Energielabel deze woning
Deze woning heeft een energielabel A
Publicatie energielabel: Niet bekend
Beschrijving
Zeer goed onderhouden vrijstaande woning met garage, waar je kunt genieten van het uitzicht over de weilanden en de watertoren. De woning is gebouwd in 1972 en gemoderniseerd en verduurzaamd, met als resultaat een mooi energielabel A!
Geschikt voor zowel een gezin als voor degene die gelijkvloers wil wonen. Naast drie slaapkamers op de verdieping is er ook een slaapkamer en badkamer op de begane grond aanwezig. De woning is in 2008 uitgebouwd, waardoor er een ruime woonkeuken is ontstaan met veel lichtinval.
Begane grond
Entree, hal, toilet, slaapkamer met kastenwand, badkamer v.v. inloopdouche en wastafel, straatgerichte woonkamer met rookkanaal, serre, woonkeuken met L-vormige keukenopstelling (2008), v.v. inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser, ruime bijkeuken.
Eerste verdieping
Overloop, drie royale slaapkamers, waarvan één met dakkapel.
Lippenhuizen is een gezellig dorp met basisvoorzieningen, waaronder een basisschool en kinderopvang. Verder beschikt het dorp over een rijk verenigingsleven en een slijterij. Het MFA kan worden beschouwd als het kloppend hart van het dorp. Lippenhuizen ligt in een schitterende omgeving met bos, heide en landerijen. De plaats Gorredijk, met haar vele voorzieningen, ligt op slechts enkele kilometers afstand.
Bijzonderheden
- Uitbreiding keuken (2008)
- Badkamer vernieuwd (2016)
- Meterkast vernieuwd (2017)
- 16 zonnepanelen (2017)
- Nefit cv-ketel (2024)
- Airco (2024)
- Deels kunststof kozijnen
Kenmerken
Vraagprijs € 519.000 k.k.
Status Beschikbaar
Permanente bewoning Ja
Object type Bungalow, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1972
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel A
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Woonoppervlakte 135 m²
Perceeloppervlakte 443 m²
Inhoud 448 m³
Externe bergruimte 31 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 14 m²
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Douche en wastafel
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen Zonnepanelen
Ligging In bosrijke omgeving, open ligging en vrij uitzicht
Tuin Achtertuin en voortuin
Afmetingen achtertuin Achtertuin en voortuin 186 m²
ligging tuin Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Schuur / berging Vrijstaande houten berging
Soort garage Vrijstaande stenen garage
Capaciteit (garage) 1
Voorzieningen (garage) Vliering en elektra
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein
Energieverbruik in Lippenhuizen
Stroomverbruik per jaar
3530 kWh
(Gemiddelde vrijstaande woning in Lippenhuizen)
Gasverbruik per jaar
1810 m³
(Gemiddelde vrijstaande woning in Lippenhuizen)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Maandlasten berekenen
Indicatie hypotheeklasten
Vraagprijs
€ 519.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 12.230
2% overdrachtsbelasting (€ 10.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.
€ 531.230
Hypotheekbedrag
Eigen inleg
Spaargeld / overwaarde
Rente
Laagste 10-jaars rente
Bruto maandlasten
€ 0 p/m
Netto maandlasten
€ 0 p/m
Actuele rentes (indicatie)
10 jaar
NHG 3,25% Centraal Beheer
80% 3,29% ASR
20 jaar
NHG 3,5% Centraal Beheer
80% 3,92% Centraal Beheer
30 jaar
NHG 3,63% Centraal Beheer
80% 3,9% Centraal Beheer
10 jaar
20 jaar
30 jaar
NHG
3,25%
Centraal Beheer
3,5%
Centraal Beheer
3,63%
Centraal Beheer
80%
3,29%
ASR
3,92%
Centraal Beheer
3,9%
Centraal Beheer
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.29% zonder NHG) is gecontroleerd op 13-08-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Huidig aanbod bij Mijn Makelaar Heerenveen
Mijn Makelaar Heerenveen: kampioen stille verkoop
Elke woning is verkoopbaar, zeker in de huidige markt. Maar de echte vraag is: bereik je ook de beste koper? Dat maakt het verschil tussen gewoon verkopen en een verkoopresultaat waar alles klopt: een sterke prijs, een soepel proces en een koper die perfect past bij de woning.
Mijn Makelaar Heerenveen heeft hiervoor een eigen werkwijze ontwikkeld. Met slimme timing, een groot regionaal netwerk en een actieve commerciële aanpak brengen zij woningen onder de aandacht bij de juiste doelgroep. Iedere woning krijgt een marketingplan op maat, ondersteund door professionele fotografie, sterke presentatie op Funda en zichtbaarheid via de veelbekeken etalage op een A-locatie in het centrum van Heerenveen.
Dankzij de samenwerking met Univé Dichtbij beschikt Mijn Makelaar over een groot netwerk in de regio. Het team wacht niet af, maar zoekt actief naar kansen, zowel bij verkoop als aankoop. Als aankoopmakelaar zijn zij kritisch, scherp in de onderhandeling en eerlijk in hun advies, ook als dat betekent dat een woning beter niet gekocht kan worden.
Het team bestaat uit ervaren NVM-makelaars, taxateurs en commerciële specialisten die de regio goed kennen. Samen zetten zij zich in voor één doel: voor iedere woning de beste koper vinden.
