- Living area
- About 101 m²
- Plot area
- About 412 m²
- Construction year
- Built in 1928
- Number of rooms
- 4 rooms (3 bedrooms)
Deze sfeervolle vrijstaande woning aan de Burgemeester Falkenaweg 72 is voor een groot deel al onder handen genomen. Kozijnen zijn vervangen, dak vernieuwd, dakkapel geplaatst, HR++ beglazing, vloeren zijn vernieuwd en geïsoleerd, gevels van binnen afgewerkt en geïsoleerd, gestuukte wanden en plafonds, elektra, cv-leidingen, waterleiding vervangen. Maar is is ook nog een deel naar eigen smaak te maken. De jaren '30 woning onderscheidt zich door zijn unieke combinatie van historische charme zoals paneeldeuren, balkenplafond, glas-in-lood in combinatie met moderne strakke elementen.
De vrijstaande woning heeft totaal 412 m² waarvan het grootste deel achter de woning. Een fijne diepe tuin en een fraaie zonligging op het zuidwesten. Het centrum van Heerenveen is op enkele honderden meters afstand.
Ground floor
voorentree, hal, voorkamer met suitedeuren naar de achterkamer, dichte keuken met keukenopstelling (v.v. nieuwe vaatwasser en koelkast en harstenen aanrechtblad) met kelder. Toegang naar de uitbouw. Deze uitbouw zal in zijn totaliteit vernieuwd moeten worden. In deze ruimte zal de bijkeuken en het toilet gerealiseerd moeten worden.
First floor
Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers met vasten kasten, fraai met strakke wanden waarbij de houten dakconstructie in het zicht is gebleven. Badkamerruimte met dakkapel. Deze ruimte is afgetimmerd en al v.v. hangend toilet en wasmeubel. De douchehoek zal nog betegeld moeten worden.
Second floor
De zolderverdieping biedt nog een extra slaap/werkkamer (2x dakraam). Deze verdieping is eveneens met een vaste trap bereikbaar.
extra informatie
Al enkele bijzondere kenmerken van deze woning zijn genoemd, maar hier hebben we ze nog een keer op een rijtje gezet:
- De woning is een vrijstaand, karakteristiek pand uit 1928
- woonoppervlakte 101 m²
- Het huis is centraal gelegen in Heerenveen, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik
- Uitbouw dient vernieuwd te worden
- Vloeren zijn gelegd met massief eikenhouten vloerdelen Lees de volledige omschrijving
All media
Floor plans
Transfer
- Asking price
- € 375,000 k.k.
- Status
- Sold
Construction
- Object type
- Single-family home, detached house
- Type of construction
- Existing construction
- Construction year
- 1928
- Type roof
- Rooftop covered with tiles
Area and content
- Living area
- 101 m²
- Plot area
- 412 m²
- Contents
- 383 m³
Classification
- Number of rooms
- 4 rooms (3 bedrooms)
- Number of bathrooms
- 1 bathroom
- Number of floors
- 3 residential levels
- Provisions
- Diorama
Energy
- Energy label
- F
- Isolation
- Double glazing, wall insulation and floor insulation
- Heating
- CV boiler
- Hot water
- CV boiler
- Boiler
- Remeha (gas-fired combination boiler from 2012, owned)
Outdoor space
- Location
- Beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
- Garden
- Back garden and front garden
- Dimensions backyard
- 188 m² (25,00 meter diep en 7,50 meter breed)
- location of garden
- Located in the southwest, accessible via the back entrance
Parking facility
- Type of parking facility
- Parking permits
Energy consumption in Heerenveen
Energy label this property
Energielabel F
Energy label publication:
Annual electricity consumption
(Average detached house in Heerenveen)
Annual gas consumption
(Average detached house in Heerenveen)
* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property
Mortgage costs indicator
Own contribution:
Savings / excess value
Interest:
Lowest 10-year interest rate
Lowest 10-year interest rate
2,78% - Centraal Beheer - NHG
3,04% - Centraal Beheer - 80%
Lowest 20-year interest rate
3,29% - Centraal Beheer - NHG
3,52% - Centraal Beheer - 80%
Lowest 30-year interest rate
3,41% - Centraal Beheer - NHG
3,7% - Argenta - 80%
Mortgage:
Gross monthly expenses: € 0 p/m
Net monthly expenses: € 0 p/m
How do we calculate this?
