Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis A
Energietagmenteil: Nicht bekannt
Beschreibung
Laat je verrassen door de ruimte in deze jonge woning! Deze tussenwoning (2007) met diepe tuin, eigen garage en dakterras ligt in het centrum en heeft zicht op de Herensloot.
De woning beschikt over maar liefst 4 slaapkamers en 2 badkamers. Een van de slaapkamers op de 2e verdieping heeft een eigen dakterras. Wordt er al gestreden wie hier mag slapen?
De woning is maar liefst 14m diep waardoor er een zeer royale leefruimte ontstaat en de woning dus veel groter is dan dat je zou verwachten als je er langs loopt. Naast een fijne tuin op het westen is er een eigen garage (via de Herenhof te bereiken).
Erdgeschoss
Entree, hal, kelder, toilet, straatgerichte keuken (met zicht over de Herensloot) v.v. ruime L-vormige keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur en provisiekast, woonkamer met dubbele tuindeuren en aparte loopdeur naar de tuin en vanuit de woonkamer is de trap naar de eerste verdieping.
Erste Etage
Overloop, 2 zeer ruime slaapkamers (allen met rechte wanden en mogelijk om kamer op te splitsen) en een complete badkamer v.v. ligbad, douche, toilet en wasmeubel.
Zweite Etage
Overloop, 2 slaapkamers waarvan een met eigen dakterras en een 2e badkamer v.v. douche, toilet, wastafel en wasmachine-droger opstelling.
Middels vlizotrap is de ruime bergzolder nog te bereiken.
De tuin op het westen is met veel groen waardoor het veel privacy geeft. Vanuit de achtertuin is er toegang naar een mandelig terrein en naar de eigen garage.
Besonderheiten:
- Baujahr 2007
- Cv-ketel 2007
- stofzuigersysteem
- 9 zonnepanelen (2022) Lees de volledige omschrijving
Eigenschaften
Vraagprijs € 575.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Object type Grachtenpand, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2007
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel A
Isolatie Volledig geïsoleerd
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Nefit (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Woonoppervlakte 199 m²
Perceeloppervlakte 216 m²
Inhoud 672 m³
Gebouwgeb. buitenruimte 11 m²
Aantal kamers 7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen 2 douches, 2 toiletten, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen 3 woonlagen en een zolder
Voorzieningen Zonnepanelen
Ligging Aan rustige weg, aan water en in centrum
Balkon / dakterras Dakterras aanwezig
Tuin Achtertuin
Afmetingen achtertuin 50 m² (10,00 meter diep en 5,00 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het westen en bereikbaar via achterom
Soort garage Vrijstaande houten garage
Capaciteit (garage) 1 auto
Voorzieningen (garage) Elektra
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Energieverbrauch ein Heerenveen
Jahres-Stromverbrauch
2440 kWh
(Durchschnitt Durchhaus in Heerenveen)
Gaskonsum pro Jahr
1060 m³
(Durchschnitt Durchhaus in Heerenveen)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Kosten pro Monat berechnen
Hypothekenbelastungen
Verhandlungspreis
€ 575.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350
2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.
€ 588.350
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
NHG 3,05% Centraal Beheer
80% 3,22% Centraal Beheer
20 Jahr
NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,78% Attens
30 Jahr
NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,76% Attens
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
NHG
3,05%
Centraal Beheer
3,49%
Centraal Beheer
3,61%
Centraal Beheer
80%
3,22%
Centraal Beheer
3,78%
Attens
3,76%
Attens
Wie berechnen wir dies?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.22% zonder NHG) is gecontroleerd op 30-06-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Mein Makelaar Heerenveen: Meister der stillen Verkauf
Elke woning is verkoopbaar, zeker in de huidige markt. Maar de echte vraag is: bereik je ook de beste koper? Dat maakt het verschil tussen gewoon verkopen en een verkoopresultaat waar alles klopt: een sterke prijs, een soepel proces en een koper die perfect past bij de woning.
Mijn Makelaar Heerenveen heeft hiervoor een eigen werkwijze ontwikkeld. Met slimme timing, een groot regionaal netwerk en een actieve commerciële aanpak brengen zij woningen onder de aandacht bij de juiste doelgroep. Iedere woning krijgt een marketingplan op maat, ondersteund door professionele fotografie, sterke presentatie op Funda en zichtbaarheid via de veelbekeken etalage op een A-locatie in het centrum van Heerenveen.
Dankzij de samenwerking met Univé Dichtbij beschikt Mijn Makelaar over een groot netwerk in de regio. Het team wacht niet af, maar zoekt actief naar kansen, zowel bij verkoop als aankoop. Als aankoopmakelaar zijn zij kritisch, scherp in de onderhandeling en eerlijk in hun advies, ook als dat betekent dat een woning beter niet gekocht kan worden.
Het team bestaat uit ervaren NVM-makelaars, taxateurs en commerciële specialisten die de regio goed kennen. Samen zetten zij zich in voor één doel: voor iedere woning de beste koper vinden.
