Gieser Wildeman 37

Instaupfertige, Null-und-Null-Wohnung mit 22 Solarpanels, 14m sonniger südlicher Garten und Überdachung!

Suchen Sie eine sofort bewohnbare, moderne, energieeffiziente Wohnung in einer großzügig angelegten, kinderfreundlichen Wohngegend mit dem Charme der 30er Jahre? Dann passt dieses Angebot perfekt zu Ihnen! Mit beeindruckenden 126 m² Wohnfläche, drei geräumigen Schlafzimmern, einer offenen Dachgeschosswohnung, einer modernen offenen Küche und einer luxuriösen Badezimmer bietet diese Familienwohnung wirklich alles, was Sie sich wünschen. Dank 22 Solarpanels, einer Wärmepumpe und Dreifachverglasung handelt es sich hier um eine echte Null-Emissions-Wohnung – mit extrem niedrigen Energiekosten als Ergebnis. Die sonnige und weitläufige, 14 Meter tiefen Hinterhof liegt voll im Süden und ist ein wundervoller Ort zum Entspannen. Mit einer Überdachung und einem Sonnenschutz können Sie hier ganz einfach zwischen Sonne und Schatten wählen. Direkt hinter der Wohnung finden Sie zudem immer ausreichend Parkplatzmöglichkeiten. Die Lage ist besonders vorteilhaft. So gehört die Wohnung zum Projekt „Unser Dorf“ mit unter anderem Bahnhof und Schulen in weniger als 5 Minuten Gehdistanz sowie den An- und Abfahrten der A15 um die Ecke.

Kurz gesagt: ein vollständiges, nachhaltiges und bequemes Angebot, das sofort bewohnbar ist. Sie sind herzlich willkommen zu einer Besichtigung!

Einteilung
Die Erdgeschoss ist ordentlich abgeschlossen mit einer verlegten PVC-Bodenplatte, ausgestattet mit Fußbodenheizung und einer glatten Wandverkleidung. Die Aufteilung ist wie folgt:

Eingang in den Flur mit Zählerkasten, Garderobe, ordentlicher Toilettenraum mit schwebendem WC und Fontäne sowie die Treppe. Geräumiges und L-förmiges Wohnzimmer mit praktischem Schrank. Das Essbereich bietet direkten Zugang zur sonnigen Hinterhof, während sich in der Nähe der offenen Küche das Esszimmer befindet. Durch die freie Lage sowohl an der Vorder- als auch Rückseite genießen Sie hier viel Privatsphäre und eine angenehme Lichtführung. Die Küche in L-Form ist modern und voll ausgestattet mit u.a. Geschirrspüler, Kühlschrank-Frostschrank-Kombination, Abzugshaube und Induktionskochfeld. Aus dem Fenster an der Vorderseite genießen Sie eine schöne Aussicht über die Singel und das Polderlandschaft.

Erste Etage
Ab der Diele sind drei Schlafzimmer, das Badezimmer und die Treppe zum Dachboden erreichbar. Auch diese Etage ist hervorragend ausgestattet mit glatten Wänden und einem verlegten PVC-Boden, der mit Fußbodenheizung ausgestattet ist. Das Elternschlafzimmer befindet sich auf der Terrassenseite und ist mit einem Rollrahmen ausgestattet. Das zweite Schlafzimmer liegt vorne und bietet einen wundervollen, weiten Ausblick über das Polder-Landschaft. Das dritte Schlafzimmer befindet sich auf der Terrassenseite und verfügt über einen maßgeschneiderten (Wardrobe)Schrank. Sauberes und modernes Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken, Toilettenschrank, Designheizung und eingebautem WC. Der Boden ist gefliest und mit angenehmer Fußbodenheizung ausgestattet.

Zweite Etage
Die Attikafläche (ca. 29 m²) ist ein offener Raum. Hier befindet sich ein Schrank mit unter anderem der Wärmepumpe, dem Wechselrichter für die Solarpanels und den Elektroanschlüssen der Wäschemaschinen. Das Velux-Dachfenster sorgt für eine angenehme Tageslichteinstrahlung.

Garten
Die wartungsfreundliche Hinterhof liegt im sonnigen Süden und ist größtenteils mit Terrakottafliesen belegt. Auf dem Grundstück steht eine praktische Abstellkammer mit einer wundervollen Überdachung, ausgestattet mit einem Holzofen. An der Fassade ist ein Sonnenschutz befestigt, wodurch sowohl eine sonnige als auch eine schattige Stelle angelegt werden kann. Das ganze Grundstück ist von einer ordentlichen Hecke und einem Tor zum hinteren Parkplatz umgeben.

Besonderheiten
- Das Haus verfügt über 22 Solarpanels
- Es handelt sich um ein Neubauhaus
- Die gesamte Wohnung ist mit Kunststofffenstern ausgestattet
- Es gibt einen laufenden Wartungsvertrag für die Wärmepumpe und mechanische Belüftung.

Alle Informationen zu dieser Wohnung sind unter folgendem Link verfügbar:
gieserwildeman37.nl

(bestimmte Informationen auf der oben genannten Seite sind gesperrt, wenden Sie sich hierzu an den Makler Stuij & Van Dijk: 0184-630650) Lesen Sie die vollständige Beschreibung