Kraal 43

3362 WE Sliedrecht

Asking price

€ 399.000 k.k.

Soort
Eengezinswoning
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
85 m²
Slaapkamers
3
Energielabel
B
Bouwjaar
1995

Description

Ready-to-move-in house with a magnificent greenhouse (2025), sunny south garden and bathroom from 2021!

Are you looking for a cozy and move-in-ready home where the interior and exterior seamlessly blend together? Then this modern semi-detached house is exactly what you're looking for! This neat family home has been tastefully modernized in recent years and offers everything you desire from comfortable living. The property offers a luxurious semi-open kitchen, a stylish modern bathroom (2021), and three spacious bedrooms. Everything is meticulously cared for, and extra comfort is provided by air conditioning and roller shutters. In addition, the generous entrance hall closet and the storage attic provide ample storage space. The showstopper is the beautiful conservatory from 2025: a light and cozy extension of the living room. Thanks to the glass sliding doors, you enjoy an abundance of daylight here all day long. From the conservatory, you step directly into the sunny backyard - a wonderful place to relax, have a drink or spend long summer evenings. The location of this home is also ideal: quiet, green and child-friendly, with a park, playground facilities and access roads around the corner.

In short: a complete, well-maintained house that is available for immediate move-in. You are cordially invited to view it!

Classification
Neat, covered entrance in the hall with a cloakroom, meter cupboard, neat toilet room with floating toilet and a little fountain and the staircase. The generous L-shaped living room with practical staircase cupboard is tightly built and finished with a recently laid, continuous fishbone laminate floor. At the back of the house is the seating area that adjoins the greenhouse realized in 2025. This is a delightful place to enjoy all year round and forms a natural extension of the living room. The modern kitchen is fully equipped with all modern conveniences. For example, it has an induction cooktop, dishwasher, oven and combination oven. The entire ground floor is equipped with underfloor heating.

First floor
From the landing, there is access to three bedrooms, the bathroom and the laundry room/entrance closet. The master bedroom is located at the rear and is equipped with air conditioning and a roller blind. The second bedroom is adjacent to the street side and provides access via a carpeted staircase to the attic, where the central heating system and mechanical ventilation unit are installed. The third bedroom is located at the rear and is equipped with a roller blind. The luxurious bathroom dates from 2021 and is fitted with a walk-in shower, a second toilet, and a double sink vanity. On this floor there is also an entrance closet of approximately 4 m² with the white goods connections.

Garden
Front garden
The front yard is neatly laid out with a gravel border and a well-kept step-up to the covered entrance.

Back garden
The sunny backyard is favorably located to the south and has been laid out in a maintenance-friendly way with mostly garden tiles and a strip of artificial grass. The garden has a water connection and is fully enclosed with a neat fence. A gate provides access to the rear service alley. With dimensions of approximately 7.20 x 5.70 meters, the garden offers ample space for a comfortable seating area.

Details
- The property is located on its own land.
- Magnificent conservatory (2025) as an extension of the living room.
- Full floor heating on the ground floor.
- Bathroom completely renovated in 2021.
- Air conditioning and roller shutters.
- Walk-in closet / bathroom + storage attic.
- Ideal location in the beloved Griendenwijk.
- Handover end of July / beginning of August 2026.

All information about this property is available at:
kraal43.nl

(certain information on the above site is restricted, please contact Makelaardij Stuij & Van Dijk for this: 0184-630650) Read the full description

Characteristics

Vraagprijs € 399.000 k.k.
Status Verkocht
Object type Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1995
Energielabel B
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, hr-glas en vloerisolatie
Verwarming Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Gas gestookt combiketel, eigendom
Woonoppervlakte 85 m²
Perceeloppervlakte 116 m²
Inhoud 346 m³
Externe bergruimte 16 m²
Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Ligging Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin Achtertuin
Afmetingen achtertuin 50 m² (10,00 meter diep en 5,00 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het zuiden

Locatie en Zonnegrenzen

Kraal 43, Sliedrecht

Discover the neighborhood

Calculate monthly costs

Mortgage costs indicator

Asking price

€ 399.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total including VAT

€ 408.830

Mortgage amount

Own contribution

Savings / excess value

Interest

Lowest 10-year interest rate

Gross monthly expenses

0 p/m

Net monthly expenses

0 p/m

Current interest rates (indication)

10 year

NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer

20 year

NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer

30 year

NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta

How do we calculate this?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.04% zonder NHG) is gecontroleerd op 25-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Real Estate Stuij & van Dijk

Onze vestigingen in Hardinxveld-Giessendam en Sliedrecht staan bekend om hun klantgerichte aanpak en uitstekende service. Wij combineren professionaliteit met persoonlijke aandacht, in tegenstelling tot de vaak onpersoonlijke benadering van grotere kantoren. Wij begrijpen hoe belangrijk het is om naar uw woonwensen te luisteren en begeleiden u op maat.

Wilt u uw huis verkopen? Dit is een grote stap waarbij veel komt kijken. Wat is een realistische vraagprijs? Hoe lang duurt de verkoop? Wat kunnen wij voor u betekenen? Wij bieden duidelijke informatie over het gehele verkoopproces.

Stuij & van Dijk beschikt over ruime ervaring, specialistische kennis en een sterk lokaal netwerk. Hierdoor kunnen wij u deskundig begeleiden bij de verkoop van uw woning. U krijgt bij ons een toegewijde makelaar die u gedurende het hele traject ondersteunt, van de eerste bezichtiging tot de uiteindelijke verkoop. Met een persoonlijke en professionele aanpak zorgen wij ervoor dat uw woning op de best mogelijke manier wordt verkocht.

Real Estate Stuij & van Dijk

What is my house worth now?