Energy label this property
This property has an energy label B
Energy label publication: Not known
Description
Welkom aan de Lombokstraat 25 te Heemstede
Deze goed onderhouden gezinswoning van ca. 122 m² uit 1922 ligt in een geliefde buurt binnen Heemstede. De woning is zowel op- als uitgebouwd (opbouw 2019, uitbouw 2000) en biedt daardoor maar liefst vijf slaapkamers en twee badkamers. Achter het huis ligt een nette tuin met berging, zithoek en achterom. De woning is goed geïsoleerd en heeft energielabel B.
The neighborhood
De ligging is heerlijk, geliefd en praktisch. Scholen, sportvelden en uitvalswegen liggen om de hoek, en parkeren doe je vrij in de straat. Binnen enkele minuten fiets je naar winkelstraat de Binnenweg en sta je zo midden in de binnenstad van Haarlem.
Classification
Via de entree kom je in de hal met garderobe, de meterkast (vernieuwd in 2020) en een separaat gelegen toilet, met toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruim opgezet en voelt direct prettig aan. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is een mooie leefruimte ontstaan waar wonen, koken en eten naadloos in elkaar overlopen. De open keuken met kookeiland vormt het hart van het huis, een fijne plek om te koken en samen te komen, en is voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Via de vaste trap kom je op de overloop van de eerste verdieping. Deze woonlaag bestaat uit drie slaapkamers van goed formaat en een nette badkamer. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en staat in verbinding met het terras. De badkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over een inloopdouche, toilet en een net wastafelmeubel.
De opbouw uit 2019 zorgt op de tweede verdieping voor extra ruimte, waardoor het geheel verrassend ruim aanvoelt. Deze verdieping telt twee slaapkamers en een keurige, ruime badkamer. Op de overloop staat de was-droogopstelling en hangt hier ook de cv-ketel.
De achtertuin ligt verzorgd en privacyvol. Er is ruimte voor een gezellige zithoek om te ontspannen of samen met vrienden buiten te zitten. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische berging en een achterom.
Installaties en bijzonderheden
De buitenzijde van de woning is in 2023 geschilderd en de meterkast is in 2020 vernieuwd. De woning is goed geïsoleerd (energielabel B) en heeft een fundering op staal.
Voor meer informatie verwijzen wij u graag naar de exclusieve woningwebsite: lombokstraat25.nl
Details
• Bouwjaar 1922
• Woonoppervlakte ca. 122 m²
• Opbouw gerealiseerd in 2019
• Uitbouw (2000)
• Goed geïsoleerd, energielabel B
• Buitenzijde geschilderd in 2023
• Meterkast vernieuwd in 2020
• Fundering op staal
• Achtertuin met berging en achterom
• Free parking in the street
• Delivery by mutual agreement
English version:
Welcome to Lombokstraat 25 in Heemstede
This well-maintained family home of approx. 122 m² dates from 1922 and sits in a sought-after neighbourhood in Heemstede. The property has been both extended and built up (upper extension 2019, rear extension 2000), giving it no fewer than five bedrooms and two bathrooms. Behind the house is a tidy garden with a shed, seating area, and rear access. The home is well insulated and holds energy label B.
The Neighbourhood
The location is pleasant, popular, and practical, with schools, sports fields, and main roads just around the corner. Parking is free on the street. Within a few minutes' cycling you reach shopping street de Binnenweg and the centre of Haarlem.
Layout
Through the entrance you arrive in the hallway with a coat area, the meter cupboard (renewed in 2020), a separate toilet, and access to the living room. The living room is generously proportioned and feels welcoming right away. Thanks to the rear extension, a lovely open living space has been created where living, cooking, and dining flow seamlessly together. The open kitchen with island is the heart of the home, a great place to cook and gather, and comes with various built-in appliances.
The fixed staircase leads to the first-floor landing. This level has three good-sized bedrooms and a tidy bathroom. The main bedroom is at the rear and connects to the terrace. The bathroom is at the front and features a walk-in shower, toilet, and a neat vanity unit.
The 2019 extension gives the second floor extra space, making the whole home feel surprisingly spacious. This floor has two bedrooms and a smart, roomy bathroom. The landing has the washer/dryer connection, and the central heating boiler is also located here.
