Baijensweer 33

Robuuste 7-kamer tussenwoning gelegen in een kindvriendelijke wijk en een speelpark direct om de hoek! Met een woonoppervlakte van bijna 140 m², twee badkamers én een doucheruimte en suite is dit een ideale woning voor gezinnen die prijsstellen op extra ruimte en comfort.

De bovenste etage biedt aan zowel de voor- als achterzijde dakkapellen, waarbij op deze woonlaag in 2023 de tweede volwaardige badkamer incl. toilet is geplaatst.

De afgelopen 3 jaar is dit aanbod hiernaast voorzien van diverse energiebesparende vernieuwingen. Zo zijn er vijf zonnepanelen geplaatst, is de CV-ketel vervangen, is de meterkast aangepast en is er airconditioning aangebracht. Ook buiten is hier voldoende leefruimte: In 2024 is de achtertuin voorzien van een veranda/serre welke een heerlijke overgang tussen binnen en buiten creëert.

Hoewel er hier en daar nog wat kleine aandachtspunten zijn, biedt deze woning alle mogelijkheden om volledig naar eigen wens te verbouwen en wonen.

De ligging is ideaal: sportveld direct om de hoek en dagelijkse voorzieningen waaronder scholen, winkels en OV zijn op loopafstand. De oprit naar de A15 is overigens binnen 2 minuten te bereiken.

Kortom, een woning die gezien mag worden – een bezichtiging is zeker de moeite waard!

Classification
De overdekte entree vindt plaats in de hal met de meterkast, de garderobe- en de deels betegelde toiletruimte v.v. een modern zwevend toilet met flexibele bidetslang, een fonteintje en een designradiator. De Z-vormige woonkamer is onderverdeeld in twee functionele gedeelten. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte, terwijl aan de achterzijde, nabij de halfopen keuken, het eetgedeelte is gesitueerd. De open trap naar de eerste etage vormt hierbij een natuurlijke scheiding tussen beide zones. De woonkamer is tevens voorzien van airconditioning. De halfopen keuken (2017) is uitgevoerd in een L-opstelling en biedt diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de praktische bijkeuken/het achterportaal. Deze praktische ruimte beschikt over de witgoedaansluitingen. Dankzij de lichtkoepel valt hier volop natuurlijk licht naar binnen. Vanuit deze ruimte is tevens de serre te bereiken.

First floor
Vanaf de overloop toegang tot drie slaapkamers, de eerste badkamer en de trapopgang naar de tweede etage. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning, is voorzien van airconditioning en biedt toegang tot de inloopkast. Deze riante inloopkast is uitgerust met een douchecabine en wasmeubel. De tweede ruime slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. Ook de derde slaapkamer op deze etage ligt aan de voorzijde en biedt toegang tot het inpandige balkon dat zich uitstrekt over de volledige breedte van de woning. Van hier is er een mooi uitzicht over de wijk en het naastgelegen speelpark. De eerste badkamer is uitgerust met een zwevend toilet met flexibele bidetslang, een douchecabine en een wasmeubel.

Second floor
De overloop biedt toegang tot de vertrekken op deze etage en is voorzien van een vaste kast met wastafel en biedt toegang de bovengelegen bergzolder. De vierde slaapkamer is gelegen aan de tuinzijde van de woning en is uitgerust met een dakkapel en biedt vaste bergingsruimte. Ook de vijfde slaapkamer heeft een tuinligging, is voorzien van een dakkapel en heeft een doorgang naar de laatste slaapkamer. Deze laatste slaapkamer, gelegen aan de voorzijde, is eveneens uitgerust met een dakkapel. Net als de overige slaapkamers is er bergruimte achter de knieschotten. De tweede badkamer biedt een staand toilet, een douchecabine en de vernieuwde cv-installatie (2025). Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig.

Balcony
De derde slaapkamer op de 1ste etage biedt toegang tot het inpandige balkon dat zich uitstrekt over de volledige breedte van de woning. Van hier is er een mooi uitzicht over de wijk en het naastgelegen speelpark.

Garden
De voortuin is grotendeels voorzien van grind en omheind met een hekje. Een betegeld pad met aan weerszijden beplanting leidt naar de overdekte entree.

Back garden
Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de in 2024 geplaatste serre welke een fraaie overgang vormt tussen binnen en buiten. Het hele jaar door is dit een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven, zonder direct last te hebben van de weerelementen. Vanuit de serre is er directe toegang tot de op het oosten gelegen achtertuin, waar een zithoek is ingericht. Het overige gedeelte van de tuin is aangelegd met grind, siertegels en diverse vaste beplanting. Achterop het perceel bevindt zich de overdekte achterom met toegang tot de berging van circa 10 m². Achter de woning ligt een groenstrook met voldoende openbare parkeergelegenheid.

Details
- Alle kozijnen zijn van hout en in 2022 v.v. nieuwe laklaag.
- De zonnepanelen leveren 410 wattpiek per paneel.
- De woning is v.v. van een elektrische boiler.
- The property is located on its own land.

All information about this property is available at:
baijensweer33.nl

(certain information on the above site is restricted, please contact Makelaardij Stuij & Van Dijk for this: 0184-630650) Read the full description