Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis C
Energietagmenteil: Nicht bekannt
Beschreibung
In een rustige omgeving (einde van een doodlopende straat) met vrij uitzicht staat deze zonnige, vrijstaande woning op een eigen kavel grond van 382 m2. Aan de woning vast zit een stenen garage/berging met carport en vliering. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd met een serre en een royale tuinkamer, welke momenteel in gebruik is als kantoor, maar ook zeer goed als slaapkamer dienst zou kunnen doen. In de tuin staat een heerlijke overkapping om te loungen.
Het geheel is gelegen in Heerenveen Noord nabij het centrum.
Einteilung:
begane grond: entree, meterkast (14 groepen met aardlek en krachtstroom), kelderruimtes (provisiekeldergedeelte en wijnkeldergedeelte) met stahoogte (3.50 x 2.15 en 3.70 x 2.15), toilet met fontein, dichte keuken met inbouwapparatuur welke in 2022/2023 vernieuwd is en voorzien van inductie koken, oven, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser en quooker, doorloop naar kantoor met witgoedaansluiting, royale L-vormige woonkamer met houtkachel en tuindeuren, serre met tuindeuren aan achterzijde van de woonkamer. Garage/berging (4.50 x 3.15) met een bergzolder en fietsenberging (2.75 x 2.35), carport.
Erste Etage:
overloop, eenvoudige badkamer met douchecabine en wastafel en deur naar plat dak, 3 slaapkamers, separaat gemoderniseerd toilet.
Dachboden:
via vaste trap in twee delen te bereiken royale zolder met dakkapel en mogelijkheid voor 2 slaapkamers, CV ruimte en berging achter knieschotten.
Vanaf 2022 zijn o.a. de volgende verbeteringen doorgevoerd:
- nieuwe kozijnen begane grond
- neue Küche
- Toilet begane grond en verdieping gemoderniseerd
- verdieping voorzien van gipsplafonds met stucwerk
- nieuwe cv ketel
- er is een offerte aanwezig voor het vernieuwen van de badkamer met een opbouw op het plat dak Lees de volledige omschrijving
Eigenschaften
Vraagprijs € 549.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1953
Soort dak Schilddak bedekt met pannen
Energielabel C
Isolatie Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, huur)
Woonoppervlakte 134 m²
Perceeloppervlakte 382 m²
Inhoud 587 m³
Gebouwgeb. buitenruimte 50 m²
Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 apart toilet
Aantal woonlagen 2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Voorzieningen Buitenzonwering en dakraam
Ligging Aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin Tuin rondom
Schuur / berging Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen (bergruimte) Vliering en elektra
Soort garage Aangebouwde stenen garage
Capaciteit (garage) 1 auto
Voorzieningen (garage) Vliering en elektra
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein
Energieverbrauch ein Heerenveen
Jahres-Stromverbrauch
3580 kWh
(Durchschnitt Eigentumswohnung in Heerenveen)
Gaskonsum pro Jahr
1790 m³
(Durchschnitt Eigentumswohnung in Heerenveen)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Kosten pro Monat berechnen
Hypothekenbelastungen
Verhandlungspreis
€ 549.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830
2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.
€ 561.830
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
NHG 3,05% Centraal Beheer
80% 3,22% Centraal Beheer
20 Jahr
NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,78% Attens
30 Jahr
NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,76% Attens
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
NHG
3,05%
Centraal Beheer
3,49%
Centraal Beheer
3,61%
Centraal Beheer
80%
3,22%
Centraal Beheer
3,78%
Attens
3,76%
Attens
Wie berechnen wir dies?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.22% zonder NHG) is gecontroleerd op 30-06-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Mein Makelaar Heerenveen: Meister der stillen Verkauf
Elke woning is verkoopbaar, zeker in de huidige markt. Maar de echte vraag is: bereik je ook de beste koper? Dat maakt het verschil tussen gewoon verkopen en een verkoopresultaat waar alles klopt: een sterke prijs, een soepel proces en een koper die perfect past bij de woning.
Mijn Makelaar Heerenveen heeft hiervoor een eigen werkwijze ontwikkeld. Met slimme timing, een groot regionaal netwerk en een actieve commerciële aanpak brengen zij woningen onder de aandacht bij de juiste doelgroep. Iedere woning krijgt een marketingplan op maat, ondersteund door professionele fotografie, sterke presentatie op Funda en zichtbaarheid via de veelbekeken etalage op een A-locatie in het centrum van Heerenveen.
Dankzij de samenwerking met Univé Dichtbij beschikt Mijn Makelaar over een groot netwerk in de regio. Het team wacht niet af, maar zoekt actief naar kansen, zowel bij verkoop als aankoop. Als aankoopmakelaar zijn zij kritisch, scherp in de onderhandeling en eerlijk in hun advies, ook als dat betekent dat een woning beter niet gekocht kan worden.
Het team bestaat uit ervaren NVM-makelaars, taxateurs en commerciële specialisten die de regio goed kennen. Samen zetten zij zich in voor één doel: voor iedere woning de beste koper vinden.
