Patrijsweg 1

Warm, stimmungsvoll, geräumig, gut gepflegt – all diese Wörter gelten für dieses wunderschöne DREI-ÜBER-EINEM-DACH-HAUS mit GARAGE auf einem Grundstück von 308 m². Prächtig gelegen in einer repräsentativen Ecke der weitläufigen, grün umgebenen und kinderfreundlichen Wohngegend „der Meerkamp“. Das Haus wirkt durch seine einzigartige Gestaltung sehr lebendig.

Ein gut angelegter Garten, eine schattige Einfahrt, 4 Schlafzimmer und 10 Solarmodule vervollständigen die Wohnung. In der Nähe und zu Fuß erreichbare sind beeindruckende Wald- und Naturgebiete, während gleichzeitig alle Komforte des Stadtzentrums zur Verfügung stehen.

Baujahr: 1989
Fahnenfläche: 308 m²
Wohngeschätzte Fläche: 121 m²
Sonstige Einbaufläche: 21 m²
Inhalt: 500 m³
Schlafzimmer: 4

Einteilung;}
Erdgeschoss; Durch die breite Einfahrt gelangen Sie in den Flur mit Zugang zur großen Garage, dem Zählerkasten, einem WC mit Waschbecken und der Wohnzimmer. Das helle Wohnzimmer hat einen schönen Lichtschimmer und vermittelt durch das Einsatz von warmen Farben eine gemütliche Atmosphäre. Es gibt eine Klimaanlage. Die offene Küche im hinteren Teil des Hauses hat Schiebetüren zum Terrassenbereich, sodass man bequem draußen hineingehen kann. In einer abgeteilten Ecke wurde ein Arbeitsplatz eingerichtet und gegenüber davon befindet sich die Treppe zur oberen Etage. Zwischen Wohnzimmer und Küche sind die dichten Treppenstufen teilweise sichtbar, was einen spielerischen Effekt erzeugt und es wurde geschickt von der unteren Raumnutzung Gebrauch gemacht durch eine Treppe mit Schrank. Die Küche hat eine ruhige, ländliche Atmosphäre mit einem modernen Küchenblock, ausgestattet mit diverser Einbauausrüstung. Im gesamten Erdgeschoss befinden sich Fliesen in einer natürlichen hellen Farbe.

Die freundliche Garage, mit Wasser- und Elektrizitätsversorgung ausgestattet, ist über den Flur von innen und über das Terrassengelände von außen zugänglich. Die Garage verfügt darüber hinaus über einen Dachboden, ein schwenkbare Garagentor zur Einfahrt und ein Firstfenster für zusätzliches Tageslicht.

1. Stockwerk; Durch eine Wendeltreppe gelangen Sie in den Flur, der sich außerdem mit 3 Schlafzimmern und einer Badkammer ausstellt. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen fest installierten Waschtisch sowie ein Dachfenster mit Sims. Ein anderes Zimmer bietet aufgrund des unkonventionellen Baustils eine nette Nische und Fensterreihe, während ein drittes Zimmer, ebenfalls mit Dachfenster und einer fest installierten offenen Kommode, zurzeit als Kleiderschrank genutzt wird. Die Badkammer, in hellen Farben gehalten, ist mit einem Duschcabine, Toilette und Waschtisch ausgestattet. Darüber hinaus befindet sich hier die Anschlussmöglichkeit für den Waschmaschinenwasserhahn. Das Dachfenster sorgt sowohl für natürliches Tageslicht als auch für eine gute Luftzirkulation.

2. Stockwerk; Auch dieses Stockwerk erreicht man über die feste Wendeltreppe und hier wurde ein viertes Schlafzimmer mit einer netten Fensterfront realisiert. Die schrägen Wände werden gut als Schrank/Lagerraum genutzt. Im Flur befinden sich außerdem der Heizkessel und der Umformer.

Garten; Die gepflegte Vordergärtnerei liegt im Süden und ist, neben der Einfahrt und einem Weg für das Haus entlang, vollständig mit verschiedenen Pflanzen bepflanzt. Auf der anderen Seite der Einfahrt befindet sich eine Grünfläche mit Beplantung durch die Gemeinde, dahinter sind Parkplätze vorhanden. Die gemütliche Hintergärtnerei, erreichbar über den Hintereingang, ist auch schön angelegt mit netten Ecken, Blumenbeeten voller blühender Pflanzen, Bäumchen und einem schönen bewachsenen Zaun. Das Terrassenbereich ist mit großen Gartentilen ausgelegt und der Weg, zwischen den Blumenbeeten hindurch zum Sitzplatz hinten, mit einer kleineren Variante. Es gibt eine Ecke mit Kunstrasen und ein Teil mit Schmucksteinen in Anthrazitfarbe. Eine feine, grüne und farbenfrohe Gärtnerei, wo man sich herrlich entspannen und vom Ausgehen genießen kann.

Besonderheiten;}
* Völlig isoliert
* 10 Sonnenmodule 2023
* Energieeichbild C
* Schöner angelegter Garten
* Eigener königlicher Eintritt
* Schöne geräumige Ecke

Umfeld;}
Havelte ist ein lebendiges Dorf am Drentse Hoofdvaart mit schnellen und guten Anschlussstraßen sowohl nach Norden (Assen, Groningen) als nach Süden (Meppel, Zwolle). Und mit einem Bahnhof sowohl in der nahegelegenen Steenwijk wie auch in Meppel, reist du bequem durch ganz Holland!
Die Möglichkeiten in und um Havelte sind endlos: eine herausfordernde 18-Loch-Golfanlage, Freibad, Freilichtbühne, Reitmöglichkeiten, Tennisplätze, ein Wellnesszentrum sowie ein einzigartiges Wander- und Radgebiet mit Heide, Wäldern und Seen - alles zu Fuß oder Fahrrad erreichbar!
Die umfangreichen Einrichtungen erleichtern das Leben; eine große Supermarkthalle, warmer Bäcker, Blumenverkäufer, Fachgeschäft für Heimtextilien/Büromaterial/Zeitschriften, Garage/Benzinestation, Hausarztpraxis mit Apotheke, Zahnarzt und verschiedene Restaurants sowie ein Eiscafé.