Scheenepad 2

Ein Paradies mitten in der Natur.....

In der Mitte des Naturschutzgebiets De Rottige Meente liegt dieses hervorragend gepflegte freistehende Haus, in dem sowohl dauerhafte als auch Freizeitwohnung erlaubt sind. Ein einzigartiger Ort für alle, die Ruhe, Raum, Wasser und Natur mit Komfort und Privatsphäre kombinieren möchten. Das Haus liegt etwa einen Kilometer von der öffentlichen Straße entfernt und ist über ein halbverhartht Pfad erreichbar.

Auf der Rückseite grenzt der Garten direkt an ein Schwimmbecken mit eigenem Sonnenschirm, ideal zum Schwimmen, Bootfahren oder das Panorama zu genießen. Auf der Vorderseite liegt die Wohnung am historischen Fahrwasser De Scheene mit freiem Blick auf den charakteristischen Scheeneschleus. Vor der Tür führen Wanderrouten und Fahrradwege durch das Natura 2000-Gebiet, und es gibt einen eigenen Anlegeplatz für ein kleines Boot.

Komfortables und stilvoll wohnen
Die 1966 erbaute Wohnung ist voll unterkellert und in den letzten Jahren gründlich modernisiert worden. Die größte Renovierung fand 2018 statt, bei der unter anderem eine großzügige Wohnküche realisiert wurde. Große Fensterfronten sorgen für viel Licht und einen wundervollen Ausblick über das Wasser und die umliegende Natur.

Erdgeschoss-Planung
Große Eingangshalle mit Garderobe und modernem Badezimmer. In der zentralen offenen Fläche ist unter anderem Platz für ein Arbeitsnischen und bietet einen Durchgang zum Wohnzimmer und der vollständig neu errichteten Küchenzeile.
Aus dem Wohnzimmer mit einem eingebauten Kamin, der auf Holz brennt, hat man einen Blick auf die Scheene und den Scheeneschleus.
Die Wohnküche (ca. 24 m²) hat ein großes Kücheninsel mit Holz Arbeitsplatte und verschiedene eingebaute Geräte, wie ein Quooker, eine Induktionskochstelle, einen Downdraft mit Plasmafilter. Weiterhin sind eingebaut ein Kühlschrank, Gefrierschrank, eine Apothekerküche und Tandemkasten. Der Erdgeschoss hat ein großzügiges Schlafzimmer mit 2 eingebauten Schränken und eine vollständige Schrankwand mit luxuriösem Schiebetürensystem. Angrenzend eine moderne Badezimmer mit Dusche, ein modernes Badezimmermöbel und mechanische Ventilation.
Es gibt auch eine Waschküche mit verschiedenen Maschinenanschlüssen und einer elektrischen Durchlauferhitzer.

Etagenplan:
2 Schlaf- /Gastzimmer und eine zweite Badezimmer mit Waschbecken und Dusche. Hinter dem Kniegelenk ist viel Stauraum vorhanden. Auch hier wurden bei der Renovierung verschiedene Verbesserungen vorgenommen. Im Jahr 2018 wurden alle Fenster und Rahmen der gesamten Etage ausgetauscht und mit Doppelfalz versehen.

Wellness und Freiluftleben
Auf dem ca. 880 m² großen Grundstück steht ein voll unterkellertes Holzgebäude mit ca. 30 m². Neben Lager- und Hobbyraum verfügt es über eine Luxussauna mit Glasfassade und Blick auf das Wasser. Im Außenbereich befindet sich eine royale Hot-Tub, wodurch eine vollständige Wellness-Erlebnis entsteht mitten in der Natur. Darüber hinaus sind ein Fahrradständer, eine Holzlagerraum und eine Ladestation für ein Elektroauto vorhanden.

nachhaltig und Zukunftssicher
Die Wohnung ist vollständig gasfrei und wird mit Infrarot-Paneelen, elektrischer Fußbodenheizung und einem Kaminofen beheizt.
Im Jahr 2023 wurden 17 Solarpanels installiert und dank einer Batteriespeicherung (Baujahr 2025) von über 60 kWh wird die erzeugte Energie optimal genutzt, was im letzten Jahr in Kombination mit einem dynamischen Stromtarif zu einem Null-Plus-Meter-Ergebnis geführt hat. Der Anbau aus dem Jahr 2018 ist hervorragend isoliert und mit HR++-Glas ausgestattet.

Eine seltene Chance
Die Kombination aus Ruhe, Privatsphäre, Wasser, Natur und Komfort macht diese Wohnung außergewöhnlich. Direkt von zu Hause aus betreten Sie das Naturschutzgebiet, während Sie gleichzeitig von luxuriösen Annehmlichkeiten, Wellness und einer nachhaltigen Wohnumgebung profitieren. Ein Ort wie dieser kommt nur selten auf dem Markt vor. Lesen Sie die vollständige Beschreibung