Energy label this property
This property has an energy label B
Energy label publication: 12-02-2026
Description
Degelijke 2/1-kapwoning met garage, diepe tuin die grenst aan een waterpartij. Aan de voorzijde gelegen aan een rustige straat met zicht over speelveldje waardoor je een ruim zicht hebt. De tuin heeft verschillende hoekjes waar je kan genieten van de zon. Naast de garage is er een extra (stenen) berging aanwezig. De woning heeft een totaal perceel van 290 m².
NS station, winkels en basisonderwijs zijn op loop/fietsafstand te bereiken. Niet voor niets is dit een van de meest gewilde woonlocaties die Heerenveen rijk is.
Ground floor
Zijentree, hal met trapopgang en garderobe, toilet en meterkast. Royale woonkamer met open keuken en ruime voorraad/trapkast. Aan de achterzijde vindt u de tuingerichte keuken met ruime zithoek en grote ramen waardoor je geniet van de zon en uitzicht op de tuin. De hoekkeuken heeft diverse inbouwapparatuur (t.w. 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser.) Vanuit de keuken komt u in de achtertuin.
1st floor:
Overloop, 3 slaapkamers en een badkamer. De badkamer is modern betegeld en voorzien van een wastafelmeubel, toilet, inloopdouche en opstelplaats voor de wasmachine.
2nd floor:
Deze verdieping is middels een vlizotrap bereikbaar. Er zijn mogelijkheden voor een vaste trap en een extra (slaap)kamer te realiseren. CV-ketel opstelplaats (in oktober 2025 vervangen)
Annexes
Stenen garage en extra stenen berging in de tuin. Lees de volledige omschrijving
Characteristics
Vraagprijs € 389.000 k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1993
Soort dak Zadeldak
Energielabel B
Energielabel registratie 12-02-2026
Isolatie Volledig geïsoleerd
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Woonoppervlakte 77 m²
Perceeloppervlakte 290 m²
Inhoud 278 m³
Externe bergruimte 22 m²
Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Douche, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen TV kabel
Ligging Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin Achtertuin en voortuin
Afmetingen achtertuin 145 m² (14,50 meter diep en 10,00 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het oosten en bereikbaar via achterom
Schuur / berging Vrijstaande stenen berging
Soort garage Aangebouwde stenen garage
Capaciteit (garage) 1 auto
Voorzieningen (garage) Elektra
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein
Energy consumption in Heerenveen
Annual electricity consumption
2730 kWh
(Average under one roof in Heerenveen)
Annual gas consumption
1280 m³
(Average under one roof in Heerenveen)
* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property
Calculate monthly costs
Mortgage costs indicator
Asking price
€ 389.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 9.630
2% transfer tax (€ 7.780) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total including VAT
€ 398.630
Mortgage amount
Own contribution
Savings / excess value
Interest
Lowest 10-year interest rate
Gross monthly expenses
€ 0 p/m
Net monthly expenses
€ 0 p/m
Current interest rates (indication)
10 year
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 year
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 year
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 year
20 year
30 year
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
How do we calculate this?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.78% met NHG) is gecontroleerd op 25-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
My Real Estate Agent Heerenveen: Champion of Silent Sales
Elke woning is verkoopbaar, zeker in de huidige markt. Maar de echte vraag is: bereik je ook de beste koper? Dat maakt het verschil tussen gewoon verkopen en een verkoopresultaat waar alles klopt: een sterke prijs, een soepel proces en een koper die perfect past bij de woning.
Mijn Makelaar Heerenveen heeft hiervoor een eigen werkwijze ontwikkeld. Met slimme timing, een groot regionaal netwerk en een actieve commerciële aanpak brengen zij woningen onder de aandacht bij de juiste doelgroep. Iedere woning krijgt een marketingplan op maat, ondersteund door professionele fotografie, sterke presentatie op Funda en zichtbaarheid via de veelbekeken etalage op een A-locatie in het centrum van Heerenveen.
Dankzij de samenwerking met Univé Dichtbij beschikt Mijn Makelaar over een groot netwerk in de regio. Het team wacht niet af, maar zoekt actief naar kansen, zowel bij verkoop als aankoop. Als aankoopmakelaar zijn zij kritisch, scherp in de onderhandeling en eerlijk in hun advies, ook als dat betekent dat een woning beter niet gekocht kan worden.
Het team bestaat uit ervaren NVM-makelaars, taxateurs en commerciële specialisten die de regio goed kennen. Samen zetten zij zich in voor één doel: voor iedere woning de beste koper vinden.
