche (mit Siemens und BORA Geräten)
• Schlauchbad und Toilette mit Villeroy & Boch Sanitäranlagen ausgeführt
\u2022 Kreative und funktionelle Einrichtung mit drei Räumen
• Energietagwerkzeichen A++
• Hochwertige Ausführung für stählerne Wand- und Schiebetüren
• Doppelglas, Heiz-/Kühlung und WTW-System
ca. 3,5 Meter hohe Decken
• Komplex mit Doppeltürlift ausgestattet
gemeinsame Fahrradablage
• Kostenlose Parkplatzreservierung in SmartDock bis September 2028
Beitrag VVE: 189,35 € pro Monat
• Vorabzahlung Küll-/Wärmeversorgungsanlage: 90,00 € pro Monat
Richtigstellung im guten Vertrauen
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Interesse?
Ist Ihr Interesse geweckt und möchten Sie sich überraschen lassen? Terminieren Sie eine Besichtigung nach Ihrem Convenience - dies ist einfach über die Mini-Website surinamepad176.nl möglich
Lasst Euch von diesem einzigartigen Dachapartment in einer grönen, nachhaltigen und lebendigen Umgebung inspirieren!
Diese Informationen wurden von uns mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für etwaige Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder andere Mängel sowie deren Folgen.
Dieses dreizimmerne Apartment ist Teil der Umwandlung eines industriel aussehenden Gebäudes in eine moderne Wohnlage mit 96 Eigentumswohnungen. Das Apartment zeichnet sich durch edle Materialien, eine kreative und funktionelle Ausstattung, einen stilvollen Küchenbereich mit Kochinsel sowie ein geräumiges integriertes Lagerraum und eine Dachterrasse von 1000m2 aus.
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Wohnen in Stil und Komfort
Liegende auf der dritten Etage zur Westseite mit freiem Blick und Mittag- sowie Abendsonne bietet die Dachwohnung eine einzigartige Wohnatmosphäre. Kennzeichnend sind die hohen industriellen Decken (ca. 3,50 Meter), große Fensterfronten mit Tripel HR+++ Glasverglasung und eine großzügige Ausstattung mit drei vollwertigen Schlafzimmern.
Die Wohnküche bildet das Herz des Apartments: ein maßgeschneidertes Design mit nachhaltigen Materialien, hochwertiger Einbauhausgeräte und einer Bar für gemütliche Momente. Der Boden ist mit pflegefreiem Fischgratboden versehen, was eine warme Ausstrahlung schafft.
Die Wohnung ist mit Warmluftheizung/Klimaanlage und WTW-Anlagen ausgestattet, was zu dem ausgezeichneten Energieverbrauchskennzeichen A++ beiträgt.
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Wohnen in „Stadt zwischen den Bäumen“ – grün, nachhaltig und weniger Autos.
Die Factory ist ein Teil der neuen Wohnsiedlung Stadt zwischen den Bäumen, in der viel Wert auf Grünraum, Nachhaltigkeit und intelligente Mobilität gelegt wird. Die Siedlung ist autolos, was zu einem parkartigen, ruhigen und sicheren Lebensraum führt.
Sie parken im benachbarten SmartDock-Parkhaus, das für Autos und Motorräder zugänglich ist. Für diese Wohnung ist die Parkmöglichkeit inkludiert.
Für Mieter ohne eigenen Wagen stehen elektrische Car-Sharing-Fahrzeuge zur Verfügung. Im Erdgeschoss des Garages befindet sich zudem das Restaurant Heinde.
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Zentraler Lage mit allem in der Nähe: Läden, Hausarzt und öffentlicher Verkehr.
Haarlem - Neues Süden ist in vollem Entwicklungsprozess:
Neu Süden. Die Europaweg wird umgestaltet zu einer grünen Stadtstraße in Richtung Innenstadt, und das nahegelegene Einkaufszentrum erhält eine umfangreiche Modernisierung. Hier ist ein Foodhall, Kulturpodium, Schwimmbad, neue Läden und Gastronomie geplant.
In unmittelbarer Nähe befinden sich ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindungen in Richtung Amsterdam, Schiphol und das Zentrum von Haarlem. Außerdem wohnen Sie Fahrradweite vom Strand, den Dünen, dem Freizeitgebiet Spaarnwoude und Vijfhuizen entfernt. Darüber hinaus beherbergt das Gebäude The Factory ein luxuriöses Fitnessstudio.