The rear garden is tidy and private, with room for a cosy seating area to relax or spend time with friends. The garden also has a practical shed and rear access.
Technical Details & Notable Features
The exterior of the house was painted in 2023 and the meter cupboard was renewed in 2020. The home is well insulated (energy label B) and has a shallow foundation on a compacted sand base ("fundering op staal").
For more information, please visit the dedicated property website: lombokstraat25.nl
Key Features
• Year of construction: 1922
• Living area approx. 122 m²
• Upper extension completed in 2019
• Rear extension (2000)
• Well insulated, energy label B
• Exterior painted in 2023
• Meter cupboard renewed in 2020
• Shallow foundation (fundering op staal)
• Rear garden with shed and rear access
• Free street parking
• Completion by mutual agreement
Characteristics
Vraagprijs € 645.000 k.k.
Status Beschikbaar
Permanente bewoning Ja
Object type Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1922
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel B
Isolatie Dakisolatie
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Nefit proline hr24 cw4 (gas gestookt uit 2013, eigendom)
Woonoppervlakte 122 m²
Perceeloppervlakte 100 m²
Inhoud 444 m³
Overige inpandige ruimte 4 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 21 m²
Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, en TV kabel
Ligging Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin Achtertuin
Afmetingen achtertuin Achtertuin 40 m²
ligging tuin Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Schuur / berging Aangebouwde stenen berging
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Energy consumption in Heemstede
Annual electricity consumption
3070 kWh
(Average semi-detached house in Heemstede)
Annual gas consumption
1420 m³
(Average semi-detached house in Heemstede)
* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property
Calculate monthly costs
Mortgage costs indicator
Asking price
€ 645.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 14.750
2% transfer tax (€ 12.900) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total including VAT
€ 659.750
Mortgage amount
Own contribution
Savings / excess value
Interest
Lowest 10-year interest rate
Gross monthly expenses
€ 0 p/m
Net monthly expenses
€ 0 p/m
Current interest rates (indication)
10 year
NHG 3,35% Centraal Beheer
80% 3,45% Hypotrust
20 year
NHG 3,5% Centraal Beheer
80% 3,92% Centraal Beheer
30 year
NHG 3,63% Centraal Beheer
80% 3,9% Centraal Beheer
10 year
20 year
30 year
NHG
3,35%
Centraal Beheer
3,5%
Centraal Beheer
3,63%
Centraal Beheer
80%
3,45%
Hypotrust
3,92%
Centraal Beheer
3,9%
Centraal Beheer
How do we calculate this?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.45% zonder NHG) is gecontroleerd op 04-09-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
About Rikken Real Estate
Persoonlijke aandacht, betrouwbaarheid en een toekomstgerichte aanpak – dát is waar Rikken Makelaardij voor staat. Sinds onze start in juni 2017 begeleiden we klanten met een frisse blik en innovatieve werkwijzen. We combineren moderne communicatiemiddelen met maatwerk, zodat je bij elke stap op ons kunt rekenen.
Dennis Rikken, oprichter van Rikken Makelaardij, is een gecertificeerd Kandidaat Register Makelaar Taxateur (K-RMT). Met jarenlange ervaring en een uitgebreid netwerk staat hij garant voor deskundige begeleiding. Zijn motto? “Zeggen wat je doet en doen wat je zegt.” Klanten waarderen zijn open en eerlijke aanpak, waardoor ze altijd weten waar ze aan toe zijn.
Wat Je Van Ons Kunt Verwachten
✔ Persoonlijke service: Jouw woning en wensen staan centraal.
✔ Duidelijke communicatie: We zijn altijd bereikbaar wanneer het telt.
✔ Volledige ondersteuning: Van A tot Z nemen we alles uit handen.
De woningmarkt is voortdurend in beweging, maar wij zorgen ervoor dat je goed voorbereid bent. Of je nu je huis wilt verkopen of op zoek bent naar een nieuwe woning, wij denken met je mee en begeleiden je in elke stap van het proces.
Interesse in een Kennismaking?
Benieuwd wat wij voor jou kunnen betekenen? Neem contact met ons op en ontdek de mogelijkheden.
