Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis D
Energietagmenteil: 09-05-2022
Beschreibung
VANWEGE GROTE BELANGSTELLING WORDEN ER GEEN BEZICHTIGINGEN MEER INGEPLAND
Welkom aan de Peter van Anrooystraat in Leiden. Dit is zo’n appartement waar je binnenkomt en meteen denkt: ja, hier wil ik wonen. Licht, rustig, fijn ingedeeld en de afgelopen jaren zichtbaar gemoderniseerd. Een plek waar je niet eerst hoeft te klussen, maar gewoon je spullen neerzet en kunt beginnen.
De woonkamer ligt aan de westkant en kijkt uit over groen. Je kijkt niet direct bij anderen naar binnen, maar tussen de bebouwing door, waardoor het hier verrassend rustig en privé aanvoelt. In de middag en avond valt het zonlicht mooi naar binnen en op het balkon is het heerlijk zitten na een werkdag, met uitzicht op groen en tuinen om je heen.
Aan de voorzijde van de woning liggen de keuken en de eetkamer. Dit is de kant waar de ochtendzon binnenkomt, ideaal om rustig wakker te worden met een kop koffie. De voormalige slaapkamer is hier bij de leefruimte betrokken en doet nu dienst als ruime eetkamer, waardoor de indeling open en logisch aanvoelt.
De keuken is in 2024 vernieuwd en uitgevoerd in een moderne stijl met karakter. De roze wandtegels geven de keuken een eigen en frisse uitstraling. De keuken is voorzien van een vaatwasser, inductiekookplaat, combi-oven en inbouw koel-vriescombinatie, allemaal van Bosch. Ook de cv-ketel is eind 2023 vernieuwd, wat zorgt voor comfort en lage zorgen de komende jaren.
De badkamer is origineel, maar netjes en verzorgd. Voorzien van een wastafelmeubel, modern afgewerkte tegels en goed douchegarnituur. De badkamer is bereikbaar via zowel de keuken als de eetkamer, wat praktisch is in het dagelijks gebruik.
Door het hele appartement ligt een visgraat laminaat-vloer die zorgt voor een rustige, moderne uitstraling. De wanden zijn grotendeels strak gestuct, waardoor het appartement instapklaar is en prettig aanvoelt.
Een groot pluspunt is de zeer ruime berging, die zich direct onder het appartement bevindt. Deze berging is voorzien van stroom via je eigen meterkast, ideaal voor het opladen van een elektrische fiets, hobby’s of gewoon extra opslag.
Ook de omgeving draagt bij aan het woonplezier. Je woont hier in de groene wijk Boshuizen, een rustige en ruim opgezette buurt waar je alles dichtbij hebt. Voor boodschappen fiets je zo naar winkelcentra De Luifelbaan of Wagnerplein. Sportclubs, scholen en recreatie liggen om de hoek en ook het Bio Science Park, LUMC en de universiteit zijn snel bereikbaar. Met de fiets ben je binnen enkele minuten in het centrum van Leiden of bij NS Leiden Centraal en NS De Vink. Moet je de stad uit, dan zit je zo op de A4, A44 of N11.
De Vereniging van Eigenaars is actief en wordt professioneel beheerd. Het reservefonds is op orde en er is aandacht voor toekomstig onderhoud, zonder gedoe of achterstallige zaken.
Zoek je een modern, licht en prettig appartement op een rustige plek, maar met alles binnen handbereik? Dan is dit er eentje die je echt moet komen bekijken.
Eigenschaften:
• geheel eigendom, geen erfpacht!
• gemoderniseerd appartement
• visgraat laminaat-vloer
• nieuwe keuken uit 2024 (Kvik) met Bosch inbouwapparatuur
• cv-ketel, vloer en elektra stoppenkast ook vernieuwd in 2024
• grotendeels gestucte wanden
• twee balkons met zon in de ochtend en in de middag/avond
• vrij uitzicht aan voor- en achterzijde
• veel privacy en fijne zichtlijnen
• zeer ruime berging direct onder de woning
• berging met elektra via eigen meter
• energielabel D
• actieve en gezonde VvE
• oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving
Eigenschaften
Verhandlungspreis € 315.000 k.k.
Status Verkocht
Beitrag des VvE € 201,12 per maand
Handelsregister eintragen Ja
Jährliche Versammlung Ja
Periodeische Beitragsleistung Ja (€ 201,12 per maand)
Reservenkonto vorhanden Ja
Wartungsplan Ja
Stallversicherung Ja
Gegenstandsart Portiekwoning (appartement)
Bauart Bestaande bouw
Baujahr 1962
Dachart Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energietag D
Energietag-Register 09-05-2022
Isolation Grotendeels dubbelglas en hr-glas
Heizung Cv-ketel
Warmes Wasser Cv-ketel
Kessel Tzerra ace matic 28c cw4 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Wohneinheitenfläche 58 m²
Inhalt 190 m³
Außenbereich 11 m²
Gebäudebezogene Freifläche 6 m²
Anzahl der Zimmer 3 kamers (2 slaapkamers)
Anzahl der Badezimmer 1 badkamer en 1 apart toilet
Badezimmerausstattung Inloopdouche en wastafelmeubel
Anzahl der Wohnetagen 1 woonlaag
Lage von 2e woonlaag
Maßnahmen Natuurlijke ventilatie
Lage In woonwijk
Balkon / Dachterras Balkon aanwezig
Schleifwerkstatt / Lager Inpandig
Leistungen (Lagerraum) Elektra en verwarming
Parkplatzart Betaald parkeren en openbaar parkeren
Aktuelles Energieverbrauch
Jahres-Stromverbrauch
875 kWh
Peter van Anrooystraat 31, Leiden
Gaskonsum pro Jahr
409 m³
Peter van Anrooystraat 31, Leiden
Kosten pro Monat berechnen
Hypothekenbelastungen
Verhandlungspreis
€ 315.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.150
2 % Übertragungssteuer (€ 6.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.
€ 323.150
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 Jahr
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 Jahr
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
Wie berechnen wir dies?
Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (2.78% mit NHG) wurde am 22-05-2026 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.
Aktuelles Angebot bei Dutch Brickx Real Estate
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