Het Bos 9

Aan de rand van de gezellige dorpskern van Meerkerk, op 3 minuten loopafstand van winkels, scholen en vertier vind je deze leuke en prima onderhouden hoekwoning gelegen in een rustige en autoluwe straat. De huidige eigenaren bewonen dit aanbod sinds 2020 en hebben de woning op veel punten ge-upgrade naar de huidige wooneisen. Zo is de badkamer vernieuwd, zijn de elektra, meterkast, ramen en de CV-installatie vervangen en is er zowel spouwmuur- als dakisolatie aangebracht.

Intern beschikt dit aanbod over een doorzonwoonkamer, een ruime keuken en 3 slaapkamers (met de mogelijkheid om een 4de te realiseren). Rondom is de woning vrijwel geheel uitgerust met rolluiken, zodat een prettig binnenklimaat altijd gewaarborgd is.

De zonnige en geheel omheinde achtertuin biedt achterop het perceel een riante berging en een 2de (fietsen) schuur. Door de achtergelegen boerderij geniet je hier veel privacy en heb je vanaf de 1ste etage een prachtig uitzicht over groen en de weilanden.

Kortom, een fijne woning die én centraal én landelijk is gelegen, wij nodigen je van harte uit een kijkje te komen nemen!

Indeling
De entree in de ruime hal, voorzien van de meterkast, de keurige en geheel betegelde toiletruimte, de trapopgang en een trapkast. De doorzonwoonkamer biedt aan zowel de tuin- als de straatzijde grote raampartijen wat voor een prettige lichtinval zorgt. De raampartij aan de straatzijde is hiernaast voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. De ruime keuken is geplaatst in een parallelopstelling en is onder meer uitgerust met een elektrische kookplaat met afzuigkap, een dubbele spoelbak en een vaatwasmachine. Tevens zijn hier de witgoedaansluitingen te vinden. De losstaande koelkast/vriezercombinatie is ter overname. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping
De overloop staat in directe verbinding met de 3 sfeervolle slaapkamers met vrij uitzicht, een vaste kast en de badkamer. De 2 ruimste slaapkamers bieden grote raampartijen met een mooi zicht op de omgeving. De ramen zijn uitgerust met een rolhor en een elektrisch rolluik. De 3de slaapkamer is eveneens uitgerust met een rolhor en een elektrisch rolluik. Daarnaast beschikt deze kamer over een ruime vaste schuifdeurkast. De badkamer is in 2020 smaakvol vernieuwd, uitgerust met vloerverwarming en voorzien van een inloopdouche en een wasmeubel.

Tweede verdieping
Middels een vlizotrap toegang tot de zolder. Hier vind je naast de CV-installatie (2020) volop bergruimte. Ook bestaat de mogelijkheid om hier een volwaardige 4de slaapkamer te creëren.

Tuin
De voortuin biedt een pad naar de voordeur met aan weerszijden grindborders voorzien van beplanting.

Achtertuin
Zowel aan de voor- als achterzijde is er een toegang tot de op het westgerichte, zonnige achtertuin. Hier is gekozen voor onderhoudsvriendelijke betegeling, afgewisseld met het nodige groen. Achterop het perceel is de ruime berging en de praktische fietsenschuur geherbergd, evenals de overkapte doorgang naar de achtergelegen brandgang. Aan de gevel is een zonnescherm bevestigd, zodat het ook op warme dagen hier prima vertoeven is.

Bijzonderheden
- De spouwmuur is in 2023 voorzien van isolatie en de zolder is in 2020 geïsoleerd.
- In 2020 zijn enkele ramen vervangen, waarbij er duurzaam HR ++ glas is teruggeplaatst.
- Al het houtwerk is in 2025 voorzien van een nieuwe laklaag.
- De meterkast, de CV-installatie en de volledige elektra zijn in 2020 vernieuwd.