Woonoppervlakte
Circa 130 m²
Perceeloppervlakte
Circa 699 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1988
Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)

de Stringen 27

8414 MS, Nieuwehorne (Fryslân)

Heerlijke plek aan de rand van de woonwijk. Vrijstaande woning op een bijzonder mooie en rustige locatie. Grenzend aan de achterzijde op het Sevenaerspad met natuurgebieden `De Kiekenberg` en Tjongervallei én het Katlijker Schar in de directe nabijheid. Achter in de tuin de rust en veel groen en voor loop je zo de woonwijk in voor een praatje of fietsen de kinderen een rondje door de wijk.

De woning is gebouwd in 1988, volledig geïsoleerd en beschikt over een heteluchtverwarming en cv-ketel (voor het warmwater). In 2023 zijn er 3 airco's geplaatst waarmee de woning wordt gekoeld maar in de winter ook mee wordt verwarmd. Dit gecombineerd met de 22 zonnepanelen (2024: opbrengst 6300 kwh) levert bijna geen gasverbruik op.
Het afgelopen jaar is er nog geen 400 m³ gas verbruikt!

In 2014 is de keuken uitgebouwd waardoor er een fijne leefkeuken is ontstaan.

Begane grond
Entree, hal met toilet, garderobe en trapopgang, straatgerichte woonkamer, woonkeuken met moderne complete keukenopstelling v.v. diverse inbouwapparatuur, berging, bijkeuken met achterentree en dubbele carport. Er bestaat de mogelijkheid om op de begane grond een slaap- en badkamer te realiseren

Eerste verdieping
Overloop met vlizotrap naar zolderberging, CV ruimte, drie slaapkamers, badkamer met vaste wastafel, 2e toilet en douche.

Naast de dubbele carport is er veel openbare (parkeer)ruimte direct naast het perceel.

Het dorp Nieuwehorne beschikt over diverse faciliteiten. In het dorp zijn 2 basisscholen en is er voldoende keuze in kinderopvang, diverse speelmogelijkheden voor kinderen en een (apotheekhoudende) huisarts. Verder zijn er voldoende sportmogelijkheden in het dorp waaronder een sportcentrum, tennisbaan, survival etc. Lees de volledige omschrijving

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht

Bouw

Object type
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
699 m²
Inhoud
475 m³
Gebouwgeb. buitenruimte
27 m²

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, hr-glas en muurisolatie
Verwarming
Heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Energieverbruik in Nieuwehorne

Energielabel deze woning

Energielabel A

Publicatie energielabel:

Stroomverbruik per jaar

3710 kWh

(Gemiddelde vrijstaande woning in Nieuwehorne)

Gasverbruik per jaar

1800 m³

(Gemiddelde vrijstaande woning in Nieuwehorne)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,78% - Centraal Beheer - NHG


3,04% - Centraal Beheer - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,29% - Centraal Beheer - NHG


3,52% - Centraal Beheer - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,41% - Centraal Beheer - NHG


3,7% - Argenta - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.04% zonder NHG) is gecontroleerd op 04-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Plattegronden PDF

Bezoek onze website

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Nieuwehorne

Cijfers voor postcodegebied 8414

Totaal aantal inwoners
1470 inwoners
Mannen
47%
Vrouwen
53%

Inwoners in Nieuwehorne

Cijfers voor postcodegebied 8414

tot 15 jaar
15%
15 tot 25 jaar
10%
25 tot 35 jaar
19%
45 tot 65 jaar
30%
65 en ouder
27%

Huishoudens in Nieuwehorne

Cijfers voor postcodegebied 8414

Eenpersoons zonder kinderen
32%
Meerpersoons zonder kinderen
36%
Huishoudens zonder kinderen
68%

Huishoudens in Nieuwehorne

Cijfers voor postcodegebied 8414

Huishoudens met één kind
5%
Huishoudens met meerdere kinderen
27%
Huishoudens met kinderen
32%

Woningen in Nieuwehorne

Cijfers voor postcodegebied 8414

Woningen voor 1945
10%
Woningen tussen 1945 en 1965
10%
Woningen tussen 1965 en 1975
22%
Woningen tussen 1975 en 1985
18%
Woningen tussen 1985 en 1995
21%

Woningen in Nieuwehorne

Cijfers voor postcodegebied 8414

Woningen tussen 1995 en 2005
14%
Woningen tussen 2005 en 2015
5%
Woningen na 2015
2%
Huurwoningen
40%
Koopwoningen
60%

Overige in Nieuwehorne

Cijfers voor postcodegebied 8414

Gemiddelde WOZ waarde
€ 242.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
5%

Overige in Nieuwehorne

Cijfers voor postcodegebied 8414

Adressen per km²
200
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
20%
Postcode kaart 8414 Gemeente kaart heerenveen

Mijn Makelaar Heerenveen

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Mijn Makelaar Heerenveen: kampioen stille verkoop

Elke woning is verkoopbaar, zeker in de huidige markt. Maar de echte vraag is: bereik je ook de beste koper? Dat maakt het verschil tussen gewoon verkopen en een verkoopresultaat waar alles klopt: een sterke prijs, een soepel proces en een koper die perfect past bij de woning.

Mijn Makelaar Heerenveen heeft hiervoor een eigen werkwijze ontwikkeld. Met slimme timing, een groot regionaal netwerk en een actieve commerciële aanpak brengen zij woningen onder de aandacht bij de juiste doelgroep. Iedere woning krijgt een marketingplan op maat, ondersteund door professionele fotografie, sterke presentatie op Funda en zichtbaarheid via de veelbekeken etalage op een A-locatie in het centrum van Heerenveen.

Dankzij de samenwerking met Univé Dichtbij beschikt Mijn Makelaar over een groot netwerk in de regio. Het team wacht niet af, maar zoekt actief naar kansen, zowel bij verkoop als aankoop. Als aankoopmakelaar zijn zij kritisch, scherp in de onderhandeling en eerlijk in hun advies, ook als dat betekent dat een woning beter niet gekocht kan worden.

Het team bestaat uit ervaren NVM-makelaars, taxateurs en commerciële specialisten die de regio goed kennen. Samen zetten zij zich in voor één doel: voor iedere woning de beste koper vinden.

Mijn Makelaar Heerenveen: kampioen stille verkoop
Reviews Mijn Makelaar Heerenveen

de Stringen 27, Nieuwehorne

€ 525.000 k.k. - Verkocht

Helaas, deze woning is verkocht!

Net te laat, deze woning is al verkocht. Laat een zoekopdracht bij ons achter zodat wij u direct kunnen helpen wanneer er nieuw aanbod beschikbaar komt.