Groenenweer 13

Op een van de groenste plekjes van de geliefde wijk "Craijensteijn” vind je deze keurige en energiezuinige tussenwoning met garage.

In 2000 is dit aanbod aanzienlijk uitgebreid met een aanbouw en een dakopbouw waardoor er onder meer een volwaardige extra woonlaag is ontstaan. Momenteel beschikt de woning over 3 ruime slaapkamers maar er bestaat de mogelijkheid om hier eenvoudig 1 of 2 extra slaapkamers te creëren.

Het geheel biedt veel lichtinval, is netjes afgewerkt en is uitgerust met o.a. negen zonnepanelen en rolluiken rondom. Aan de voorzijde bevindt zich de inpandige garage met vliering, geschikt voor opslag of het parkeren van een voertuig. Ook zijn recent diverse technische onderdelen vernieuwd, waaronder het toilet, de groepenkast en de cv-ketel.

De zonnige achtertuin grenst aan een parkje en is uitgerust met een schuur en een zonnescherm. Het is hier heerlijk vertoeven!

Kortom, een verzorgde en ruime woning op een rustige en groene locatie, waarbij alle dagelijkse openbare voorzieningen op loopafstand bereikbaar zijn.

Nieuwsgierig geworden? Je bent van harte welkom voor een bezichtiging!

Indeling
Entree in de riante hal met toegang tot de inpandige garage, de garderoberuimte, meterkast, trapopgang en de in 2021 vernieuwde toiletruimte. In 2000 is de woonkamer aan de achterzijde uitgebreid met een royale aanbouw. Dankzij de schuifpui loopt het woongedeelte vloeiend over in de zonnige achtertuin. De woonkamer is praktisch ingedeeld met een comfortabel zitgedeelte aan de tuinzijde en aan de voorzijde de keuken. Deze ruime en halfopen keuken biedt veel opbergmogelijkheden en is in 2023 / 2024 voorzien van een nieuwe inductieplaat, vaatwasser en koelkast. De inpandige garage met riante bergingsvliering biedt een elektrisch bedienbare deur, elektra en wateraansluiting.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot de slaapkamers, de badkamer en de trapopgang. De eerste slaapkamer (voorheen 2 slaapkamers) is gelegen aan de achterzijde. Deze slaapkamer biedt kastruimte en de ramen zijn voorzien van rolluiken. Deze slaapkamer is te vinden aan de voorzijde en beschikt eveneens over een rolluik. De badkamer biedt een dakraam en is uitgerust met een douchecabine, een 2de zwevend toilet, een designradiator en een groot wasmeubel.

Tweede verdieping
In 2000 is er een dakopbouw op de woning geplaatst waardoor er een volwaardige extra etage is gecreëerd. De voorzolder biedt de witgoedaansluitingen, de zonnepanelenomvormer, de cv-ketel en veel bergruimte. De ruime slaapkamer op deze etage biedt 2 ruime vaste kasten en de raampartijen zijn uitgerust met rolluiken.

Tuin
De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten en voorzien van een zonnescherm. De tuin is grotendeels onderhoudsvriendelijk ingericht met nette betegeling en beschikt daarnaast over sfeervolle plantenborders met een kleurrijke variatie aan bloemen en groen. Achter op het perceel bevinden zich een praktische schuur en een achterom.

Bijzonderheden
- In 2000 is er een aanbouw en een opbouw geplaatst hierdoor zijn zowel de begane grond als de 2de etage aanzienlijk vergroot.
- De zonnepanelen (9 stuks) zijn in 2023 geplaatst.
- De woning is voorzien van rolluiken.
- De woning is voorzien van hardhouten kozijnen.