Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis B
Energietagmenteil: Nicht bekannt
Beschreibung
Hoe mooi wil je wonen? Deze halfvrijstaande woning ga je vast en zeker verliefd op worden. Alles is af, supermooi en zo sfeervol gemaakt. De huidige eigenaar heeft er veel geld, arbeid en liefde in gestopt. Zo is de oorspronkelijke dichte keuken nu opengemaakt met een eikenhouten doorgang en daarachter pronkt nu een fraaie nieuwe hoekkeuken met o.a. een koelkast, vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat, combimagnetron en afzuigkap. Alles nog als nieuw, want die is pas in 2023 geplaatst. In datzelfde jaar zijn ook nog de badkamer en het toilet vernieuwd, de wand- en vloerafwerking verfraaid, is de tuin opnieuw aangelegd met nieuwe omheining en twee terrassen en prijkt er nu tegen de achtergevel een mooie overkapping om nog langer buiten te kunnen verblijven. Alles wat gedaan is, is helemaal af en mooi.
Erdgeschoss-Planung
Ruime hal met zwevend toilet en ingebouwde garderobekast, Z-vormige woonkamer met pvc-visgraatvloer en pelletkachel en eigen houten poort naar de nieuwe antraciet hoekkeuken en deur naar de achterliggende houten berging. Voor de woning staat dan nog de aangebouwde stenen (fietsen)berging en is parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen perceel.
Indeling eerste verdieping
Drie ruime slaapvertrekken en een moderne badkamer voorzien van inloopdouche, tweede (zwevend) toilet, wasmeubel en vloerverwarming.
Indeling tweede verdieping
Hier is de ruime vierde slaapkamer gesitueerd met daarnaast nog veel bergruimte, de stookruimte met eigen Atag HR-cv-ketel (bj. 2026) en wasruimte.
Extra's:
- De woning is voorzien van zes zonnepanelen van 410 Wp per perceel en zijn gelegen op het zuiden.
- Oprit met parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen perceel.
Eigenschaften
Vraagprijs € 350.000 k.k.
Status Beschikbaar
Permanente bewoning Ja
Object type Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1974
Soort dak Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Energielabel B
Isolatie Volledig geïsoleerd
Warm water Cv-ketel
Woonoppervlakte 115 m²
Perceeloppervlakte 201 m²
Inhoud 409 m³
Overige inpandige ruimte 6 m²
Externe bergruimte 7 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 13 m²
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, TV kabel, en zonnepanelen
Ligging Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin
Afmetingen achtertuin Achtertuin, voortuin en zijtuin 72 m²
ligging tuin Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Schuur / berging Aangebouwde stenen berging
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Energieverbrauch ein Gorredijk
Jahres-Stromverbrauch
2710 kWh
(Durchschnitt zusammen unter einer Decke in Gorredijk)
Gaskonsum pro Jahr
1340 m³
(Durchschnitt zusammen unter einer Decke in Gorredijk)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Kosten pro Monat berechnen
Hypothekenbelastungen
Verhandlungspreis
€ 350.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850
2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.
€ 358.850
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
NHG 3,65% Centraal Beheer
80% 3,73% ASR
20 Jahr
NHG 3,96% Centraal Beheer
80% 4,26% Centraal Beheer
30 Jahr
NHG 4,07% Centraal Beheer
80% 4,33% Argenta
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
NHG
3,65%
Centraal Beheer
3,96%
Centraal Beheer
4,07%
Centraal Beheer
80%
3,73%
ASR
4,26%
Centraal Beheer
4,33%
Argenta
Wie berechnen wir dies?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.65% met NHG) is gecontroleerd op 14-11-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Mein Makelaar Heerenveen: Meister der stillen Verkauf
Elke woning is verkoopbaar, zeker in de huidige markt. Maar de echte vraag is: bereik je ook de beste koper? Dat maakt het verschil tussen gewoon verkopen en een verkoopresultaat waar alles klopt: een sterke prijs, een soepel proces en een koper die perfect past bij de woning.
Mijn Makelaar Heerenveen heeft hiervoor een eigen werkwijze ontwikkeld. Met slimme timing, een groot regionaal netwerk en een actieve commerciële aanpak brengen zij woningen onder de aandacht bij de juiste doelgroep. Iedere woning krijgt een marketingplan op maat, ondersteund door professionele fotografie, sterke presentatie op Funda en zichtbaarheid via de veelbekeken etalage op een A-locatie in het centrum van Heerenveen.
Dankzij de samenwerking met Univé Dichtbij beschikt Mijn Makelaar over een groot netwerk in de regio. Het team wacht niet af, maar zoekt actief naar kansen, zowel bij verkoop als aankoop. Als aankoopmakelaar zijn zij kritisch, scherp in de onderhandeling en eerlijk in hun advies, ook als dat betekent dat een woning beter niet gekocht kan worden.
Het team bestaat uit ervaren NVM-makelaars, taxateurs en commerciële specialisten die de regio goed kennen. Samen zetten zij zich in voor één doel: voor iedere woning de beste koper vinden.
