Living area
About 130 m²
Plot area
About 699 m²
Construction year
Built in 1988
Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)

de Stringen 27

8414 MS, Nieuwehorne (Fryslân)

Heerlijke plek aan de rand van de woonwijk. Vrijstaande woning op een bijzonder mooie en rustige locatie. Grenzend aan de achterzijde op het Sevenaerspad met natuurgebieden `De Kiekenberg` en Tjongervallei én het Katlijker Schar in de directe nabijheid. Achter in de tuin de rust en veel groen en voor loop je zo de woonwijk in voor een praatje of fietsen de kinderen een rondje door de wijk.

De woning is gebouwd in 1988, volledig geïsoleerd en beschikt over een heteluchtverwarming en cv-ketel (voor het warmwater). In 2023 zijn er 3 airco's geplaatst waarmee de woning wordt gekoeld maar in de winter ook mee wordt verwarmd. Dit gecombineerd met de 22 zonnepanelen (2024: opbrengst 6300 kwh) levert bijna geen gasverbruik op.
Het afgelopen jaar is er nog geen 400 m³ gas verbruikt!

In 2014 is de keuken uitgebouwd waardoor er een fijne leefkeuken is ontstaan.

Ground floor
Entree, hal met toilet, garderobe en trapopgang, straatgerichte woonkamer, woonkeuken met moderne complete keukenopstelling v.v. diverse inbouwapparatuur, berging, bijkeuken met achterentree en dubbele carport. Er bestaat de mogelijkheid om op de begane grond een slaap- en badkamer te realiseren

First floor
Overloop met vlizotrap naar zolderberging, CV ruimte, drie slaapkamers, badkamer met vaste wastafel, 2e toilet en douche.

Naast de dubbele carport is er veel openbare (parkeer)ruimte direct naast het perceel.

Het dorp Nieuwehorne beschikt over diverse faciliteiten. In het dorp zijn 2 basisscholen en is er voldoende keuze in kinderopvang, diverse speelmogelijkheden voor kinderen en een (apotheekhoudende) huisarts. Verder zijn er voldoende sportmogelijkheden in het dorp waaronder een sportcentrum, tennisbaan, survival etc. Lees de volledige omschrijving

Floor plans

Transfer

Asking price
€ 525,000 k.k.
Status
Sold

Construction

Object type
Single-family home, detached house
Type of construction
Existing construction
Construction year
1988
Type roof
Rooftop covered with tiles

Area and content

Living area
130 m²
Plot area
699 m²
Contents
475 m³
Building-related outdoor area
27 m²

Classification

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bathrooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, toilet, and sink
Number of floors
2 living levels and an attic
Provisions
TV cable

Energy

Energy label
A
Isolation
Roof insulation, HR-glass and wall insulation
Heating
Heteluchtverwarming
Hot water
CV boiler

Outdoor space

Location
Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Garden surroundings

Garage

Type garage
Carport

Parking facility

Type of parking facility
At home

Energy consumption in Nieuwehorne

Energy label this property

Energielabel A

Energy label publication:

Annual electricity consumption

3710 kWh

(Average detached house in Nieuwehorne)

Annual gas consumption

1800 m³

(Average detached house in Nieuwehorne)

* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property

Mortgage costs indicator

Own contribution:
Savings / excess value

Interest:
Lowest 10-year interest rate

Lowest 10-year interest rate

2,78% - Centraal Beheer - NHG


3,04% - Centraal Beheer - 80%

Lowest 20-year interest rate

3,29% - Centraal Beheer - NHG


3,52% - Centraal Beheer - 80%

Lowest 30-year interest rate

3,41% - Centraal Beheer - NHG


3,7% - Argenta - 80%


Mortgage:

Gross monthly expenses: € 0 p/m

Net monthly expenses: € 0 p/m

How do we calculate this?

The interest rate is based on the lowest 10-year fixed rate for a single mortgage part. The stated rate (3.04% zonder NHG) was verified on 04-05-2026. This calculation is based on an annuity mortgage that is fully repaid, with monthly payments remaining the same throughout the entire term. The actual interest rate and net monthly costs may vary depending on your personal situation and the mortgage provider. Consult a financial advisor for an accurate calculation and advice. No rights can be derived from this calculation; it is for indicative purposes only.

Documentation

Viewing solar limits

On the map

Residents of Nieuwehorne

Statistics for postal code area 8414

Total number of inhabitants
1470 residents
Men
47%
Women
53%

Residents of Nieuwehorne

Statistics for postal code area 8414

until 15 years
15%
15 to 25 years
10%
25 to 35 years
19%
45 to 65 years
30%
65 and older
27%

Households in Nieuwehorne

Statistics for postal code area 8414

Single without children
32%
Multiple persons without children
36%
Households without children
68%

Households in Nieuwehorne

Statistics for postal code area 8414

Households with one child
5%
Households with multiple children
27%
Households with children
32%

Homes in Nieuwehorne

Statistics for postal code area 8414

Housing for 1945
10%
Houses between 1945 and 1965
10%
Houses between 1965 and 1975
22%
Houses between 1975 and 1985
18%
Houses between 1985 and 1995
21%

Homes in Nieuwehorne

Statistics for postal code area 8414

Homes between 1995 and 2005
14%
Homes between 2005 and 2015
5%
Homes after 2015
2%
Rented apartments
40%
Purchase properties
60%

Other income Nieuwehorne

Statistics for postal code area 8414

Average WOZ value
€ 242.000,-
People under 65 with disability benefits
5%

Other income Nieuwehorne

Statistics for postal code area 8414

Addresses per square kilometer
200
"Urbanity (scale 1 to 5)"
20%
Postcode kaart 8414 Gemeente kaart heerenveen

Mijn Makelaar Heerenveen

If you have questions or would like to schedule a viewing, you can use the form on the right. You will then be contacted shortly thereafter.

Mijn Makelaar Heerenveen: kampioen stille verkoop

Elke woning is verkoopbaar, zeker in de huidige markt. Maar de echte vraag is: bereik je ook de beste koper? Dat maakt het verschil tussen gewoon verkopen en een verkoopresultaat waar alles klopt: een sterke prijs, een soepel proces en een koper die perfect past bij de woning.

Mijn Makelaar Heerenveen heeft hiervoor een eigen werkwijze ontwikkeld. Met slimme timing, een groot regionaal netwerk en een actieve commerciële aanpak brengen zij woningen onder de aandacht bij de juiste doelgroep. Iedere woning krijgt een marketingplan op maat, ondersteund door professionele fotografie, sterke presentatie op Funda en zichtbaarheid via de veelbekeken etalage op een A-locatie in het centrum van Heerenveen.

Dankzij de samenwerking met Univé Dichtbij beschikt Mijn Makelaar over een groot netwerk in de regio. Het team wacht niet af, maar zoekt actief naar kansen, zowel bij verkoop als aankoop. Als aankoopmakelaar zijn zij kritisch, scherp in de onderhandeling en eerlijk in hun advies, ook als dat betekent dat een woning beter niet gekocht kan worden.

Het team bestaat uit ervaren NVM-makelaars, taxateurs en commerciële specialisten die de regio goed kennen. Samen zetten zij zich in voor één doel: voor iedere woning de beste koper vinden.

Mijn Makelaar Heerenveen: kampioen stille verkoop
Reviews Mijn Makelaar Heerenveen

de Stringen 27, Nieuwehorne

€ 525,000 k.k. - Sold

Helaas, deze woning is verkocht!

Net te laat, deze woning is al verkocht. Laat een zoekopdracht bij ons achter zodat wij u direct kunnen helpen wanneer er nieuw aanbod beschikbaar komt.