Niemeyerstraat 26

SEE ENGLISH TRANSLATION BELOW

WONEN IN HYDE PARK, HOOFDDORP – DIRECT INSTAPKLAAR MET EIGEN TUIN/ TERRAS OP DE EERSTE ETAGE

Wonen in Hyde Park is wonen op de perfecte plek: het gemak, de luxe en de duurzaamheid van een nieuwbouwwoning, zonder erop te hoeven wachten. Dit ruime, lichte 2-kamer appartement op de eerste verdieping is een van de weinige appartementen met een EIGEN TUIN/ TERRAS, met prachtig zicht op de gemeenschappelijke binnentuin.

Met een woonoppervlakte van 59 m², een royale slaapkamer, een heerlijk lichte woonkamer met open keuken, een luxe badkamer, separaat toilet én een eigen parkeerplaats én privétuin, is dit appartement volledig compleet. Je hoeft hier letterlijk alleen je spullen uit te pakken om te kunnen genieten van je nieuwe thuis.

STAP BINNEN EN VOEL JE THUIS
Via de gemeenschappelijke entree met conciërge-ontvangstruimte, brievenbussen en bellentableau stap je het complex binnen. Met de lift sta je in een oogwenk op de eerste verdieping, waar je eigen voordeur je welkom heet. Wat meteen opvalt bij binnenkomst is de lichtinval en de kwaliteit van de afwerking: strak gestuukte wanden en plafonds, een visgraat PVC-vloer en moderne details overal. Het gevoel van luxe en comfort begint hier al bij de voordeur.

De keuken is strak, modern en voorzien van alles wat je nodig hebt: inductiekookplaat, RVS-afzuigschouw, combi-oven/magnetron, koelkast, vaatwasser en veel opbergruimte. Vanuit de woonkamer én de slaapkamer stap je zo je PRIVÉTERRAS op, waar je rustig kunt genieten van de zon en het uitzicht op de groene binnentuin. De badkamer straalt luxe uit dankzij het moderne tegelwerk, een ruime inloopdouche met thermostatische kraan, designradiator en een wastafel met meubel en verlichte spiegel. Het separate toilet is stijlvol en zwevend uitgevoerd, compleet met fonteintje. Extra praktisch zijn de bijkeuken/wasruimte en de aparte berging met technische installatie – alles is ontworpen om wonen hier eenvoudig en comfortabel te maken.

HET BESTE VAN TWEE WERELDEN
Hyde Park biedt het bruisende stadsleven én een gevoel van rust en privacy. Op loopafstand vind je gezellige café’s, restaurants met terrassen, fitness, wellness, een supermarkt en andere services. Voor sport en ontspanning zijn er hardloop- en wandelroutes in het park en tennisbanen om de hoek. Met de trein ben je in slechts 12 minuten op de Zuidas, Schiphol ligt op 4 minuten afstand en de A4, A5 en A9 zijn snel bereikbaar. De zee en duinen liggen op fietsafstand. Hier combineer je het beste van comfort, gemak en locatie.

DUURZAAM EN COMFORTABEL WONEN
Het appartement is volledig gasloos en verwarmd/gekoeld via een Warmte Koude Opslag (WKO) systeem. Het energielabel A+ garandeert lage energiekosten en een duurzaam, comfortabel binnenklimaat. De VvE is actief en professioneel beheerd, waardoor alles goed geregeld is. Vloerverwarming en -koeling zijn per vertrek instelbaar, zodat je altijd de ideale temperatuur hebt.

BIJZONDERHEDEN OP EEN RIJ

- Vraagprijs woning: € 425.000,- k.k.
- Bouwjaar 2024, gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht
- Eerste verdieping met UNIEKE EIGEN TUIN
- Woonoppervlakte 59 m² (meetrapport conform NEN2580 aanwezig)
- Gasloos en energiezuinig (energielabel A+)
- De gehele woning is voorzien van aluminium kozijnen met HR++ beglazing
- Verwarming en warm water gaat middels een Warmte Koude Opslag systeem (WKO). Hierdoor kunt u de woning in de wintermaanden lekker verwarmen en koelen in de zomerperiode
- Congierge service
- Actieve en gezonde VvE, professioneel beheerd
- Maandelijkse servicekosten: € 213,18
- Vloerverwarming/koeling per vertrek instelbaar
- Twee gemeenschappelijke fietsenbergingen en een binnentuin
- Twee foto's met meubels zijn artist-impressions
- Woningborg-garantie
- Oplevering kan snel, verkoop onder voorbehoud gunning eigenaar

EEN PLEK OM METEEN VAN TE GENIETEN
Dit appartement is perfect voor starters die hun eerste luxe woning willen betrekken, of als pied-à-terre voor wie vaak reist maar toch een eigen plek in Nederland wil hebben. Hier kun je écht wonen, leven en genieten – het is instapklaar en helemaal compleet.

