Oldeberkoperweg 20

8413 NG Oudehorne

Asking price

€ 650.000 k.k.

Soort
Villa
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
140 m²
Slaapkamers
4
Energielabel
A
Bouwjaar
1999

Description

Vrijstaand wonen met ruimte, privacy en weids uitzicht in het landelijke Oudehorne

Op zoek naar een vrijstaande woning met volop ruimte, een royale kavel én een heerlijk vrij uitzicht? Aan de Oldeberkoperweg 20 in Oudehorne staat deze traditioneel gebouwde vrijstaande woning uit 1999 op een prachtige kavel van maar liefst 1.413 m². Een fijne gezinswoning met veel leefruimte, een praktische indeling en volop mogelijkheden voor wonen, werken en ontspannen.

Een bijzonder pluspunt is het ingebouwde zwembad, geplaatst in 2020. Daarmee beschikt u in de zomer over een heerlijke plek voor ontspanning en recreatie, gewoon in eigen tuin.

Royale leefruimte

De woning is met een breedte van circa 8 meter opvallend ruim van opzet. Op de begane grond bevindt zich een royale L-vormige woonkamer, waardoor er verschillende zithoeken en een prettige indeling mogelijk zijn. De grote leefruimte biedt volop mogelijkheden voor een gezellige zithoek, een eethoek en zicht op de tuin.

Daarnaast beschikt de begane grond over een extra werkkamer. Ideaal voor wie vanuit huis werkt, maar natuurlijk ook uitstekend te gebruiken als hobbykamer, speelkamer of studeerkamer.

Drie slaapkamers en badkamer

Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Daarmee biedt de woning een praktische indeling voor een gezin, terwijl de extra kamer op de begane grond zorgt voor de nodige flexibiliteit.

Energiebewust wonen

Op het dak liggen maar liefst 21 zonnepanelen, met een opbrengst van circa 8.000 kWh per jaar. Een mooie aanvulling voor wie comfortabel wil wonen en tegelijkertijd aandacht heeft voor het energieverbruik.

Heerlijk buitenleven
De woning staat op een royale kavel van 1.413 m² en biedt volop ruimte rondom het huis. Het in 2020 geplaatste ingebouwde zwembad vormt een echte blikvanger en maakt de tuin tot een heerlijke plek om lange zomerdagen door te brengen.

De ligging is bovendien bijzonder aantrekkelijk: landelijk en met vrij zicht over de weilanden. Hier ervaart u de ruimte en rust van het buitengebied, terwijl u vanuit huis volop kunt genieten van het weidse landschap.

In short
Vrijstaande woning, traditioneel gebouwd in 1999
Royale kavel van 1.413 m²
Woning circa 8 meter breed
Ruime L-vormige woonkamer
Extra werkkamer op de begane grond
Ingebouwd zwembad, geplaatst in 2020
21 zonnepanelen, opbrengst circa 8.000 kWh per jaar
Landelijke ligging
Vrij uitzicht over de weilanden
Veel ruimte en privacy

Een woning met ruimte voor het hele gezin, mogelijkheden voor thuiswerken en hobby's én volop gelegenheid om buiten te genieten. De combinatie van de royale kavel, het zwembad, de ruime woning en het weidse uitzicht maakt Oldeberkoperweg 20 tot een bijzonder fijne plek om thuis te komen.

Characteristics

Vraagprijs € 650.000 k.k.
Status Beschikbaar
Permanente bewoning Ja
Object type Villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1999
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel A
Isolatie Volledig geïsoleerd
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Atag (gas gestookt combiketel, eigendom)
Woonoppervlakte 140 m²
Perceeloppervlakte 1413 m²
Inhoud 517 m³
Overige inpandige ruimte 10 m²
Externe bergruimte 66 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 15 m²
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Douche, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen Schuifpui, zonnepanelen, en zwembad
Ligging Aan drukke weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin Achtertuin en voortuin
Afmetingen achtertuin Achtertuin en voortuin 800 m²
Soort garage Vrijstaande stenen garage
Capaciteit (garage) 2
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein

Location and Solar Limits

Oldeberkoperweg 20, Oudehorne

Discover the neighborhood

Energy consumption in Oudehorne

Energy label this property

This property has an energy label A

Energy label publication: Not known

Annual electricity consumption

3970 kWh

(Average detached house in Oudehorne)

Annual gas consumption

1930 m³

(Average detached house in Oudehorne)

* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property

Calculate monthly costs

Mortgage costs indicator

Asking price

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total including VAT

€ 664.850

Mortgage amount

Own contribution

Savings / excess value

Interest

Lowest 10-year interest rate

Gross monthly expenses

€ 0 p/m

Net monthly expenses

€ 0 p/m

Non-binding mortgage advice

Current interest rates (indication)

10 year

NHG 3,6% Centraal Beheer
80% 3,76% Centraal Beheer

20 year

NHG 3,86% Centraal Beheer
80% 4,12% Centraal Beheer

30 year

NHG 3,93% Centraal Beheer
80% 4,12% Centraal Beheer

How do we calculate this?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.76% zonder NHG) is gecontroleerd op 30-09-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

My Real Estate Agent Heerenveen: Champion of Silent Sales

Elke woning is verkoopbaar, zeker in de huidige markt. Maar de echte vraag is: bereik je ook de beste koper? Dat maakt het verschil tussen gewoon verkopen en een verkoopresultaat waar alles klopt: een sterke prijs, een soepel proces en een koper die perfect past bij de woning.

Mijn Makelaar Heerenveen heeft hiervoor een eigen werkwijze ontwikkeld. Met slimme timing, een groot regionaal netwerk en een actieve commerciële aanpak brengen zij woningen onder de aandacht bij de juiste doelgroep. Iedere woning krijgt een marketingplan op maat, ondersteund door professionele fotografie, sterke presentatie op Funda en zichtbaarheid via de veelbekeken etalage op een A-locatie in het centrum van Heerenveen.

Dankzij de samenwerking met Univé Dichtbij beschikt Mijn Makelaar over een groot netwerk in de regio. Het team wacht niet af, maar zoekt actief naar kansen, zowel bij verkoop als aankoop. Als aankoopmakelaar zijn zij kritisch, scherp in de onderhandeling en eerlijk in hun advies, ook als dat betekent dat een woning beter niet gekocht kan worden.

Het team bestaat uit ervaren NVM-makelaars, taxateurs en commerciële specialisten die de regio goed kennen. Samen zetten zij zich in voor één doel: voor iedere woning de beste koper vinden.

My Real Estate Agent Heerenveen: Champion of Silent Sales

What is my house worth now?