Energy label this property
This property has an energy label A
Energy label publication: Not known
Description
English translation below:
Welkom aan de Söderblomstraat 22a te Haarlem
Volledig gerenoveerd, instapklaar én energielabel A!
Deze stijlvolle maisonnette in de Nobelprijsbuurt is verdeeld over meerdere woonlagen en beschikt over twee slaapkamers, twee bergingen en een heerlijk groot zonnig balkon. De woning is recent volledig gerenoveerd en smaakvol afgewerkt.
De ligging is ideaal. Winkelcentrum Meerwijk ligt tegenover de woning, winkelcentrum Schalkwijk ligt op circa 5 minuten lopen en het centrum van Haarlem bereik je in ongeveer 15 minuten fietsen. Openbaar vervoer bevindt zich praktisch voor de deur, met verbindingen richting onder andere Haarlem centrum, Schiphol, Amsterdam en Hoofddorp. Parkeren kan vrij in de buurt, zonder parkeervergunning.
The classification
Begane grond & berging: Handige eigen berging voor de fiets of motor. Een verdieping hoger bevindt zich nog een tweede, royale berging van maar liefst 6 m² voorzien van elektra, ideaal voor extra opslag.
Eerste woonlaag: Via de gezamenlijke entree bereik je de eerste woonlaag. De royale woonkamer valt direct op door het mooie lichtinval en de stijlvolle visgraatvloer die over de gehele verdieping ligt. De open keuken is een droom voor kookliefhebbers, compleet met een kookeiland annex gezellige bar, ingebouwde (stoom)ovens en een sfeervol hangend wijnrek. Op deze verdieping bevindt zich tevens de eerste slaapkamer en een modern toilet.
Tweede woonlaag: De vaste trap brengt je naar de overloop met de opstelling voor de wasmachine, droger en de nieuwe cv-ketel (2023). De badkamer is een ware spa aan huis: volledig betegeld met luxe marmerlook tegels, een royale inloopdouche, een stijlvol dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet. De riante hoofdslaapkamer biedt direct toegang tot het grote, zonnige balkon. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier van de middag tot de late avonduren in alle privacy van de zon en het vrije uitzicht.
Voor meer informatie verwijzen wij u graag naar de exclusieve woningwebsite: soderblomstraat22a.nl
Details:
• Volledig gerenoveerde maisonnette
• Two bedrooms
• Groot zonnig balkon
• Moderne keuken met kookeiland en bar
• Luxe badkamer met inloopdouche
• Twee toiletten
• Twee bergingen
• Cv-installatie uit 2023
• Energy label A
• Free parking
• Actieve VvE, bijdrage € 202,- per maand
• Meubels eventueel ter overname
• Delivery by mutual agreement
English translation:
Welcome to Söderblomstraat 22a in Haarlem
Fully renovated, move-in ready, and energy label A!
This stylish maisonette in the Nobelprijsbuurt is spread across multiple levels and features two bedrooms, two storage units, and a wonderfully large, sunny balcony. The home has recently been fully renovated and tastefully finished.
The location is ideal. Shopping centre Meerwijk sits right across from the property, shopping centre Schalkwijk is about a 5-minute walk away, and Haarlem's city centre is roughly a 15-minute bike ride. Public transport is practically at your doorstep, with connections to Haarlem city centre, Schiphol, Amsterdam, and Hoofddorp, among others. Parking is free in the neighbourhood, with no permit required.
The layout
Ground floor & storage: A handy private storage unit for a bike or motorcycle. One floor up you'll find a second, generous storage room of no less than 6 m², fitted with electricity, ideal for extra storage.
First living level: Through the shared entrance you reach the first living level. The spacious living room stands out immediately thanks to the beautiful natural light and the stylish herringbone flooring that runs throughout the entire floor. The open kitchen is a dream for cooking enthusiasts, complete with a kitchen island doubling as a cosy bar, built-in (steam) ovens, and an attractive hanging wine rack. This floor also holds the first bedroom and a modern toilet.
