Energy label this property
This property has an energy label A
Energy label publication: 20-06-2018
Description
How delightful is this? This 2-under-1-roof house, built in 2004, has been thoroughly modernized in recent years. In 2024, the ground floor was equipped with underfloor heating, a sleek PVC floor, and fresh painting, and the stairs were also renovated. In 2025, both the bathroom and toilet were completely renewed and executed in a luxurious, contemporary style. With the installation of 12 solar panels in 2022 and a hybrid boiler in 2025, the house is also ready for a sustainable and comfortable future.
What is characteristic are the content and the beautiful, spacious rooms on the floor and an enormous second floor where still two rooms can be realized simply.
Practical convenience is not missing: there is space for two cars in the own driveway, so that you always have parking facilities on your own property. A complete and up-to-date house where you can enjoy without any chores.
Ground floor
Through the entrance with meter box and staircase you enter into the atmospheric living room. A stylish cinewall with electric fireplace (2024) forms a real eye-catcher here. Thanks to the large window area and sliding doors, you enjoy plenty of daylight and a pleasant connection with the garden to the south.
The open kitchen is equipped with various built-in appliances and seamlessly connects to the living area. In 2024, the ground floor was modernized with comfortable underfloor heating, a PVC floor and smooth painting, including the ceiling. The garage is accessible from the garden and via the drive.
First floor
Here are three well-measured bedrooms and a bathroom completely renewed in 2025. The bathroom is high-quality finished and features a soaking tub, rain shower with built-in control panel, a modern sink unit, a second toilet and underfloor heating. The separate toilet on this floor has also been renewed in 2025. The stairs upstairs were renovated in 2024.
Second floor
The spacious attic offers many possibilities. Due to the favorable height, realizing two additional bedrooms and even a second bathroom is quite feasible, possibly with a ceiling above. On this floor you will also find the hybrid underfloor heating system (2025) and connections for washing machine and dryer.
Outdoor space
The house has both a front and back garden. At the front is the private driveway with space for two cars. The back garden is favourably situated to the south, allowing you to enjoy the sun and outdoor living to the fullest.
Features in a row
- Two-storey semi-detached house with 158 m² living area
- Located in a quiet, car-free street in Skoatterwâld
- Ground floor renovated in 2024 (underfloor heating, PVC floor, painting and cinewall with electric fireplace)
- Luxurious bathroom and toilets renovated in 2025, including underfloor heating
- Hybrid CV installation (2025), prepared for connection to a (hybrid) heat pump
- 12 solar panels (2022)
- Exterior painting carried out in 2022
- Both stairs renovated in 2024
- Sunny backyard to the south
- Private drive with parking space for two cars
- Spacious attic with expansion possibilities
- Nature Reserve Oranjewoud within walking distance
- Facilities, schools and sports clubs in the immediate vicinity
This young and popular residential area is known for its spacious layout, green character and child-friendly atmosphere. In the immediate vicinity you will find playground facilities, walking routes and plenty of nature, with the beautiful Oranjewoud just a short distance away. Schools, sports facilities and daily amenities are located nearby. By bike you can easily reach the centre of Heerenveen, and via the nearby motorways (A32 and A7) you can quickly head towards Leeuwarden, Zwolle or Groningen. Read the full description
Characteristics
Vraagprijs € 570.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2004
Soort dak Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Energielabel A
Energielabel registratie 20-06-2018
Isolatie Hr-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Woonoppervlakte 158 m²
Perceeloppervlakte 234 m²
Inhoud 658 m³
Gebouwgeb. buitenruimte 6 m²
Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Mechanische ventilatie, schuifpui, TV kabel, en zonnepanelen
Ligging Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin Achtertuin en voortuin
Afmetingen achtertuin 84 m² (8,00 meter diep en 10,50 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Soort garage Aangebouwde stenen garage
Capaciteit (garage) 1 auto
Isolatie (garage) Geen isolatie
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein
Energy consumption in Heerenveen
Annual electricity consumption
2730 kWh
(Average under one roof in Heerenveen)
Annual gas consumption
1280 m³
(Average under one roof in Heerenveen)
* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property
Calculate monthly costs
Mortgage costs indicator
Asking price
€ 570.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 13.250
2% transfer tax (€ 11.400) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total including VAT
€ 583.250
Mortgage amount
Own contribution
Savings / excess value
Interest
Lowest 10-year interest rate
Gross monthly expenses
€ 0 p/m
Net monthly expenses
€ 0 p/m
Current interest rates (indication)
10 year
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 year
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 year
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 year
20 year
30 year
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
How do we calculate this?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.04% zonder NHG) is gecontroleerd op 25-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
My Real Estate Agent Heerenveen: Champion of Silent Sales
Elke woning is verkoopbaar, zeker in de huidige markt. Maar de echte vraag is: bereik je ook de beste koper? Dat maakt het verschil tussen gewoon verkopen en een verkoopresultaat waar alles klopt: een sterke prijs, een soepel proces en een koper die perfect past bij de woning.
Mijn Makelaar Heerenveen heeft hiervoor een eigen werkwijze ontwikkeld. Met slimme timing, een groot regionaal netwerk en een actieve commerciële aanpak brengen zij woningen onder de aandacht bij de juiste doelgroep. Iedere woning krijgt een marketingplan op maat, ondersteund door professionele fotografie, sterke presentatie op Funda en zichtbaarheid via de veelbekeken etalage op een A-locatie in het centrum van Heerenveen.
Dankzij de samenwerking met Univé Dichtbij beschikt Mijn Makelaar over een groot netwerk in de regio. Het team wacht niet af, maar zoekt actief naar kansen, zowel bij verkoop als aankoop. Als aankoopmakelaar zijn zij kritisch, scherp in de onderhandeling en eerlijk in hun advies, ook als dat betekent dat een woning beter niet gekocht kan worden.
Het team bestaat uit ervaren NVM-makelaars, taxateurs en commerciële specialisten die de regio goed kennen. Samen zetten zij zich in voor één doel: voor iedere woning de beste koper vinden.
