- Wohneinheitenfläche
- Um 101 m²
- Grundstücksfläche
- Um 412 m²
- Baujahr
- Baujahr 1928
- Anzahl der Zimmer
- 4 Räume (3 Schlafzimmer)
Deze sfeervolle vrijstaande woning aan de Burgemeester Falkenaweg 72 is voor een groot deel al onder handen genomen. Kozijnen zijn vervangen, dak vernieuwd, dakkapel geplaatst, HR++ beglazing, vloeren zijn vernieuwd en geïsoleerd, gevels van binnen afgewerkt en geïsoleerd, gestuukte wanden en plafonds, elektra, cv-leidingen, waterleiding vervangen. Maar is is ook nog een deel naar eigen smaak te maken. De jaren '30 woning onderscheidt zich door zijn unieke combinatie van historische charme zoals paneeldeuren, balkenplafond, glas-in-lood in combinatie met moderne strakke elementen.
De vrijstaande woning heeft totaal 412 m² waarvan het grootste deel achter de woning. Een fijne diepe tuin en een fraaie zonligging op het zuidwesten. Het centrum van Heerenveen is op enkele honderden meters afstand.
Erdgeschoss
voorentree, hal, voorkamer met suitedeuren naar de achterkamer, dichte keuken met keukenopstelling (v.v. nieuwe vaatwasser en koelkast en harstenen aanrechtblad) met kelder. Toegang naar de uitbouw. Deze uitbouw zal in zijn totaliteit vernieuwd moeten worden. In deze ruimte zal de bijkeuken en het toilet gerealiseerd moeten worden.
Erste Etage
Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers met vasten kasten, fraai met strakke wanden waarbij de houten dakconstructie in het zicht is gebleven. Badkamerruimte met dakkapel. Deze ruimte is afgetimmerd en al v.v. hangend toilet en wasmeubel. De douchehoek zal nog betegeld moeten worden.
Zweite Etage
De zolderverdieping biedt nog een extra slaap/werkkamer (2x dakraam). Deze verdieping is eveneens met een vaste trap bereikbaar.
extra informatie
Al enkele bijzondere kenmerken van deze woning zijn genoemd, maar hier hebben we ze nog een keer op een rijtje gezet:
- De woning is een vrijstaand, karakteristiek pand uit 1928
- woonoppervlakte 101 m²
- Het huis is centraal gelegen in Heerenveen, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik
- Uitbouw dient vernieuwd te worden
- Vloeren zijn gelegd met massief eikenhouten vloerdelen Lees de volledige omschrijving
Alle Medien
Planansichten
Übertrag
- Verhandlungspreis
- 375.000,- EUR
- Status
- Verkauft
Bau
- Gegenstandsart
- Einzelfamilienhaus
- Bauart
- Existierende Bauwerke
- Baujahr
- 1928
- Dachart
- Dach First mit Schindeln bedeckt
Oberfläche und Inhalt
- Wohneinheitenfläche
- 101 m²
- Grundstücksfläche
- 412 m²
- Inhalt
- 383 m³
Einteilung
- Anzahl der Zimmer
- 4 Räume (3 Schlafzimmer)
- Anzahl der Badezimmer
- 1 Badezimmer
- Anzahl der Wohnetagen
- 3 Wohnetagen
- Maßnahmen
- Durchblick
Energie
- Energietag
- F
- Isolation
- Doppelschicht Glas, Wandisolierung und Fußbodenisolierung
- Heizung
- Brennkessel
- Warmes Wasser
- Brennkessel
- Kessel
- Remeha (Gasgefeuertes kombiniertes Kraft-Wasser-Kessel aus 2012, Eigentum)
Außenraum
- Lage
- Beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
- Garten
- Hintergarten und Vorgarten
- Abmessungen des Hintergartens
- 188 m² (25,00 meter diep en 7,50 meter breed)
- Lage des Gartens
- Liegend im Südwesten erreichbar über den Hinterausgang
Parkplatz
- Parkplatzart
- Parkplatzgenehmigungen
Energieverbrauch ein Heerenveen
Energietag der Wohnung
Energielabel F
Energietagmenteil:
Jahres-Stromverbrauch
(Durchschnitt Eigentumswohnung in Heerenveen)
Gaskonsum pro Jahr
(Durchschnitt Eigentumswohnung in Heerenveen)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Hypothekenbelastungen
Eigene Einlage:
Ersparnisse / Überwert
Zins:
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
2,78% - Centraal Beheer - NHG
3,04% - Centraal Beheer - 80%
Niedrigste 20-jährige Zinssatz
3,29% - Centraal Beheer - NHG
3,52% - Centraal Beheer - 80%
Niedrigste 30-jährige Zinssatz
3,41% - Centraal Beheer - NHG
3,7% - Argenta - 80%
Hypothek:
Bruttomonatslasten: € 0 p/m
Nettomonatskosten: € 0 p/m
Wie berechnen wir dies?
Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (2.78% met NHG) wurde am 04-05-2026 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.
Dokumentation
Katasterkarte
Lebensumgebung
Planansichten PDF
Besuchen Sie unsere Website
Besichtigung
Boden verlegen
Wertschätzung
Suchanfrage
Alles herunterladen
Sonnengrenzen betrachten
Auf der Karte
Bewohner von Heerenveen
Zahlen für Postleitzahl-Region 8442
- Gesamtbevölkerungszahl
- 5560 Bewohner
- Männer
- 48%
- Frauen
- 52%
Bewohner von Heerenveen
Zahlen für Postleitzahl-Region 8442
- bis 15 Jahre
- 11%
- 15 bis 25 Jahre
- 10%
- 25 bis 35 Jahre
- 27%
- 45 bis 65 Jahre
- 25%
- 65 und älter
- 27%
Haushalte von Heerenveen
Zahlen für Postleitzahl-Region 8442
- Einpersonig ohne Kinder
- 58%
- Erwachsene ohne Kinder
- 23%
- Haushalte ohne Kinder
- 81%
Haushalte von Heerenveen
Zahlen für Postleitzahl-Region 8442
- Haushalte mit einem Kind
- 7%
- Haushalte mit mehreren Kindern
- 11%
- Haushalte mit Kindern
- 18%
Wohnungen in Heerenveen
Zahlen für Postleitzahl-Region 8442
- Wohnungen vor 1945
- 11%
- Wohnungen zwischen 1945 und 1965
- 26%
- Wohnungen zwischen 1965 und 1975
- 12%
- Wohnungen zwischen 1975 und 1985
- 7%
- Wohnungen zwischen 1985 und 1995
- 17%
Wohnungen in Heerenveen
Zahlen für Postleitzahl-Region 8442
- Wohnungen zwischen 1995 und 2005
- 10%
- Wohnungen zwischen 2005 und 2015
- 9%
- Wohnungen nach 2015
- 7%
- Mietwohnungen
- 70%
- Eigentumswohnungen
- 30%
Sonstige Einzahlungen Heerenveen
Zahlen für Postleitzahl-Region 8442
- Durchschnittliche WOZ-Wert
- € 153.000,-
- Personen unter 65 Jahren mit Hinterbliebenengeld
- 15%
Sonstige Einzahlungen Heerenveen
Zahlen für Postleitzahl-Region 8442
- Adressen pro Quadratkilometer
- 2161
- Urbanität (Skala von 1 bis 5)
- 80%
Mijn Makelaar Heerenveen
Falls Sie Fragen haben oder eine Besichtigung planen möchten, können Sie das Formular rechts verwenden. Danach wird Ihnen kurzfristig jemand kontaktieren.
Atalantastraat 30
8448 EZ, Heerenveen
0513 - 653 476 heerenveen@mijnmakelaar.nl www.makelaarsheerenveen.nl
Kontakt aufnehmen
Mijn Makelaar Heerenveen: kampioen stille verkoop
Elke woning is verkoopbaar, zeker in de huidige markt. Maar de echte vraag is: bereik je ook de beste koper? Dat maakt het verschil tussen gewoon verkopen en een verkoopresultaat waar alles klopt: een sterke prijs, een soepel proces en een koper die perfect past bij de woning.
Mijn Makelaar Heerenveen heeft hiervoor een eigen werkwijze ontwikkeld. Met slimme timing, een groot regionaal netwerk en een actieve commerciële aanpak brengen zij woningen onder de aandacht bij de juiste doelgroep. Iedere woning krijgt een marketingplan op maat, ondersteund door professionele fotografie, sterke presentatie op Funda en zichtbaarheid via de veelbekeken etalage op een A-locatie in het centrum van Heerenveen.
Dankzij de samenwerking met Univé Dichtbij beschikt Mijn Makelaar over een groot netwerk in de regio. Het team wacht niet af, maar zoekt actief naar kansen, zowel bij verkoop als aankoop. Als aankoopmakelaar zijn zij kritisch, scherp in de onderhandeling en eerlijk in hun advies, ook als dat betekent dat een woning beter niet gekocht kan worden.
Het team bestaat uit ervaren NVM-makelaars, taxateurs en commerciële specialisten die de regio goed kennen. Samen zetten zij zich in voor één doel: voor iedere woning de beste koper vinden.
Neueste Bewertungen
-
Trekker 16
Blij met dit makelaarskantoor. Ze hebben er alles aan gedaan om er voor te zorgen dat ik mee kon doen met open huizen route. Alles werd binn...
-
Toellân 15
Het contact met de makelaar was prettig en duidelijk. Hij heeft ons goed meegenomen in het proces. Ook de mensen achter de schermen waren hu...
-
Alde Leane 22
Makelaar Sybrecht is een hele aardige en deskundige man. Veel animo gehad in 1 week en was fijn dat Makelaar Roel bij kon springen om iedere...