Second living level: The fixed staircase leads you to the landing with the washer/dryer setup and the new central heating boiler (2023). The bathroom is a true spa at home: fully tiled in luxurious marble-look tiles, with a generous walk-in shower, a stylish double vanity unit, and a second toilet. The spacious main bedroom offers direct access to the large, sunny balcony. Thanks to the favourable orientation, you can enjoy the sun and unobstructed view here in complete privacy from the afternoon into the late evening.
For more information, please visit the exclusive property website: soderblomstraat22a.nl
Key features:
• Fully renovated maisonette
• Two bedrooms
• Large sunny balcony
• Modern kitchen with island and bar
• Luxury bathroom with walk-in shower
• Two toilets
• Two storage units
• Central heating system from 2023
• Energy label A
• Free parking
• Active owners' association (VvE), contribution €202 per month
• Furniture available by negotiation, if desired
• Completion by mutual agreement
Characteristics
Vraagprijs € 365.000 k.k.
Status Beschikbaar
Permanente bewoning Ja
Inschrijving KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds aanwezig Ja
Onderhoudsplan Ja
Opstalverzekering Ja
Object type Maisonnette (appartement)
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1981
Soort dak Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energielabel A
Isolatie Grotendeels dubbelglas
Verwarming Cv-ketel
Woonoppervlakte 76 m²
Inhoud 250 m³
Externe bergruimte 9 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 9 m²
Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Douche, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Gelegen op 1e woonlaag
Voorzieningen Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, en TV kabel
Ligging Aan rustige weg en in woonwijk
Schuur / berging Inpandig
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Energy consumption in Haarlem
Annual electricity consumption
2020 kWh
(Average apartment in Haarlem)
Annual gas consumption
860 m³
(Average apartment in Haarlem)
* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property
Calculate monthly costs
Mortgage costs indicator
Asking price
€ 365.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 9.150
2% transfer tax (€ 7.300) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total including VAT
€ 374.150
Mortgage amount
Own contribution
Savings / excess value
Interest
Lowest 10-year interest rate
Gross monthly expenses
€ 0 p/m
Net monthly expenses
€ 0 p/m
Current interest rates (indication)
10 year
NHG 3,47% Hypotrust
80% 3,48% Hypotrust
20 year
NHG 3,57% Centraal Beheer
80% 3,88% Centraal Beheer
30 year
NHG 3,69% Centraal Beheer
80% 4,01% Centraal Beheer
10 year
20 year
30 year
NHG
3,47%
Hypotrust
3,57%
Centraal Beheer
3,69%
Centraal Beheer
80%
3,48%
Hypotrust
3,88%
Centraal Beheer
4,01%
Centraal Beheer
How do we calculate this?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.47% met NHG) is gecontroleerd op 11-09-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
About Rikken Real Estate
Persoonlijke aandacht, betrouwbaarheid en een toekomstgerichte aanpak – dát is waar Rikken Makelaardij voor staat. Sinds onze start in juni 2017 begeleiden we klanten met een frisse blik en innovatieve werkwijzen. We combineren moderne communicatiemiddelen met maatwerk, zodat je bij elke stap op ons kunt rekenen.
Dennis Rikken, oprichter van Rikken Makelaardij, is een gecertificeerd Kandidaat Register Makelaar Taxateur (K-RMT). Met jarenlange ervaring en een uitgebreid netwerk staat hij garant voor deskundige begeleiding. Zijn motto? “Zeggen wat je doet en doen wat je zegt.” Klanten waarderen zijn open en eerlijke aanpak, waardoor ze altijd weten waar ze aan toe zijn.
Wat Je Van Ons Kunt Verwachten
✔ Persoonlijke service: Jouw woning en wensen staan centraal.
✔ Duidelijke communicatie: We zijn altijd bereikbaar wanneer het telt.
✔ Volledige ondersteuning: Van A tot Z nemen we alles uit handen.
De woningmarkt is voortdurend in beweging, maar wij zorgen ervoor dat je goed voorbereid bent. Of je nu je huis wilt verkopen of op zoek bent naar een nieuwe woning, wij denken met je mee en begeleiden je in elke stap van het proces.
Interesse in een Kennismaking?
Benieuwd wat wij voor jou kunnen betekenen? Neem contact met ons op en ontdek de mogelijkheden.
