- Woonoppervlakte
- Circa 154 m²
- Perceeloppervlakte
- Circa 681 m²
- Bouwjaar
- Gebouwd in 1988
- Aantal kamers
- 5 kamers (4 slaapkamers)
Moderne vrijstaande woning op de hoeklocatie van Buitenweg en De Stringen. Prachtige ligging aan de rand van het dorp met de uitgestrekte natuurgebieden als het Katlijker Schar, De Tjongervallei en de Kiekenberg op loop-/fietsafstand.
Deze woning is gebouwd in 1988 en is de laatste jaren flink gemoderniseerd, verduurzaamd en uitgebouwd!
Modernisatie
Keuken vernieuwd in 2018 en deels nog uitgebreid in 2024
Badkamer vernieuwd in 2019
Toilet vernieuwd in 2024
Stijlvolle pvc-vloer op de begane grond
Verduurzaming
13 zonnepanelen (2022)
HR++ beglazing
Warmtepomp (2024)
Vloerverwarming op de begane grond
Uitbouw
In 2024 is de woning nog uitgebouwd waardoor er een fraaie eetruimte is ontstaan met veel glas en schuifpui naar het terras.
Begane grond
Ruime entree met ingebouwde garderobenis, toilet (hangend, met modern tegelwerk 2024), L-vormige woonkamer met inbouw openhaard, stucwerk op de wanden en plafonds, moderne U-vormige keuken met inbouwapparatuur (combi magnetron, vaatwasser, 5-pits gasfornuis, afzuiging in plafond, wijnklimaatkast) en schuifpui naar het terras. Achter de keuken is een uitpandige bijkeuken gesitueerd met opstelplaats de in 2024 geplaatste warmtepomp met warmwaterboiler. Vanuit de bijkeuken is de ruime aangebouwde garage toegankelijk waar ook de opstelplaats voor de wasmachine en droger aanwezig is. Deze is uitgevoerd met een ruime luifel die tevens de voordeur overkapt.
Eerste verdieping
De ouderslaapkamer is net even anders. Het plafond is er uit verwijderd waardoor een hoog slaapvertrek is gecreëerd met deels een entresol en een extra daglicht toetreding vanaf de voormalige vliering. Samen met de geïntegreerde inbouw kastenwand is deze verbouwing uniek en meer dan geslaagd te noemen. Naast de ouderslaapkamer zijn er nog 3 ruime slaapkamers en een complete badkamer op de verdieping aanwezig. De badkamer (vernieuwd in 2019) compleet met douchehoek, ligbad, dubbele wastafelmeubel en 2e toilet.
Een vlizotrap biedt toegang tot de tweede verdieping die dienst doet als een ruime bergzolder.
Bijzonderheden:
Hele mooie ligging met fraai aangelegde, beschutte tuin op het zuiden. Daarnaast is er voor de liefhebber nog een heerlijke sauna en een verwarmde buitendouche aanwezig! Lees de volledige omschrijving
Alle media
Plattegronden
Overdracht
- Vraagprijs
- € 599.000 k.k.
- Status
- Verkocht
Bouw
- Object type
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1988
- Soort dak
- Zadeldak bedekt met pannen
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 154 m²
- Perceeloppervlakte
- 681 m²
- Inhoud
- 581 m³
- Gebouwgeb. buitenruimte
- 9 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen
- Sauna, douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet
- Aantal woonlagen
- 2 woonlagen en een zolder
- Voorzieningen
- Buitenzonwering, rookkanaal, sauna, TV kabel, en zonnepanelen
Energie
- Energielabel
- A
- Isolatie
- Volledig geïsoleerd
- Verwarming
- Warmtepomp
- Warm water
- Elektrische boiler
Buitenruimte
- Ligging
- Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
- Tuin
- Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
- Afmetingen achtertuin
- 270 m² (12,00 meter diep en 22,50 meter breed)
- ligging tuin
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergruimte
- Schuur / berging
- Vrijstaande houten berging
Garage
- Soort garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capaciteit
- 1 auto
- Voorzieningen
- Elektra en stromend stromend water
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Op eigen terrein
Energieverbruik in Nieuwehorne
Energielabel deze woning
Energielabel A
Publicatie energielabel:
Stroomverbruik per jaar
(Gemiddelde vrijstaande woning in Nieuwehorne)
Gasverbruik per jaar
(Gemiddelde vrijstaande woning in Nieuwehorne)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Indicatie hypotheeklasten
Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde
