Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis A
Energietagmenteil: Nicht bekannt
Beschreibung
Hoe mooi wil je het hebben? Je nieuwe (eerste) woning is al helemaal klaar! Van strakke vloeren en wanden tot aan een moderne keuken, toilet en badkamer. De woning is door de jaren heen vrijwel compleet onder handen genomen. Zo is er een mooie, complete keuken (2005) met apparatenwand (met o.a. combimagnetron, koelkast en vriezer). In 2008 is het toilet gemoderniseerd en voorzien van een zwevend toilet. In 2024 zijn er 6 zonnepanelen op het dak geplaatst, waardoor het energieverbruik nu minimaal is. Daarnaast zijn in 2025 de kozijnen en ramen vervangen door kunststof kozijnen met HR++-beglazing.
Een ideale woning dus voor de starter die comfortabel wil wonen, zonder te hoeven klussen, en staat te popelen om de woning lekker te gaan inrichten!
Erdgeschoss
Hal met garderoberuimte en toilet, woonkamer met deur naar de tuin, halfopen keuken met moderne keukenopstelling en apparatenwand.
Erste Etage
Overloop, 2 ruime slaapkamers, moderne badkamer voorzien van douchehoek, tweede (zwevend) toilet en wastafelmeubel. Bergruimte met opstelplaats voor de wasmachine en Remeha HR-cv-combiketel (bouwjaar 2020). De trap is gemoderniseerd met beklede traptreden van CanDo.
Allgemein
Bouwjaar 1984, Remeha HR-ketel (2020), 6 zonnepanelen (2024) met een gemiddelde opbrengst van circa 2.700 kWh, strakke wand-, plafond- en vloerafwerking door de gehele woning, kunststof kozijnen, ramen en deuren (bouwjaar 2025), nieuwe VELUX-dakramen op de verdieping, elektrische screens aan de voor- en achterzijde én aan de achterzijde nog een zonnescherm.
Achter in de tuin staat een stenen fietsenberging en is er een achterom. Het platte dak van de woning is in 2023 nog voorzien van nieuwe dakbedekking.
Eigenschaften
Vraagprijs € 275.000 k.k.
Status Beschikbaar
Permanente bewoning Ja
Object type Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1984
Soort dak Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Energielabel A
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Remeha (2020)
Woonoppervlakte 76 m²
Perceeloppervlakte 124 m²
Inhoud 261 m³
Externe bergruimte 5 m²
Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Douche, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen Buitenzonwering, glasvezelkabel, en zonnepanelen
Tuin Achtertuin, voortuin en zonneterras
Afmetingen achtertuin Achtertuin, voortuin en zonneterras 50 m²
ligging tuin Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Schuur / berging Vrijstaande stenen berging
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Energieverbrauch ein Heerenveen
Jahres-Stromverbrauch
2440 kWh
(Durchschnitt Durchhaus in Heerenveen)
Gaskonsum pro Jahr
1060 m³
(Durchschnitt Durchhaus in Heerenveen)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Kosten pro Monat berechnen
Hypothekenbelastungen
Verhandlungspreis
€ 275.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350
2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.
€ 282.350
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
NHG 3,65% Centraal Beheer
80% 3,73% ASR
20 Jahr
NHG 3,96% Centraal Beheer
80% 4,26% Centraal Beheer
30 Jahr
NHG 4,07% Centraal Beheer
80% 4,33% Argenta
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
NHG
3,65%
Centraal Beheer
3,96%
Centraal Beheer
4,07%
Centraal Beheer
80%
3,73%
ASR
4,26%
Centraal Beheer
4,33%
Argenta
Wie berechnen wir dies?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.65% met NHG) is gecontroleerd op 14-11-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Mein Makelaar Heerenveen: Meister der stillen Verkauf
Elke woning is verkoopbaar, zeker in de huidige markt. Maar de echte vraag is: bereik je ook de beste koper? Dat maakt het verschil tussen gewoon verkopen en een verkoopresultaat waar alles klopt: een sterke prijs, een soepel proces en een koper die perfect past bij de woning.
Mijn Makelaar Heerenveen heeft hiervoor een eigen werkwijze ontwikkeld. Met slimme timing, een groot regionaal netwerk en een actieve commerciële aanpak brengen zij woningen onder de aandacht bij de juiste doelgroep. Iedere woning krijgt een marketingplan op maat, ondersteund door professionele fotografie, sterke presentatie op Funda en zichtbaarheid via de veelbekeken etalage op een A-locatie in het centrum van Heerenveen.
Dankzij de samenwerking met Univé Dichtbij beschikt Mijn Makelaar over een groot netwerk in de regio. Het team wacht niet af, maar zoekt actief naar kansen, zowel bij verkoop als aankoop. Als aankoopmakelaar zijn zij kritisch, scherp in de onderhandeling en eerlijk in hun advies, ook als dat betekent dat een woning beter niet gekocht kan worden.
Het team bestaat uit ervaren NVM-makelaars, taxateurs en commerciële specialisten die de regio goed kennen. Samen zetten zij zich in voor één doel: voor iedere woning de beste koper vinden.
