Energielabel deze woning
Deze woning heeft een energielabel A
Publicatie energielabel: Niet bekend
Beschrijving
Deze eindwoning type herenhuis is onderdeel van het gewilde project "De Wetterhoeke" in Skoatterwald.
De woning is gebouwd in 2012 en heeft alles in huis voor comfortabel wonen. Het ontwerp is een modern, stijlvol en onderhoudsarm herenhuis en uiteraard met lage energielasten. Zo zijn alle kozijnen, ramen en deuren uitgevoerd in kunststof met dikke isolerende beglazing en is de hele buitenschil optimaal geïsoleerd en liggen er 8 zonnepanelen op het dak met als resultaat energielabel A!
In 2021 is de hele begane grondvloer nog voorzien van vloerverwarming en een fraaie pvc vloer.
De buitengevels zijn uitgevoerd in verglaasd metselwerk wat een heel stijlvolle uitstraling aan de woning geeft.
Indeling begane grond:
Ruime voor entree met o.a. garderoberuimte en modern (zwevend) toilet, straatgerichte hoek- opgestelde moderne keuken met o.a. koelkast, vriezer, 5 pits "gas op glas" kookplaat, combi-magnetron, en Quooker. In 2022 is de keuken opnieuw gewrapt. De L-vormige woonkamer is tuingericht uitgevoerd met deur naar het achterliggende zonneterras en diepe achtertuin.
Indeling eerste verdieping:
Hier bevinden zich rond de overloop drie ruime slaapvertrekken en een complete badkamer met ligbad, tweede toilet en wastafel.
Indeling tweede verdieping:
Hier is de ruime vierde slaapkamer van ca. 16m²gesitueerd met nog de nodige bergruimte en een afzonderlijke wasruimte met opstelplaats voor de HR CV-ketel (Intergas).
Bijzonderheden:
Mooie ligging met diepe achtertuin met achterom en voor ruim uitzicht op bruggetje naar het park. Achter op het perceel is nog een houten ruime fietsenberging en twee terrassen. De woning heeft hoge plafonds (260 cm), is voorzien van spack spuitwerk op de wanden en plafonds en is een ideale gezinswoning voor bijvoorbeeld een jong gezin.
Onderwijs, sportvoorzieningen en recreëren kan allemaal in de directe omgeving van deze woning.
Kenmerken
Vraagprijs € 445.000 k.k.
Status Beschikbaar
Permanente bewoning Ja
Object type Herenhuis, eindwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2012
Soort dak Lessenaardak bedekt met pannen
Energielabel A
Warm water Cv-ketel
Woonoppervlakte 120 m²
Perceeloppervlakte 135 m²
Inhoud 434 m³
Externe bergruimte 5 m²
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Zonnepanelen
Tuin Achtertuin en voortuin
Afmetingen achtertuin Achtertuin en voortuin 66 m²
ligging tuin Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Schuur / berging Vrijstaande houten berging
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Energieverbruik in Heerenveen
Stroomverbruik per jaar
2530 kWh
(Gemiddelde hoekwoning in Heerenveen)
Gasverbruik per jaar
1210 m³
(Gemiddelde hoekwoning in Heerenveen)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Maandlasten berekenen
Indicatie hypotheeklasten
Vraagprijs
€ 445.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 10.750
2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.
€ 455.750
Hypotheekbedrag
Eigen inleg
Spaargeld / overwaarde
Rente
Laagste 10-jaars rente
Bruto maandlasten
€ 0 p/m
Netto maandlasten
€ 0 p/m
Actuele rentes (indicatie)
10 jaar
NHG 3,65% Centraal Beheer
80% 3,73% ASR
20 jaar
NHG 3,96% Centraal Beheer
80% 4,26% Centraal Beheer
30 jaar
NHG 4,07% Centraal Beheer
80% 4,33% Argenta
10 jaar
20 jaar
30 jaar
NHG
3,65%
Centraal Beheer
3,96%
Centraal Beheer
4,07%
Centraal Beheer
80%
3,73%
ASR
4,26%
Centraal Beheer
4,33%
Argenta
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.73% zonder NHG) is gecontroleerd op 05-11-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Huidig aanbod bij Mijn Makelaar Heerenveen
Mijn Makelaar Heerenveen: kampioen stille verkoop
Elke woning is verkoopbaar, zeker in de huidige markt. Maar de echte vraag is: bereik je ook de beste koper? Dat maakt het verschil tussen gewoon verkopen en een verkoopresultaat waar alles klopt: een sterke prijs, een soepel proces en een koper die perfect past bij de woning.
Mijn Makelaar Heerenveen heeft hiervoor een eigen werkwijze ontwikkeld. Met slimme timing, een groot regionaal netwerk en een actieve commerciële aanpak brengen zij woningen onder de aandacht bij de juiste doelgroep. Iedere woning krijgt een marketingplan op maat, ondersteund door professionele fotografie, sterke presentatie op Funda en zichtbaarheid via de veelbekeken etalage op een A-locatie in het centrum van Heerenveen.
Dankzij de samenwerking met Univé Dichtbij beschikt Mijn Makelaar over een groot netwerk in de regio. Het team wacht niet af, maar zoekt actief naar kansen, zowel bij verkoop als aankoop. Als aankoopmakelaar zijn zij kritisch, scherp in de onderhandeling en eerlijk in hun advies, ook als dat betekent dat een woning beter niet gekocht kan worden.
Het team bestaat uit ervaren NVM-makelaars, taxateurs en commerciële specialisten die de regio goed kennen. Samen zetten zij zich in voor één doel: voor iedere woning de beste koper vinden.