Rente:
Laagste 10-jaars rente
Laagste 10-jaars rente
2,78% - Centraal Beheer - NHG
3,04% - Centraal Beheer - 80%
Laagste 20-jaars rente
3,29% - Centraal Beheer - NHG
3,52% - Centraal Beheer - 80%
Laagste 30-jaars rente
3,41% - Centraal Beheer - NHG
3,7% - Argenta - 80%
Hypotheek:
Bruto maandlasten: € 0 p/m
Netto maandlasten: € 0 p/m
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.04% zonder NHG) is gecontroleerd op 04-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Documentatie
Kadastrale kaart
Leefomgeving
Plattegronden PDF
Bezoek onze website
Bezichtiging
Bod uitbrengen
Waardebepaling
Zoekopdracht
Alles downloaden
Zonnegrenzen bekijken
Op de kaart
Inwoners in Nieuwehorne
Cijfers voor postcodegebied 8414
- Totaal aantal inwoners
- 1470 inwoners
- Mannen
- 47%
- Vrouwen
- 53%
Inwoners in Nieuwehorne
Cijfers voor postcodegebied 8414
- tot 15 jaar
- 15%
- 15 tot 25 jaar
- 10%
- 25 tot 35 jaar
- 19%
- 45 tot 65 jaar
- 30%
- 65 en ouder
- 27%
Huishoudens in Nieuwehorne
Cijfers voor postcodegebied 8414
- Eenpersoons zonder kinderen
- 32%
- Meerpersoons zonder kinderen
- 36%
- Huishoudens zonder kinderen
- 68%
Huishoudens in Nieuwehorne
Cijfers voor postcodegebied 8414
- Huishoudens met één kind
- 5%
- Huishoudens met meerdere kinderen
- 27%
- Huishoudens met kinderen
- 32%
Woningen in Nieuwehorne
Cijfers voor postcodegebied 8414
- Woningen voor 1945
- 10%
- Woningen tussen 1945 en 1965
- 10%
- Woningen tussen 1965 en 1975
- 22%
- Woningen tussen 1975 en 1985
- 18%
- Woningen tussen 1985 en 1995
- 21%
Woningen in Nieuwehorne
Cijfers voor postcodegebied 8414
- Woningen tussen 1995 en 2005
- 14%
- Woningen tussen 2005 en 2015
- 5%
- Woningen na 2015
- 2%
- Huurwoningen
- 40%
- Koopwoningen
- 60%
Overige in Nieuwehorne
Cijfers voor postcodegebied 8414
- Gemiddelde WOZ waarde
- € 242.000,-
- Personen onder de 65 met uitkering
- 5%
Overige in Nieuwehorne
Cijfers voor postcodegebied 8414
- Adressen per km²
- 200
- Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
- 20%
Mijn Makelaar Heerenveen
Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.
Atalantastraat 30
8448 EZ, Heerenveen
0513 - 653 476 heerenveen@mijnmakelaar.nl www.makelaarsheerenveen.nl
Contact opnemen
Mijn Makelaar Heerenveen: kampioen stille verkoop
Elke woning is verkoopbaar, zeker in de huidige markt. Maar de echte vraag is: bereik je ook de beste koper? Dat maakt het verschil tussen gewoon verkopen en een verkoopresultaat waar alles klopt: een sterke prijs, een soepel proces en een koper die perfect past bij de woning.
Mijn Makelaar Heerenveen heeft hiervoor een eigen werkwijze ontwikkeld. Met slimme timing, een groot regionaal netwerk en een actieve commerciële aanpak brengen zij woningen onder de aandacht bij de juiste doelgroep. Iedere woning krijgt een marketingplan op maat, ondersteund door professionele fotografie, sterke presentatie op Funda en zichtbaarheid via de veelbekeken etalage op een A-locatie in het centrum van Heerenveen.
Dankzij de samenwerking met Univé Dichtbij beschikt Mijn Makelaar over een groot netwerk in de regio. Het team wacht niet af, maar zoekt actief naar kansen, zowel bij verkoop als aankoop. Als aankoopmakelaar zijn zij kritisch, scherp in de onderhandeling en eerlijk in hun advies, ook als dat betekent dat een woning beter niet gekocht kan worden.
Het team bestaat uit ervaren NVM-makelaars, taxateurs en commerciële specialisten die de regio goed kennen. Samen zetten zij zich in voor één doel: voor iedere woning de beste koper vinden.
Nieuwste reviews
-
Trekker 16
Blij met dit makelaarskantoor. Ze hebben er alles aan gedaan om er voor te zorgen dat ik mee kon doen met open huizen route. Alles werd binn...
-
Toellân 15
Het contact met de makelaar was prettig en duidelijk. Hij heeft ons goed meegenomen in het proces. Ook de mensen achter de schermen waren hu...
-
Alde Leane 22
Makelaar Sybrecht is een hele aardige en deskundige man. Veel animo gehad in 1 week en was fijn dat Makelaar Roel bij kon springen om iedere...