The interest rate is based on the lowest 10-year fixed rate for a single mortgage part. The stated rate (2.78% met NHG) was verified on 04-05-2026. This calculation is based on an annuity mortgage that is fully repaid, with monthly payments remaining the same throughout the entire term. The actual interest rate and net monthly costs may vary depending on your personal situation and the mortgage provider. Consult a financial advisor for an accurate calculation and advice. No rights can be derived from this calculation; it is for indicative purposes only.
Documentation
Cadastral map
Living environment
Visit our website
Viewing
To make an offer
Valuation
Search query
Download everything
Viewing solar limits
On the map
Residents of Heerenveen
Statistics for postal code area 8442
- Total number of inhabitants
- 5560 residents
- Men
- 48%
- Women
- 52%
Residents of Heerenveen
Statistics for postal code area 8442
- until 15 years
- 11%
- 15 to 25 years
- 10%
- 25 to 35 years
- 27%
- 45 to 65 years
- 25%
- 65 and older
- 27%
Households in Heerenveen
Statistics for postal code area 8442
- Single without children
- 58%
- Multiple persons without children
- 23%
- Households without children
- 81%
Households in Heerenveen
Statistics for postal code area 8442
- Households with one child
- 7%
- Households with multiple children
- 11%
- Households with children
- 18%
Homes in Heerenveen
Statistics for postal code area 8442
- Housing for 1945
- 11%
- Houses between 1945 and 1965
- 26%
- Houses between 1965 and 1975
- 12%
- Houses between 1975 and 1985
- 7%
- Houses between 1985 and 1995
- 17%
Homes in Heerenveen
Statistics for postal code area 8442
- Homes between 1995 and 2005
- 10%
- Homes between 2005 and 2015
- 9%
- Homes after 2015
- 7%
- Rented apartments
- 70%
- Purchase properties
- 30%
Other income Heerenveen
Statistics for postal code area 8442
- Average WOZ value
- € 153.000,-
- People under 65 with disability benefits
- 15%
Other income Heerenveen
Statistics for postal code area 8442
- Addresses per square kilometer
- 2161
- "Urbanity (scale 1 to 5)"
- 80%
Mijn Makelaar Heerenveen
If you have questions or would like to schedule a viewing, you can use the form on the right. You will then be contacted shortly thereafter.
Atalantastraat 30
8448 EZ, Heerenveen
0513 - 653 476 heerenveen@mijnmakelaar.nl www.makelaarsheerenveen.nl
Make contact
Mijn Makelaar Heerenveen: kampioen stille verkoop
Elke woning is verkoopbaar, zeker in de huidige markt. Maar de echte vraag is: bereik je ook de beste koper? Dat maakt het verschil tussen gewoon verkopen en een verkoopresultaat waar alles klopt: een sterke prijs, een soepel proces en een koper die perfect past bij de woning.
Mijn Makelaar Heerenveen heeft hiervoor een eigen werkwijze ontwikkeld. Met slimme timing, een groot regionaal netwerk en een actieve commerciële aanpak brengen zij woningen onder de aandacht bij de juiste doelgroep. Iedere woning krijgt een marketingplan op maat, ondersteund door professionele fotografie, sterke presentatie op Funda en zichtbaarheid via de veelbekeken etalage op een A-locatie in het centrum van Heerenveen.
Dankzij de samenwerking met Univé Dichtbij beschikt Mijn Makelaar over een groot netwerk in de regio. Het team wacht niet af, maar zoekt actief naar kansen, zowel bij verkoop als aankoop. Als aankoopmakelaar zijn zij kritisch, scherp in de onderhandeling en eerlijk in hun advies, ook als dat betekent dat een woning beter niet gekocht kan worden.
Het team bestaat uit ervaren NVM-makelaars, taxateurs en commerciële specialisten die de regio goed kennen. Samen zetten zij zich in voor één doel: voor iedere woning de beste koper vinden.
Latest reviews
-
Trekker 16
Blij met dit makelaarskantoor. Ze hebben er alles aan gedaan om er voor te zorgen dat ik mee kon doen met open huizen route. Alles werd binn...
-
Toellân 15
Het contact met de makelaar was prettig en duidelijk. Hij heeft ons goed meegenomen in het proces. Ook de mensen achter de schermen waren hu...
-
Alde Leane 22
Makelaar Sybrecht is een hele aardige en deskundige man. Veel animo gehad in 1 week en was fijn dat Makelaar Roel bij kon springen om iedere...
