- Wohneinheitenfläche
- Um 154 m²
- Grundstücksfläche
- Um 681 m²
- Baujahr
- Baujahr 1988
- Anzahl der Zimmer
- 5 Räume (4 Schlafzimmer)
Moderne vrijstaande woning op de hoeklocatie van Buitenweg en De Stringen. Prachtige ligging aan de rand van het dorp met de uitgestrekte natuurgebieden als het Katlijker Schar, De Tjongervallei en de Kiekenberg op loop-/fietsafstand.
Deze woning is gebouwd in 1988 en is de laatste jaren flink gemoderniseerd, verduurzaamd en uitgebouwd!
Modernisatie
Keuken vernieuwd in 2018 en deels nog uitgebreid in 2024
Badkamer vernieuwd in 2019
Toilet vernieuwd in 2024
Stijlvolle pvc-vloer op de begane grond
Verduurzaming
13 zonnepanelen (2022)
HR++ beglazing
Warmtepomp (2024)
Teppichheizung im Erdgeschoss
Uitbouw
In 2024 is de woning nog uitgebouwd waardoor er een fraaie eetruimte is ontstaan met veel glas en schuifpui naar het terras.
Erdgeschoss
Ruime entree met ingebouwde garderobenis, toilet (hangend, met modern tegelwerk 2024), L-vormige woonkamer met inbouw openhaard, stucwerk op de wanden en plafonds, moderne U-vormige keuken met inbouwapparatuur (combi magnetron, vaatwasser, 5-pits gasfornuis, afzuiging in plafond, wijnklimaatkast) en schuifpui naar het terras. Achter de keuken is een uitpandige bijkeuken gesitueerd met opstelplaats de in 2024 geplaatste warmtepomp met warmwaterboiler. Vanuit de bijkeuken is de ruime aangebouwde garage toegankelijk waar ook de opstelplaats voor de wasmachine en droger aanwezig is. Deze is uitgevoerd met een ruime luifel die tevens de voordeur overkapt.
Erste Etage
De ouderslaapkamer is net even anders. Het plafond is er uit verwijderd waardoor een hoog slaapvertrek is gecreëerd met deels een entresol en een extra daglicht toetreding vanaf de voormalige vliering. Samen met de geïntegreerde inbouw kastenwand is deze verbouwing uniek en meer dan geslaagd te noemen. Naast de ouderslaapkamer zijn er nog 3 ruime slaapkamers en een complete badkamer op de verdieping aanwezig. De badkamer (vernieuwd in 2019) compleet met douchehoek, ligbad, dubbele wastafelmeubel en 2e toilet.
Een vlizotrap biedt toegang tot de tweede verdieping die dienst doet als een ruime bergzolder.
Besonderheiten:
Hele mooie ligging met fraai aangelegde, beschutte tuin op het zuiden. Daarnaast is er voor de liefhebber nog een heerlijke sauna en een verwarmde buitendouche aanwezig! Lees de volledige omschrijving
Alle Medien
Planansichten
Übertrag
- Verhandlungspreis
- 599.000 € k.K.
- Status
- Verkauft
Bau
- Gegenstandsart
- Einzelfamilienhaus
- Bauart
- Existierende Bauwerke
- Baujahr
- 1988
- Dachart
- Dach First mit Schindeln bedeckt
Oberfläche und Inhalt
- Wohneinheitenfläche
- 154 m²
- Grundstücksfläche
- 681 m²
- Inhalt
- 581 m³
- Gebäudebezogene Freifläche
- 9 m²
Einteilung
- Anzahl der Zimmer
- 5 Räume (4 Schlafzimmer)
- Anzahl der Badezimmer
- 1 Bad und 1 getrenntes Toilettenzimmer
- Badezimmerausstattung
- Sauna, douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet
- Anzahl der Wohnetagen
- 2 Wohnetagen und ein Dachgeschoss
- Maßnahmen
- Buitenzonwering, rookkanaal, sauna, TV kabel, en zonnepanelen
Energie
- Energietag
- A
- Isolation
- Vollständig isoliert
- Heizung
- Wärmepumpe
- Warmes Wasser
- Elektrischer Boiler
Außenraum
- Lage
- Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
- Garten
- Rückgarten, Vorgarten, Seitengarten und Sonnenterrasse
- Abmessungen des Hintergartens
- 270 m² (12,00 meter diep en 22,50 meter breed)
- Lage des Gartens
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergspace
- Schleifwerkstatt / Lager
- Einzelfertige Holllager
Garage
- Garagenart
- Angebaute Steingarage
- Kapazität
- 1 Auto
- Maßnahmen
- Elektra und fließend Wasser
Parkplatz
- Parkplatzart
- Auf eigenen Grund
Energieverbrauch ein Nieuwehorne
Energietag der Wohnung
Energielabel A
Energietagmenteil:
Jahres-Stromverbrauch
(Durchschnitt Eigentumswohnung in Nieuwehorne)
Gaskonsum pro Jahr
(Durchschnitt Eigentumswohnung in Nieuwehorne)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Hypothekenbelastungen
Eigene Einlage:
Ersparnisse / Überwert
Zins:
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
2,78% - Centraal Beheer - NHG
3,04% - Centraal Beheer - 80%
Niedrigste 20-jährige Zinssatz
3,29% - Centraal Beheer - NHG
3,52% - Centraal Beheer - 80%
Niedrigste 30-jährige Zinssatz
3,41% - Centraal Beheer - NHG
3,7% - Argenta - 80%
Hypothek:
Bruttomonatslasten: € 0 p/m
Nettomonatskosten: € 0 p/m
Wie berechnen wir dies?
Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (3.04% zonder NHG) wurde am 04-05-2026 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.
Dokumentation
Katasterkarte
Lebensumgebung
Planansichten PDF
Besuchen Sie unsere Website
Besichtigung
Boden verlegen
Wertschätzung
Suchanfrage
Alles herunterladen
Sonnengrenzen betrachten
Auf der Karte
Bewohner von Nieuwehorne
Zahlen für Postleitzahl-Region 8414
- Gesamtbevölkerungszahl
- 1470 Bewohner
- Männer
- 47%
- Frauen
- 53%
Bewohner von Nieuwehorne
Zahlen für Postleitzahl-Region 8414
- bis 15 Jahre
- 15%
- 15 bis 25 Jahre
- 10%
- 25 bis 35 Jahre
- 19%
- 45 bis 65 Jahre
- 30%
- 65 und älter
- 27%
Haushalte von Nieuwehorne
Zahlen für Postleitzahl-Region 8414
- Einpersonig ohne Kinder
- 32%
- Erwachsene ohne Kinder
- 36%
- Haushalte ohne Kinder
- 68%
Haushalte von Nieuwehorne
Zahlen für Postleitzahl-Region 8414
- Haushalte mit einem Kind
- 5%
- Haushalte mit mehreren Kindern
- 27%
- Haushalte mit Kindern
- 32%
Wohnungen in Nieuwehorne
Zahlen für Postleitzahl-Region 8414
- Wohnungen vor 1945
- 10%
- Wohnungen zwischen 1945 und 1965
- 10%
- Wohnungen zwischen 1965 und 1975
- 22%
- Wohnungen zwischen 1975 und 1985
- 18%
- Wohnungen zwischen 1985 und 1995
- 21%
Wohnungen in Nieuwehorne
Zahlen für Postleitzahl-Region 8414
- Wohnungen zwischen 1995 und 2005
- 14%
- Wohnungen zwischen 2005 und 2015
- 5%
- Wohnungen nach 2015
- 2%
- Mietwohnungen
- 40%
- Eigentumswohnungen
- 60%
Sonstige Einzahlungen Nieuwehorne
Zahlen für Postleitzahl-Region 8414
- Durchschnittliche WOZ-Wert
- € 242.000,-
- Personen unter 65 Jahren mit Hinterbliebenengeld
- 5%
Sonstige Einzahlungen Nieuwehorne
Zahlen für Postleitzahl-Region 8414
- Adressen pro Quadratkilometer
- 200
- Urbanität (Skala von 1 bis 5)
- 20%
Mijn Makelaar Heerenveen
Falls Sie Fragen haben oder eine Besichtigung planen möchten, können Sie das Formular rechts verwenden. Danach wird Ihnen kurzfristig jemand kontaktieren.
Atalantastraat 30
8448 EZ, Heerenveen
0513 - 653 476 heerenveen@mijnmakelaar.nl www.makelaarsheerenveen.nl
Kontakt aufnehmen
Mijn Makelaar Heerenveen: kampioen stille verkoop
Elke woning is verkoopbaar, zeker in de huidige markt. Maar de echte vraag is: bereik je ook de beste koper? Dat maakt het verschil tussen gewoon verkopen en een verkoopresultaat waar alles klopt: een sterke prijs, een soepel proces en een koper die perfect past bij de woning.
Mijn Makelaar Heerenveen heeft hiervoor een eigen werkwijze ontwikkeld. Met slimme timing, een groot regionaal netwerk en een actieve commerciële aanpak brengen zij woningen onder de aandacht bij de juiste doelgroep. Iedere woning krijgt een marketingplan op maat, ondersteund door professionele fotografie, sterke presentatie op Funda en zichtbaarheid via de veelbekeken etalage op een A-locatie in het centrum van Heerenveen.
Dankzij de samenwerking met Univé Dichtbij beschikt Mijn Makelaar over een groot netwerk in de regio. Het team wacht niet af, maar zoekt actief naar kansen, zowel bij verkoop als aankoop. Als aankoopmakelaar zijn zij kritisch, scherp in de onderhandeling en eerlijk in hun advies, ook als dat betekent dat een woning beter niet gekocht kan worden.
Het team bestaat uit ervaren NVM-makelaars, taxateurs en commerciële specialisten die de regio goed kennen. Samen zetten zij zich in voor één doel: voor iedere woning de beste koper vinden.
Neueste Bewertungen
-
Trekker 16
Blij met dit makelaarskantoor. Ze hebben er alles aan gedaan om er voor te zorgen dat ik mee kon doen met open huizen route. Alles werd binn...
-
Toellân 15
Het contact met de makelaar was prettig en duidelijk. Hij heeft ons goed meegenomen in het proces. Ook de mensen achter de schermen waren hu...
-
Alde Leane 22
Makelaar Sybrecht is een hele aardige en deskundige man. Veel animo gehad in 1 week en was fijn dat Makelaar Roel bij kon springen om iedere...
