Energielabel deze woning
Deze woning heeft een energielabel A
Publicatie energielabel: Niet bekend
Beschrijving
Als je op zoek bent naar een ruime vrijstaande woning (bouwjaar 2001) in Oudehaske, dan is dit een mooie kans. De woning is nieuw gebouwd in 2001, dus volledig geïsoleerd en voorzien van 11 zonnepanelen. Dus laag energie verbruik.
De woning ligt aan de rand van Oudehaske met achter vrij uitzicht over de landerijen. Op het 580m² grote perceel staan verder nog een vrijstaande stenen garage/ berging en een dubbele carport.
Indeling begane grond:
Ruime hal, straatgerichte woonkamer (ca 30m²) met eikenhouten vloer, een ruime woonkeuken (ca 21m²) met inbouwkeuken voorzien van koelkast, vaatwasser, combi magnetron/oven, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap (2001), bijkeuken met opstelplaats voor het witgoed, ruim toilet en een extra kamer die door de huidige eigenaar altijd in gebruik is als werkkamer/ kantoor (ca 8m²)
Indeling eerste verdieping:
Momenteel ingedeeld met zowel aan voor- als achterzijde een grote slaapkamer (ca. 27m² en 22m²) die vrij eenvoudig gesplitst kunnen worden als je meer slaapkamers wenst. Verder is er een ruime overloop en een badkamer (2001) met douche, tweede toilet en wastafel.
Indeling tweede verdieping:
Volledig geïsoleerde en beloopbare verdieping die momenteel bereikbaar is via vlizotrap. Vaste (steek)trap mogelijk. Deze biedt de mogelijkheid om hier nog een of twee extra kamers te realiseren.
Bijzonderheden:
Mooie ligging aan de rand van Oudehaske. Voor huis geen directe overburen en achter ook vrij uitzicht over de landerijen. Heerenveen en Joure op fietsafstand en binnen een paar minuten ben je bij de aansluiting op de A7. Lees de volledige omschrijving
Kenmerken
Vraagprijs € 550.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Object type Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2001
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel A
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Valiant hr ( combiketel uit 2018)
Woonoppervlakte 144 m²
Perceeloppervlakte 580 m²
Inhoud 497 m³
Externe bergruimte 24 m²
Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Douche, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Mechanische ventilatie en zonnepanelen
Ligging Aan drukke weg, beschutte ligging en vrij uitzicht
Tuin Tuin rondom
Soort garage Carport en vrijstaande stenen garage
Capaciteit (garage) 2 auto's
Voorzieningen (garage) Elektra
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein en openbaar parkeren
Energieverbruik in Oudehaske
Stroomverbruik per jaar
3430 kWh
(Gemiddelde vrijstaande woning in Oudehaske)
Gasverbruik per jaar
1620 m³
(Gemiddelde vrijstaande woning in Oudehaske)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Maandlasten berekenen
Indicatie hypotheeklasten
Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 12.850
2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.
€ 562.850
Hypotheekbedrag
Eigen inleg
Spaargeld / overwaarde
Rente
Laagste 10-jaars rente
Bruto maandlasten
€ 0 p/m
Netto maandlasten
€ 0 p/m
Actuele rentes (indicatie)
10 jaar
NHG 3,02% Centraal Beheer
80% 3,21% Centraal Beheer
20 jaar
NHG 3,44% Centraal Beheer
80% 3,75% Centraal Beheer
30 jaar
NHG 3,56% Centraal Beheer
80% 3,91% Argenta
10 jaar
20 jaar
30 jaar
NHG
3,02%
Centraal Beheer
3,44%
Centraal Beheer
3,56%
Centraal Beheer
80%
3,21%
Centraal Beheer
3,75%
Centraal Beheer
3,91%
Argenta
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.21% zonder NHG) is gecontroleerd op 06-06-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Mijn Makelaar Heerenveen: kampioen stille verkoop
Elke woning is verkoopbaar, zeker in de huidige markt. Maar de echte vraag is: bereik je ook de beste koper? Dat maakt het verschil tussen gewoon verkopen en een verkoopresultaat waar alles klopt: een sterke prijs, een soepel proces en een koper die perfect past bij de woning.
Mijn Makelaar Heerenveen heeft hiervoor een eigen werkwijze ontwikkeld. Met slimme timing, een groot regionaal netwerk en een actieve commerciële aanpak brengen zij woningen onder de aandacht bij de juiste doelgroep. Iedere woning krijgt een marketingplan op maat, ondersteund door professionele fotografie, sterke presentatie op Funda en zichtbaarheid via de veelbekeken etalage op een A-locatie in het centrum van Heerenveen.
Dankzij de samenwerking met Univé Dichtbij beschikt Mijn Makelaar over een groot netwerk in de regio. Het team wacht niet af, maar zoekt actief naar kansen, zowel bij verkoop als aankoop. Als aankoopmakelaar zijn zij kritisch, scherp in de onderhandeling en eerlijk in hun advies, ook als dat betekent dat een woning beter niet gekocht kan worden.
Het team bestaat uit ervaren NVM-makelaars, taxateurs en commerciële specialisten die de regio goed kennen. Samen zetten zij zich in voor één doel: voor iedere woning de beste koper vinden.