Voor meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging kun je contact opnemen met Renske Kallenberg van DUTCH BRICKX REAL ESTATE.

------------------------------------------------------------------------------------------------

LIVING IN HYDE PARK, HOOFDDORP – READY TO MOVE IN IMMEDIATELY WITH PRIVATE GARDEN (FIRST FLOOR AT THE BACK)

Living in Hyde Park means living in the perfect place: the convenience, luxury, and sustainability of a new build home, without having to wait. This spacious, bright 2-room apartment on the first floor is one of the few apartments with a PRIVATE GARDEN/ TERACCE, with a beautiful view of the communal courtyard.

With a living area of 59 m², a generous bedroom, a wonderfully bright living room with open kitchen, a luxury bathroom, separate toilet é and a private parking space é and private garden, this apartment is fully complete. You literally only have to unpack your belongings to enjoy your new home.

STEP INSIDE AND FEEL AT HOME
Through the communal entrance with concierge reception, mailboxes and doorbell panel, you step into the complex. With the elevator, you are on the first floor in no time, where your own front door welcomes you. What immediately stands out upon entering is the natural light and the quality of the finish: neatly plastered walls and ceilings, a herringbone PVC floor and modern details everywhere. The feeling of luxury and comfort begins right at the front door.

The kitchen is sleek, modern and equipped with everything you need: induction hob, stainless steel extractor hood, combination oven/microwave, refrigerator, dishwasher and plenty of storage. From the living room é and the bedroom you step onto your PRIVATE TERRACE, where you can peacefully enjoy the sun and the view of the green courtyard. The bathroom exudes luxury thanks to the modern tiling, a spacious walk-in shower with thermostatic tap, designer radiator and a sink with cabinet and illuminated mirror. The separate toilet is stylish and floating, complete with a small sink. Extra practical are the utility/laundry room and separate storage with technical installation – everything is designed to make living here easy and comfortable.

THE BEST OF BOTH WORLDS
Hyde Park offers vibrant city life é and a feeling of peace and privacy. Within walking distance you'll find cozy cafés, restaurants with terraces, fitness, wellness, a supermarket and other services. For sports and relaxation, there are running and walking routes in the park and tennis courts around the corner. By train, you can be at the Zuidas in just 12 minutes, Schiphol is 4 minutes away and the A4, A5 and A9 highways are quickly accessible. The sea and dunes are within cycling distance. Here you combine the best of comfort, convenience, and location.

SUSTAINABLE AND COMFORTABLE LIVING
The apartment is completely gas-free and heated/cooled via a Thermal Energy Storage (TES) system. Energy label A+ guarantees low energy costs and a sustainable, comfortable indoor climate. The Homeowners Association is active and professionally managed, so everything is well arranged. Underfloor heating and cooling can be set per room, so you always have the ideal temperature.

HIGHLIGHTS AT A GLANCE

- Asking price property: € 425,000,- k.k.
- Year of construction 2024
- Freehold property (no ground lease)
- FIRST FLOOR WITH UNIQUE PRIVATE GARDEN/ TERRACE
- Living area 59 m² (measurement report conform NEN2580 available)
- Gas-free and energy-efficient (energy label A+)
- Entire apartment fitted with aluminium window frames and HR++ glazing
- Heating and hot water provided by a geothermal system (WKO), allowing efficient heating in winter and cooling in summer
- Congierge service
- Active and healthy Homeowners Association, professionally managed
- Monthly service costs: € 213.18
- Underfloor heating/cooling adjustable per room
- Two communal bicycle storages and a communual courtyard
- Two photo's with furnishments are artist impression
- Woningborg warranty
- Delivery can be quick, sale subject to owner’s approval

A PLACE TO ENJOY RIGHT AWAY
This apartment is perfect for starters who want to move into their first luxury home, or as a pied-à-terre for those who travel often but still want their own place in the Netherlands. Here you can really live, enjoy life and relax – it is ready to move in and completely finished.

For more information or a non-binding viewing, you can contact Renske Kallenberg from DUTCH BRICKX REAL ESTATE. Lees de volledige omschrijving