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Besonderheiten:
• Wohngeschätzte Fläche: 101 m²
• Baujahr: 2022/2023
\u00cbrigenschaftliches Eigengrundstüding
• Gemeinsame und gemütliche Dachterrasse auf dem sechsten Stock mit freier Sicht über die Stadt und den Dünen
\u00b7\t\t sehr gepflegt, luxuri\xf6s und zu bewohnen
· Industrielles Charakteristikum
• Luxus Küche (mit Siemens und BORA Geräten)
• Schlauchbad und Toilette mit Villeroy & Boch Sanitäranlagen ausgeführt
\u2022 Kreative und funktionelle Einrichtung mit drei Räumen
• Energietagwerkzeichen A++
• Hochwertige Ausführung für stählerne Wand- und Schiebetüren
• Doppelglas, Heiz-/Kühlung und WTW-System
ca. 3,5 Meter hohe Decken
• Komplex mit Doppeltürlift ausgestattet
gemeinsame Fahrradablage
• Kostenlose Parkplatzreservierung in SmartDock bis September 2028
Beitrag VVE: 189,35 € pro Monat
• Vorabzahlung Küll-/Wärmeversorgungsanlage: 90,00 € pro Monat
Richtigstellung im guten Vertrauen
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Interesse?
Ist Ihr Interesse geweckt und möchten Sie sich überraschen lassen? Terminieren Sie eine Besichtigung nach Ihrem Convenience - dies ist einfach über die Mini-Website surinamepad176.nl möglich
Lasst Euch von diesem einzigartigen Dachapartment in einer grönen, nachhaltigen und lebendigen Umgebung inspirieren!
Diese Informationen wurden von uns mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für etwaige Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder andere Mängel sowie deren Folgen.
Eigenschaften
Verhandlungspreis € 525.000 k.k.
Status Verkocht
Hinnehme In overleg
Beitrag des VvE € 189.35 p/m
Handelsregister eintragen Ja
Jährliche Versammlung Ja
Periodeische Beitragsleistung Ja, € 189.35 p/m
Reservenkonto vorhanden Ja
Wartungsplan Ja
Stallversicherung Ja
Gegenstandsart Portiekflat, appartement
Bauart Bestaande bouw
Baujahr 2023
Dachart Plat dak
Energietag A++
Energietag-Register 21-02-2023
Isolation Vloerisolatie
Heizung Warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser Elektrische boiler eigendom
Wohneinheitenfläche 101 m²
Inhalt 333 m³
Anzahl der Zimmer 3 kamers (1 slaapkamers)
Anzahl der Badezimmer 1 badkamer
Badezimmerausstattung Dubbele wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche
Anzahl der Wohnetagen 1 woonlaag
Maßnahmen Lift, glasvezel kabel, balansventilatie
Lage In woonwijk
Garten Geen tuin
Leistungen (Lagerraum) Voorzien van elektra
Garagenart Parkeerplaats
Parkplatzart Parkeergarage
Energieverbrauch ein Haarlem
Jahres-Stromverbrauch
2020 kWh
(Durchschnitt Wohnung in Haarlem)
Gaskonsum pro Jahr
860 m³
(Durchschnitt Wohnung in Haarlem)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Kosten pro Monat berechnen
Hypothekenbelastungen
Verhandlungspreis
€ 525.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350
2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.
€ 537.350
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 Jahr
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 Jahr
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
Wie berechnen wir dies?
Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (3.04% ohne NHG) wurde am 22-05-2026 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.
Aktuelles Angebot bei PMA Meerstad
Was steht PMA Meerstad für?
Wenn Sie mit uns zusammenarbeiten, arbeiten Sie mit einem Team zusammen, das Ihre Wünsche und Bedürfnisse an erster Stelle setzt. In den letzten 6 Jahren haben wir viel Erfahrung in der Immobilienkauf-, Vermietungs- und Verwaltungsservice gesammelt im ganzen Land und möchten diese gerne mit Ihnen teilen. Professionell, engagiert und fokussiert auf Sie als Kunden.
