Energy label this property
This property has an energy label A
Energy label publication: 01-12-2025
Description
In 2008 gebouwde villa, gelegen op een hoeklocatie aan een van de doodlopende straatjes en grenzend aan een waterpartij. De combinatie van een fijne leefruimte op de begane grond met extra hobbyruimte en 4 ruime slaapkamers op de verdieping biedt het veel mogelijkheden voor een groter gezin of thuiswerken. Daarnaast zijn duurzame voorzieningen getroffen waaronder 23 zonnepanelen, 4x airco verwarming en koeling en een thuisaccu. Energielabel A+
De woning heeft een vrij uitzicht aan de voorzijde en is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Skoatterwâld, op loop-fietsafstand van openbare voorzieningen zoals basisschool, sportfaciliteiten en het centrum van Heerenveen.
Ground floor
Ruime oprit tbv meerdere auto's, overdekte entree, hal, meterkast, toilet met fonteintje, ruime woonkamer met klik pvc, dubbele tuindeuren naar de zonnige achtertuin, ruime open keuken met kookeiland en inbouwapparatuur (inductiekookplaat met afzuiging, oven, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser) bijkeuken met opstelplaats voor wasmachine, droger en CV opstelling (Intergas HR 2008), binnendoorgang naar de hobbyruimte (voormalige garage)
1st floor
Overloop, vide, 4 slaapkamers, waarvan 1 met inloopkast, complete badkamer met ligbad, separate douche, 2e toilet en wastafel.
2e verdieping: middels vlizotrap naar ruime zolderberging (beloopbaar).
Details
De zonnepanelen en thuisaccu worden gehuurd. Handmatig bedienbare screens. Lees de volledige omschrijving
Characteristics
Vraagprijs € 725.000 k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2008
Soort dak Samengesteld dak bedekt met pannen
Energielabel A
Energielabel registratie 01-12-2025
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Intergas hr (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Woonoppervlakte 173 m²
Perceeloppervlakte 681 m²
Inhoud 633 m³
Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen 2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen Buitenzonwering, mechanische ventilatie, TV kabel, en zonnepanelen
Ligging Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en open ligging
Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Afmetingen achtertuin 260 m² (10,00 meter diep en 26,00 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Soort garage Parkeerplaats
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein
Energy consumption in Heerenveen
Annual electricity consumption
3580 kWh
(Average detached house in Heerenveen)
Annual gas consumption
1790 m³
(Average detached house in Heerenveen)
* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property
Calculate monthly costs
Mortgage costs indicator
Asking price
€ 725.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 16.350
2% transfer tax (€ 14.500) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total including VAT
€ 741.350
Mortgage amount
Own contribution
Savings / excess value
Interest
Lowest 10-year interest rate
Gross monthly expenses
€ 0 p/m
Net monthly expenses
€ 0 p/m
Current interest rates (indication)
10 year
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 year
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 year
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 year
20 year
30 year
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
How do we calculate this?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.04% zonder NHG) is gecontroleerd op 25-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
My Real Estate Agent Heerenveen: Champion of Silent Sales
Elke woning is verkoopbaar, zeker in de huidige markt. Maar de echte vraag is: bereik je ook de beste koper? Dat maakt het verschil tussen gewoon verkopen en een verkoopresultaat waar alles klopt: een sterke prijs, een soepel proces en een koper die perfect past bij de woning.
Mijn Makelaar Heerenveen heeft hiervoor een eigen werkwijze ontwikkeld. Met slimme timing, een groot regionaal netwerk en een actieve commerciële aanpak brengen zij woningen onder de aandacht bij de juiste doelgroep. Iedere woning krijgt een marketingplan op maat, ondersteund door professionele fotografie, sterke presentatie op Funda en zichtbaarheid via de veelbekeken etalage op een A-locatie in het centrum van Heerenveen.
Dankzij de samenwerking met Univé Dichtbij beschikt Mijn Makelaar over een groot netwerk in de regio. Het team wacht niet af, maar zoekt actief naar kansen, zowel bij verkoop als aankoop. Als aankoopmakelaar zijn zij kritisch, scherp in de onderhandeling en eerlijk in hun advies, ook als dat betekent dat een woning beter niet gekocht kan worden.
Het team bestaat uit ervaren NVM-makelaars, taxateurs en commerciële specialisten die de regio goed kennen. Samen zetten zij zich in voor één doel: voor iedere woning de beste koper vinden.
